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《禹城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、禹城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章總則第一條為加強和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，合理利用土地和空間資源，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，參照相關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃設計和規(guī)劃管理活動。第三條實施城鄉(xiāng)規(guī)劃管理應以經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃為直接依據(jù)，尚無經(jīng)批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃或者城鄉(xiāng)規(guī)劃未明確有關(guān)內(nèi)容的，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和本規(guī)定執(zhí)行。法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范和本規(guī)定對有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理事項沒有明確規(guī)定的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管
2、部門依據(jù)行政管理權(quán)限合理確定。第二章建設用地規(guī)劃管理第一節(jié)一般規(guī)定第四條城市用地分類執(zhí)行《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》，對用地性質(zhì)按照以中類為主、大類與小類為輔的分類方式進行規(guī)劃管理。第五條建設用地的規(guī)劃性質(zhì)應依據(jù)已批準的控制性詳細規(guī)劃確定；無控制性詳細規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃未經(jīng)審批的，應參考其規(guī)劃成果并考慮用地的兼容性。第六條建設用地的使用應遵循成片開發(fā)建設的原則，應盡量與周邊用地進行整合，統(tǒng)一規(guī)劃實施，不宜零星插建。第七條建設用地規(guī)劃條件中地塊的用地性質(zhì)、容積率指標為強制性規(guī)劃指標，一經(jīng)確定，不得
3、擅自更改。第八條用地性質(zhì)的兼容，是指建設單位申請的建設項目與城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)不一致時，規(guī)劃用地性質(zhì)具有的多種選擇。具體用地可兼容的性質(zhì)由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)表一及具體申請內(nèi)容研究確定。-31-表一各類建筑用地適建范圍表序號用地類別建設項目居住用地公共設施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設施用地U綠地R1R2R3C1,C2C3,C4C5,C6M1M2M3W1W2G1G21低層居住建筑√○○×○××××××××2多層居住建筑×√√×○○×××××××3高層居住建筑×√√×○○×××××××4單身宿舍×√
4、√×√√○×○×○××5居住小區(qū)教育設施（中小學、幼托機構(gòu)）√√√○○○×××××××6居住小區(qū)商業(yè)服務設施√√√○○○○×○××××7居住小區(qū)文化設施（青少年和老年活動室、文化館等）√√√×○○×××××××8居住小區(qū)體育設施√√√×○○××××××○9居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√×○○×××××××10居住小區(qū)市政公用設施（含出租汽車站）√√√○○○○○○○○×○11居住小區(qū)行政管理設施（派出所、居委會等）√√√○○○○×○×○××12×√√○○○○×○××××-31-居
5、住小區(qū)日用品修理、加工場13小型農(nóng)貿(mào)市場×√√××√○×○××××14小商品市場×√√○○√○×○××××15居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑×○○√√○○×○××××16居住區(qū)級以上商業(yè)服務設施×○○√√○○×○××××17居住區(qū)級以上文化設施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀念性建筑等）×○○○○××××××××18居住區(qū)級以上娛樂設施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）×××○○○×××××××19居住區(qū)級以上體育設施×○○××××××××××20居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設施×○○×
6、×××××××××21特殊醫(yī)院（精神病院、傳染病院）需單選址×××××○×××××××22辦公建筑、商辦綜合樓×○○√○○××○××××23一般旅店×○○√○○××○××××-31-24旅游賓館×○○√○○×××××××25商住綜合樓×√√√○○×××××××26高等院校、中等專業(yè)學?！痢痢痢痢獭稹痢痢痢痢痢痢?7職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學?！痢稹稹稹獭稹痢痢稹痢痢痢?8科研設計機構(gòu)×○○○√○○××××××29對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠×○○×○√××○×○××30對環(huán)境輕度無干擾、污染的
7、工廠×××××○√×○×○××31對環(huán)境嚴重無干擾、污染的工廠×××××××√×××××32普通儲運倉庫×××××○○×√×○××33危險品倉庫×××××××××√×××34農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場×××××○○×○××××35社會停車場、庫×○○○○○○○○×√××36加油站×○○○○○○×○×√××37汽車維修、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場×××××○○×○×√××38客、貨運公司站場×××××○○×○×√××-31-39施工維修設施及廢品場×××××○○×○×√××40污水處理廠、殯儀館、火葬廠××××
8、×××○○○√××41其他市政公用設施×××××○○○○○√××備注:1、√表示適建；×表示不適建；○有條件適建，由規(guī)劃部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。2、表中未列出的其他建設用地不能設置與其他用地性質(zhì)不同的建設項目。第二節(jié)???建筑容量第九條建筑容量的控制內(nèi)容包括容積率和建筑密度。第十條居住用地的地上容積率、建筑密度不應超出表二規(guī)定的參考值；商業(yè)金融及辦公用地的地上容積率、建筑密度不宜超出表三規(guī)定的參考值；工業(yè)用地根據(jù)國土資源部《工業(yè)項目
