寧波北侖鄔隘片區(qū)blzb13控制性詳細(xì)規(guī)劃

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1、寧波北侖鄔隘片區(qū)（BLZB13）控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文本寧波北侖鄔隘片區(qū)（BLZB13）控制性詳細(xì)規(guī)劃█法定文件寧波市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2017.12-7-寧波北侖鄔隘片區(qū)（BLZB13）控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文本寧波北侖鄔隘片區(qū)（BLZB13）控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目編號：規(guī)17-78設(shè)計(jì)人員：王朕（用地）（城市規(guī)劃師）黃向勇（用地）（助理規(guī)劃師）項(xiàng)瑋（道路）（高級工程師）吳俊明（市政）（高級工程師）校對：陳珍珍（用地）（高級規(guī)劃師）鐘章建（道路）（高級工程師）鄔揚(yáng)（市政）（高級工程師）審核：熊璐（用地）（高級規(guī)劃師）洪峰（道路）（高級工程師）葉曉東（市政）（高級工程師）審定：陳蓉（用

2、地）（教授級高級規(guī)劃師）胡紅（道路市政）（教授級高級工程師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)校對審核審定總圖道路交通工程管線規(guī)劃編制單位：寧波市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃設(shè)計(jì)證書號：[建]城規(guī)編第（141111）-7-寧波北侖鄔隘片區(qū)（BLZB13）控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文本01、總則-1-02、功能定位、發(fā)展思路、控制規(guī)模和規(guī)劃結(jié)構(gòu)-2-03、控制單元-2-04、用地規(guī)劃-6-05、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃-8-06、綠地及公共開放空間規(guī)劃-12-07、道路交通規(guī)劃-13-08、防災(zāi)規(guī)劃-15--7-寧波北侖鄔隘片區(qū)（BLZB13）控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文本01、總則1.1規(guī)劃目的為明確本編制區(qū)未來發(fā)展方向及策略，實(shí)

3、現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，并更好地協(xié)調(diào)各專業(yè)、各部門的需求和規(guī)劃管理的要求，特編制本控制性詳細(xì)規(guī)劃。1.2規(guī)劃依據(jù)（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2008.01；（2）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）》（2012.01.01實(shí)施）；（3）《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2014.11.；（4）《寧波市城市總體規(guī)劃（2006－2020）（2015年修訂）》；（5）《寧波市北侖中心城區(qū)分區(qū)規(guī)劃》；（5）《寧波市北侖區(qū)區(qū)域空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究》；（6）相關(guān)的各專項(xiàng)規(guī)劃；（7）相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及政府文件等。1.3規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)位于北侖中心城區(qū)西南部，隸屬大

4、碶街道。規(guī)劃區(qū)北至穿山疏港高速，東南至甬臺溫高速，西接大碶模具園區(qū)及汽配園區(qū)，規(guī)劃面積約6.60平方公里。1.4規(guī)劃期限本規(guī)劃確定的規(guī)劃期限為2016-2020年。1.5規(guī)劃成果本規(guī)劃成果包括法定文件、技術(shù)管理文件和附件三大部分。1.6法律效力本規(guī)劃經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后生效，并自公布之日起實(shí)施。本規(guī)劃由寧波市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。1.7其他規(guī)定技術(shù)管理文件的所有內(nèi)容應(yīng)遵循法定文件的規(guī)定；控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施應(yīng)遵守《寧波市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定》。02、功能定位、發(fā)展思路、控制規(guī)模和規(guī)劃結(jié)構(gòu)2.1功能定位-7-寧波北侖鄔隘片區(qū)（BLZB13）控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文本依據(jù)現(xiàn)狀、區(qū)位條件和

5、相關(guān)規(guī)劃分析，確定本規(guī)劃區(qū)功能定位為：以生活及配套服務(wù)功能為主并承擔(dān)鐵路集裝箱貨運(yùn)站職能的綜合型城市片區(qū)。2.2發(fā)展目標(biāo)本區(qū)的總體發(fā)展目標(biāo)為：西南片區(qū)的宜居住區(qū)和重要的現(xiàn)代物流業(yè)示范區(qū)。2.3控制規(guī)模規(guī)劃城市建設(shè)用地525.89公頃，占總用地的79.65％，人均城市建設(shè)用地為164.34平方米。2.4規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一軸一帶、雙心三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。03、控制單元3.1控制原則控制單元提出總量控制、分量平衡、彈性開發(fā)的控制原則。3.2單元?jiǎng)澐忠?guī)劃將寧波北侖鄔隘片區(qū)劃分為4個(gè)控制單元，單元編碼為ZB03-03、04、05和06。3.3控制內(nèi)容寧波北侖鄔隘片區(qū)總用地面積660

6、.28公頃，可容納人口3.2萬。本編制區(qū)的總建設(shè)容量494.58萬平方米，其中保留的建設(shè)容量41.22萬平方米，新建的建設(shè)容量453.36萬平方米。具體控制內(nèi)容詳見下表及控制單元圖則。-7-寧波北侖鄔隘片區(qū)（BLZB13）控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文本控制單元內(nèi)容一覽表編號主要用途用地面積（萬平方米）居住人口控制規(guī)模（萬人）總建設(shè)容量（萬平方米）公園綠地面積（萬平方米）配套設(shè)施控制要求保留新建總計(jì)ZB13-03居住71.341000010.3345.0655.405.4612班幼兒園1所、9班幼兒園1所、36班小學(xué)1所、菜場1處、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)站、社區(qū)居委會

7、、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)警務(wù)室各1處、社會停車場庫1處、可再生資源集中回收站1處、郵政所1處、公共廁所1處；穿山疏港高速公路33米、富春江南路52米、鄔隘東路36米、靈峰山路24米、鄔隘北路24米、沿山河南路24米、湖塘路24米、鄔隘南路20米；靈峰河20米。ZB13-04居住68.811300018.3548.0966.444.5012班幼兒園1所、18班初中1所、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)站、社區(qū)居委會、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)警務(wù)室各1處、菜場1處、可再生資源回收站1處、公共廁所1處；富春江南路52米、靈巖山路55米