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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例-房屋管理?xiàng)l例》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、精品文檔城市房屋拆遷管理?xiàng)l例-房屋管理?xiàng)l例房屋安全管理?xiàng)l例武漢市房屋安全管理?xiàng)l例第一章總則第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋的居住和使用安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并投入使用房屋的安全管理。房屋消防安全、設(shè)備設(shè)施的使用安全管理和違法建筑的處置，軍隊(duì)、宗教團(tuán)體、文物保護(hù)單位以及本市優(yōu)秀歷史建筑和歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的房屋安全管理，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。第三條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立由房屋主管部門(mén)、相關(guān)管理部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府等構(gòu)成的房屋安全監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)，組
2、織協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)共同做好房屋安全的監(jiān)督管理工作。第四條市房屋主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市房屋安全的監(jiān)督管理工作。區(qū)房屋主管部門(mén)負(fù)責(zé)制訂房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)實(shí)施方案、組織危險(xiǎn)房屋安全巡查、處置房屋安全突發(fā)事件、查處危害房屋安全行為等監(jiān)督管理工作。市、區(qū)房屋主管部門(mén)可以委托其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng)118/118精品文檔責(zé)房屋安全的日常監(jiān)督管理工作。第五條建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)督促建設(shè)單位、施工企業(yè)落實(shí)施工區(qū)域周邊房屋安全防護(hù)措施以及既有建筑幕墻安全維護(hù)、查處違規(guī)裝飾裝修行為等監(jiān)督管理工作。城市管理執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)查處房屋使用中的違法建設(shè)
3、行為。市人民政府其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全管理相關(guān)工作。第六條街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府配合房屋主管部門(mén)做好本轄區(qū)的房屋安全管理工作。第七條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全監(jiān)督管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，保障房屋安全監(jiān)督管理工作需要。第八條本市實(shí)行房屋安全管理救助制度。市、區(qū)人民政府設(shè)立房屋安全救助專項(xiàng)資金，用于對(duì)特殊困難家庭房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理、白蟻危害治理的適當(dāng)補(bǔ)助。房屋安全救助專項(xiàng)資金的管理、使用辦法，由市人民政府另行制定。第九條市房屋主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋安全鑒定、白蟻防治行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督，支持行業(yè)協(xié)會(huì)依法開(kāi)展工作，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)在房屋安全管理
4、中的作用。房屋安全鑒定、白蟻防治行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)規(guī)范并向社會(huì)公開(kāi)，加強(qiáng)行業(yè)自律，接受社會(huì)監(jiān)督。第十條2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng)118/118精品文檔房屋主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全知識(shí)的宣傳、教育，提高社會(huì)公眾的房屋安全意識(shí)。對(duì)于危害房屋安全的行為，任何單位和個(gè)人均有權(quán)勸阻、舉報(bào)、投訴。房屋主管部門(mén)、相關(guān)管理部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)及時(shí)受理、依法查處。第二章房屋使用安全管理第十一條房屋所有人是房屋安全責(zé)任人。房屋屬于直管公有房屋的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋安全責(zé)任人。房屋承租人、借用人等使用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合
5、同約定合理使用房屋，承擔(dān)房屋安全責(zé)任。第十二條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。新建房屋交付使用前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提交房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)及其他有關(guān)文件，明確告知受讓人房屋的基本情況、設(shè)計(jì)使用年限、性能指標(biāo)、使用與維護(hù)保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項(xiàng)。房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂的合同及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋安全責(zé)任。第十三條2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng)118/118精品文檔房屋共有部分的日常管理，實(shí)行物業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企
6、業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并將注意事項(xiàng)、禁止行為等書(shū)面告知房屋安全責(zé)任人，發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，勸阻無(wú)效的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告;實(shí)行自治管理的，其安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任由房屋安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)。房屋專有部分的日常管理責(zé)任由房屋安全責(zé)任人依法承擔(dān)。第十四條房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋使用安全承擔(dān)下列責(zé)任：按照設(shè)計(jì)用途、建筑物使用性質(zhì)及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋；檢查、維修房屋，及時(shí)治理房屋安全隱患；房屋的裝飾裝修不得影響房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗鄰房屋的使用安全；防治白蟻；委托房屋安全鑒定
7、；采取其他必要措施保障房屋安全。第十五條禁止實(shí)施下列危害房屋安全的行為：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，且未經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查同意，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；在承重墻上開(kāi)挖壁柜、門(mén)窗洞口或者擴(kuò)大房屋承重墻上原有的門(mén)、窗尺寸；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng)118/118精品文檔超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載；在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開(kāi)鑿洞口或者擴(kuò)大洞口；降低房屋地面地坪標(biāo)高；拆除或者改變商場(chǎng)、賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的主體結(jié)構(gòu)；違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性
