風(fēng)情小鎮(zhèn)土建監(jiān)理細(xì)則

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1、前言工程建設(shè)質(zhì)量控制是建設(shè)項(xiàng)目的核心，是決定工程成敗的關(guān)鍵。施工階段的質(zhì)量控制不但是施工監(jiān)理工作的重要核心內(nèi)容，也是工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的重點(diǎn)。工程施工質(zhì)量控制的目的是確保工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，提高工程項(xiàng)目的投資效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。為確保三大效益的實(shí)現(xiàn)，提高工程建設(shè)監(jiān)理水平，充分落實(shí)監(jiān)理大綱及監(jiān)理規(guī)劃，使監(jiān)理工作有序開展并順利進(jìn)行，結(jié)合本工程特點(diǎn)，特編制以下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以使監(jiān)理規(guī)劃具體化，便于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員操作實(shí)施。1.工程項(xiàng)目概況（一）工程基本情況：工程名稱三亞市海棠灣林旺風(fēng)情小鎮(zhèn)工程起步區(qū)（A區(qū)）工程地點(diǎn)三亞市

2、海棠灣鎮(zhèn)工程性質(zhì)安置區(qū)結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)開竣工日期2010、、17—2010、7、15工期天數(shù)270天質(zhì)量等級(jí)2級(jí)合同價(jià)款14607.79萬(wàn)元承包方式總承包（二）工程項(xiàng)目一覽表：工程名稱建筑面積（㎡）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑高度（米）戶型戶數(shù)A1-1號(hào)1179.73框架39.55A、B、C、D8A1-2號(hào)2096.57框架39.55ABCD12A-2號(hào)2480.55框架39.55ABCD17A-3號(hào)2751.75框架310.75ABC15A-4號(hào)955.26框架311.05ABF6A-5號(hào)1829．24框架311.05ABCF10A-

3、6號(hào)1496.03框架412.55BEF9A-7號(hào)1535．46框架412.55BEF7A-8號(hào)2975．24框架39.55ABCD15A-9號(hào)1180．89框架311.05ABDF14A-10號(hào)2493．16框架311.05ABF6A-11號(hào)950.26框架311.05ABF6A-12號(hào)884．47框架39.55ABF8A-13號(hào)1292．69框架39.55ABD4A-14號(hào)1015．55框架310.75ABCDF14A-15號(hào)2235.48框架412.55ABDEF12A-16號(hào)614.33框架39.55B4A-17號(hào)1

4、373．43框架412.55BDE9A-18號(hào)1446．71框架311.05BCF9A-19號(hào)2463.84框架311.05ABDEF14A-20號(hào)1015．67框架39.55BD8A-21號(hào)1146.19框架412.55BDE7A-22號(hào)2088.41框架39.55ABD12A-23號(hào)1065.99框架311.05BF6A-24號(hào)1209.55框架312.550BEF7A-25號(hào)1102.31框架311.05BF5A-26號(hào)841.23框架311.05BF5A-27號(hào)2810.41框架310.75ABCD15（三）參與建設(shè)

5、的相關(guān)單位：參與建設(shè)的相關(guān)單位建設(shè)單位三亞市海棠灣鎮(zhèn)人民政府代建單位中國(guó)國(guó)際工程設(shè)計(jì)咨詢公司勘察單位三亞水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘查院設(shè)計(jì)單位中元國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院海南分院監(jiān)理單位中山建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司海南分公司承包單位福建惠五建筑工程有限公司2.監(jiān)理工作流程工程項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理是工程項(xiàng)目完成施工招、投標(biāo)工作，簽訂建設(shè)工程施工合同以后，從工程項(xiàng)目承建單位進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，審查施工組織設(shè)計(jì)開始，一直到工程竣工驗(yàn)收，竣工資料移交存檔的全過(guò)程?！け竟こ淌褂脠D集：《砼結(jié)構(gòu)施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101-1-4《地溝及蓋板0

6、3J331》中南地區(qū)建筑構(gòu)造通用圖集《中南ZJ配圖圖集》合訂本建筑電氣通用圖集92BB系列《標(biāo)準(zhǔn)加氣混凝土砌塊砌體構(gòu)造圖集瓊02J03》《瓊98HG結(jié)構(gòu)構(gòu)件配件圖集》使用的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范《建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范》《建筑工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》《混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》2．1施工階段工程質(zhì)量控制工作流程：建設(shè)單位組織圖紙會(huì)審監(jiān)理人員參加設(shè)計(jì)交底監(jiān)理單位審批施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理單位審定分包單位簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì)審核表簽認(rèn)“分包單位資格”（A-2）（A-3）審定工程用原參加隱

7、蔽工程簽認(rèn)分部分項(xiàng)鑒定裝飾材料、設(shè)備、驗(yàn)收工程質(zhì)量工程樣板間原配件的質(zhì)量對(duì)工程施工質(zhì)量簽認(rèn)“工程報(bào)簽發(fā)“監(jiān)理，影響工程質(zhì)進(jìn)行控制，簽認(rèn)驗(yàn)申請(qǐng)表”通知”量的材料進(jìn)行“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)(A-4)或“不合（B-11）預(yù)控申請(qǐng)表”（A-4）格工程通知簽認(rèn)“工程材或“不合格工程單”料報(bào)驗(yàn)單”項(xiàng)目通知單”（B-11）（A-9）（B-1）監(jiān)理單位簽認(rèn)確認(rèn)后,施工單位可進(jìn)行下一道工序施工監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)監(jiān)理單位參加四方竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工移交書”監(jiān)督施工單位報(bào)請(qǐng)監(jiān)督站核（C-1）定工程質(zhì)量等3.監(jiān)理工作的質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：3．1施

8、工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制在工程建設(shè)中影響工程質(zhì)量的主要有“人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境”五大重要因素。因此事前對(duì)這五方面進(jìn)行全面、嚴(yán)格的控制，是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。3.1.1對(duì)施工隊(duì)伍及人員的質(zhì)量控制人是直接參與工程建設(shè)的決策者、組織者、指揮管理者和操作者。人是施工的主體，是工程產(chǎn)品形成的直接創(chuàng)