泰豪國際文化創(chuàng)意廣場項目建議書

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1、泰豪國際文化創(chuàng)意廣場項目建議書泰豪集團貴州投資有限公司2013年5月目　　錄第一章項目概況11.1項目名稱11.2項目地點11.4建設(shè)周期1第二章功能分區(qū)及項目內(nèi)容12.1功能分區(qū)12.2項目內(nèi)容1第三章資金4第四章項目分析44.1項目提出的背景和必要性44.2項目定位優(yōu)勢64.3項目投資的必要性74.4預(yù)期效益74.5項目開發(fā)目標74.6項目經(jīng)營思路8第五章結(jié)論與建議8第一章項目概況1.1項目名稱泰豪國際文化創(chuàng)意廣場1.2項目地點建設(shè)項目位于貴州省貴安新區(qū)馬場鎮(zhèn)，處于貴陽環(huán)城高速50公里以內(nèi)的帶動圈。1.3項目建

2、設(shè)單位項目建設(shè)單位為泰豪集團貴州投資有限公司。1.4建設(shè)周期項目建設(shè)時間為2013-2015年，建設(shè)周期為3年第二章功能分區(qū)及項目內(nèi)容2.1功能分區(qū)泰豪國際文化創(chuàng)意廣場項目旨在打造“產(chǎn)、學、研、游”一體化國際文化創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)園項目。按功能劃分，主要分為動漫游戲組團、創(chuàng)意設(shè)計組團、藝術(shù)原創(chuàng)與展示交易組團、.民族文化主題公園、民族文化創(chuàng)意博物館、泰豪動漫職業(yè)學院、演藝職業(yè)學院、生活配套組團——SOHO智慧廣場、中央景觀區(qū),兩岸廣場。2.2項目內(nèi)容1.動漫游戲組團以動漫游戲為核心產(chǎn)業(yè)。以影視動畫、手機動畫、網(wǎng)絡(luò)游戲、手機

3、游戲、電子漫畫為關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。以互聯(lián)網(wǎng)、軟件、數(shù)字內(nèi)容、數(shù)字媒體為輔助產(chǎn)業(yè)。2.創(chuàng)意設(shè)計組團以創(chuàng)意設(shè)計為核心產(chǎn)業(yè)。以工藝美術(shù)設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、園林設(shè)計、時尚設(shè)計為關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。以時裝、家居、圖文、模型、繪畫為輔助產(chǎn)業(yè)。3.藝術(shù)原創(chuàng)與展示交易組團以藝術(shù)品收藏與交易為核心產(chǎn)業(yè)。以藝術(shù)品創(chuàng)作、玉石雕刻、陶瓷設(shè)計、古玩字畫鑒賞為關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。以先鋒藝術(shù)、生活藝術(shù)、油畫藝術(shù)為輔助產(chǎn)業(yè)。4.民族文化主題公園弘揚民族文化，打造全國最具民族文化體驗、最具壟斷性和最有魅力的特大型民族文化旅游主題公園。擬分成五大主題功能區(qū)：貴州

4、民族文化廣場、貴州民族文化視聽廳、黔韻茶社、錦繡中華多彩貴州、民族風情飲食園。5.民族文化創(chuàng)意博物館建成集收藏、保護、研究、傳承與展示中國56個民族及國際各民族文化創(chuàng)意產(chǎn)品的博物館。包括四大民族產(chǎn)業(yè)板塊：民族民間藝術(shù)珍藏品展、民族醫(yī)藥文化展、民族服飾文化展、民族飲食文化展。6.泰豪動漫職業(yè)學院中國動漫人才培養(yǎng)基地，全國動漫專業(yè)大學生實訓(xùn)與就業(yè)公共服務(wù)平臺，省高職高專實訓(xùn)基地，省人才培養(yǎng)模式創(chuàng)新實驗區(qū)。7.演藝職業(yè)學院“藝術(shù)學科教研基地”、“中國特色教育示范基地”、“中國創(chuàng)新教育示范單位”、“中國特色院校案例”之一、

5、涵蓋演藝、餐飲、禮儀培訓(xùn)等專業(yè)體系。8.生活配套組團——SOHO智慧廣場最瘋狂熱鬧的商業(yè)中心、最活躍豐富的文化亮點、最前衛(wèi)時尚的生活櫥窗，滿足SOHO一族居住、工作和休閑娛樂的功能需求。9.中央景觀區(qū)公共文化建筑、水岸藝術(shù)活動、水上演義、星光大道。10.兩岸廣場兩岸小吃美食一條街、歡暢酒吧一條街、休閑品茗、咖啡輕食一條街、兩岸時尚商品服飾區(qū)、世界民族風、溫馨親子游樂園、寶島農(nóng)業(yè)科技展示販售區(qū)、兩岸文化展示廳、兩岸劇場﹣兩岸傳奇、婚慶喜宴村、蜜月中心、結(jié)婚一條龍·婚紗實景拍攝地、精品酒店、特色小木屋、民族風桑拿、兩岸

6、文創(chuàng)地產(chǎn)研究院。第三章資金泰豪國際文化創(chuàng)意廣場建設(shè)項目預(yù)計總投資25億元人民幣，由泰豪集團貴州投資有限公司進行投資建設(shè)。第四章項目分析4.1項目提出的背景和必要性4.1.1項目提出背景文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)兩個概念于一身，涵蓋了更為廣闊的文化經(jīng)濟活動，即能將抽象的文化直接轉(zhuǎn)化為高度的經(jīng)濟價值，將知識的原創(chuàng)性與變化性融入具有豐富內(nèi)涵的文化之中，使它與經(jīng)濟結(jié)合起來，發(fā)揮出產(chǎn)業(yè)的功能。當前全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造產(chǎn)值220億美元并以5%以上的速度遞增。目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占美國GDP的12%；英國GDP的10%。

7、就業(yè)人員各占全部就業(yè)人員的比例分別為20%、10%。美國影像出版等年收入超700億美元，成為僅次于航天業(yè)的第二大出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。近幾年來，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，取得較大成就。2008年，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)保持了穩(wěn)步增長，涌現(xiàn)出一批增長速度快、自主創(chuàng)新能力強、市場應(yīng)對有力的創(chuàng)意企業(yè)，這些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的骨干企業(yè)在2008年主營業(yè)務(wù)收入增長率平均達到79.23%，平均利潤率達到31%，成為抵御國際金融危機沖擊的中堅力量。2009年我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)更是呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長，上半年國內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的增長率達到17%，遠高于7.1%的

8、GDP增長水平。就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的某些行業(yè)來說，2008年，中國電影產(chǎn)量達到406部，躋身世界前三名；電影票房攀升到創(chuàng)紀錄的42.15億元，同比增長8.88億元，首次進入全球電影市場前10名；出版物印刷業(yè)銷售產(chǎn)值976.9億元，企業(yè)利潤總額已達50.2億元；網(wǎng)游產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)銷售收入183.8億元，比2007年增長了76.6%，同時還為電信、IT等行業(yè)帶來高達478