中規(guī)院詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)措施

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1、目????錄?1??總則?2??控制性詳細(xì)規(guī)劃?3??修建性詳細(xì)規(guī)劃?4??附則?附錄：詳細(xì)規(guī)劃各階段規(guī)劃成果圖圖面深度比較l??總????則l.0.1　為了使我院所編制的城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容、深度、程序規(guī)范化，加強編制工作的技術(shù)質(zhì)量管理，特制定本措施。1.0.2??詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是：以總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地各項控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，或直接對建設(shè)項目作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計。27目????錄?1??總則?2??控制性詳細(xì)規(guī)劃?3??修建性詳細(xì)規(guī)劃?4??附則?附錄：詳細(xì)規(guī)劃各階段規(guī)劃成果圖圖面深度比較l??總????

2、則l.0.1　為了使我院所編制的城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容、深度、程序規(guī)范化，加強編制工作的技術(shù)質(zhì)量管理，特制定本措施。1.0.2??詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是：以總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地各項控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，或直接對建設(shè)項目作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計。27目????錄?1??總則?2??控制性詳細(xì)規(guī)劃?3??修建性詳細(xì)規(guī)劃?4??附則?附錄：詳細(xì)規(guī)劃各階段規(guī)劃成果圖圖面深度比較l??總????則l.0.1　為了使我院所編制的城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容、深度、程序規(guī)范化，加強編制工作的技術(shù)質(zhì)量管理，特制定本措施。1.0.2??詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)

3、是：以總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地各項控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，或直接對建設(shè)項目作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計。27目????錄?1??總則?2??控制性詳細(xì)規(guī)劃?3??修建性詳細(xì)規(guī)劃?4??附則?附錄：詳細(xì)規(guī)劃各階段規(guī)劃成果圖圖面深度比較l??總????則l.0.1　為了使我院所編制的城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容、深度、程序規(guī)范化，加強編制工作的技術(shù)質(zhì)量管理，特制定本措施。1.0.2??詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是：以總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地各項控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，或直接對建設(shè)項目作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計。271.0.3??詳細(xì)

4、規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃；(1)　控制性詳細(xì)規(guī)劃是以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，進(jìn)一步深化總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃意圖，為有效地控制用地和規(guī)劃管理而編制的詳細(xì)規(guī)劃。控制性詳細(xì)規(guī)劃對近期建設(shè)或開發(fā)地區(qū)的各類用地進(jìn)行詳細(xì)劃分，確定其使用性質(zhì)、人口密度和建筑容量，確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的市政公用和交通設(shè)施的建設(shè)條件以及內(nèi)部道路與外部道路的聯(lián)系，提出控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，為土地綜合開發(fā)和規(guī)劃管理提供必要的依據(jù)．同時用以指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。??(2)　修建性詳細(xì)規(guī)劃一般應(yīng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的規(guī)劃設(shè)計條件指導(dǎo)下編制。修建性詳細(xì)規(guī)劃直接

5、對建設(shè)項目和周圍環(huán)境進(jìn)行具體的安排和規(guī)劃設(shè)計，主要確定各類建筑、各項基礎(chǔ)工程設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的具體配置，并根據(jù)建筑和綠化的空間布局進(jìn)行環(huán)境景觀設(shè)計，為各項建筑工程的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計提供依據(jù)。1.0.4??本技術(shù)措施的運用范圍可以是整片的新區(qū)開發(fā)或舊區(qū)改建，也可以是單獨的居住區(qū)或居住小區(qū)、市中心或區(qū)中心、干道和道路兩側(cè)的沿街地段、城市廣場、車站、游樂場、商業(yè)中心或步行街、工業(yè)區(qū)或綜合區(qū)、校園、旅游渡假區(qū)以及大型的體育中心和文化娛樂中心等。1.0.5??編制城市詳細(xì)規(guī)劃須遵循《城市規(guī)劃法：確定的各項規(guī)劃原則，遵守有關(guān)城市規(guī)劃的國家標(biāo)準(zhǔn)

6、和技術(shù)規(guī)范，本措施如與上述要求有抵觸時，應(yīng)以國家規(guī)定為準(zhǔn)。????1.0.6??編制城市詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)與城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)其意圖，對城市的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的歷史、自然環(huán)境及現(xiàn)狀情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究．在準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料的基礎(chǔ)上．綜合考慮功能、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、景觀等要素。力求達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會效益三者的統(tǒng)一。在編制城市詳細(xì)規(guī)劃的過程中，要運用城市設(shè)計的方法，對城市空間形態(tài)進(jìn)行合理安排．以改善城市整體的空間環(huán)境質(zhì)量。l.0.7??在編制城市詳細(xì)規(guī)劃的過程中，要有兩個以上的方案進(jìn)行比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，要有群眾參與．征

7、詢當(dāng)?shù)鼐用窈蛦挝坏囊庖姟???2??控制性詳細(xì)規(guī)劃272.0.1??編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的原則應(yīng)以用地的控制和管理為重點，以實施總體規(guī)劃的意圖為目的，強化規(guī)劃設(shè)計和規(guī)劃管理的銜接：編制工作要在具有完備的基礎(chǔ)資料條件下進(jìn)行。開展充分的調(diào)查研究。規(guī)劃的編制既要考慮形體環(huán)境，又要考慮經(jīng)濟(jì)、社會等因素，選擇科學(xué)的決策方法和決策內(nèi)容，運用控制的手段，確定城市或開發(fā)區(qū)未來的建設(shè)目標(biāo)，2.1??編制程序2.1.1??組織負(fù)責(zé)編制該規(guī)劃項目的工作小組，確定項目負(fù)責(zé)人，根據(jù)項目需要，配備相關(guān)各專業(yè)技術(shù)人員。2.1.2??收集和分析現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘

8、和核對現(xiàn)狀圖。2.1.2??編制規(guī)劃方案和初步確定控制指標(biāo)，在方案編制初期，應(yīng)進(jìn)行多方案比較，征求有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、建設(shè)單泣和規(guī)劃管理部門的意見，修改方案直至方案確定。2.1.4??繪制成果圖和編制有關(guān)規(guī)劃