造價(jià)員考試重點(diǎn)歸納造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)

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1、1.造價(jià)員考試范圍①　《基礎(chǔ)知識(shí)》（60%~70%）②　《2009清單計(jì)價(jià)定額》（15%~20%）③　《描述指南》④　《08清單計(jì)價(jià)規(guī)范》⑤　《64號(hào)文件》（15%-20%）2.土建（含裝飾、市政、園林綠化）一．《建筑法》房屋建筑及其設(shè)施，其中許可、資質(zhì)發(fā)、承、轉(zhuǎn)、監(jiān)理、安全、質(zhì)量二．1.施工許可：除國(guó)務(wù)院限額以下的小型工程外，其他必須獲得許可2.申請(qǐng)施工許可證的條件：-點(diǎn)多選3.施工許可證的權(quán)限，3個(gè)月，2次4.中止和恢復(fù)施工5.從業(yè)資格，單位資格1.注冊(cè)資本2專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員（指取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證）3技術(shù)裝備4已完成建筑工程業(yè)績(jī)?nèi)?.發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)標(biāo)和直接發(fā)包2.禁止：1承包單位將

2、全部建筑工程轉(zhuǎn)包他人2將其工程肢解后以分包名義轉(zhuǎn)包他人3總承包單位將工程分包給不具資質(zhì)的單位4分包單位將其承包工程再分包3.承包資質(zhì)：資質(zhì)等級(jí)，施工許可4.禁止承包：1超資質(zhì)2以其他單位名義5.聯(lián)合承包按等級(jí)最低單位6.工程分包：1必須由建設(shè)單位許可2主體必須由總承包單位承擔(dān)3分包商對(duì)總承包負(fù)責(zé)，總承包按總承包合同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)7.禁止：1全部轉(zhuǎn)包2肢解分包3不具備資質(zhì)4分包商再分包四．國(guó)家推行工程監(jiān)理制度：強(qiáng)制性，是對(duì)工程質(zhì)量、工期、資金，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督管理活動(dòng)五．建筑安全生產(chǎn)的概念：1安全預(yù)防為主2安全生產(chǎn)的群防群治3安全生產(chǎn)責(zé)任制：施工企業(yè)為危險(xiǎn)作業(yè)員工辦理意外保險(xiǎn)，計(jì)入規(guī)費(fèi)

3、費(fèi)率中六．建筑工程質(zhì)量管理：施工企業(yè)對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，必須按設(shè)計(jì)圖和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料交付驗(yàn)收條件：1規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料3經(jīng)簽署的工程保修書(shū)4符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的其他竣工條件P4合同法：自然人、法人、其他組織設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議（由總則、分則、附則三部分組成）1.自然人：公民、外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍的人，基于出生而依法成為民事法平等關(guān)系主體的人法人：是組織1依法成立2有必要的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)費(fèi)3有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所4能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人2.合同基本原則：自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用、合法3.合同形式：書(shū)面、口頭、其他形式三種。有規(guī)定采用必須

4、采用。書(shū)面形式：1法律行政規(guī)定的2當(dāng)事人約定的3建設(shè)工程合同都應(yīng)采用書(shū)面1.合同內(nèi)容：1當(dāng)事人的名稱(chēng)、姓名和住址2標(biāo)的3數(shù)量4質(zhì)量5價(jià)款或報(bào)酬6旅行的期限、地點(diǎn)和方式7違約責(zé)任8解決爭(zhēng)議的辦法2.要約：承諾：是同意要約人的一種表示要約邀請(qǐng)：1招標(biāo)公告2招標(biāo)文件3.承諾生效：是承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效4.合同成立：時(shí)間、地點(diǎn)5.合同格式6.締約過(guò)失責(zé)任：3種：1假借訂立合同，惡意磋商2故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況3其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為7.合同生效與合同成立是2個(gè)概念：生效：合同產(chǎn)生法律效力，具有法律約束力成立：雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致

5、的意見(jiàn)無(wú)效合同：整個(gè)無(wú)效（5條）：1一方以欺騙脅迫的手段訂立合同、損害國(guó)家利益2惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三方利益的3以合法形式掩蓋非法目的4損害社會(huì)公眾利益5違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定部分無(wú)效：提供格式條款一方免除責(zé)任，對(duì)方加重責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的合同：1造成對(duì)方人身傷害的2故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的8.撤銷(xiāo)與變更：不一致的請(qǐng)求人民法院，仲裁機(jī)構(gòu)9.合同履行的規(guī)定原則：1全面履行原則2誠(chéng)實(shí)信用原則（附隨：1及時(shí)通知2提供必要的說(shuō)明及條件3協(xié)助保密義務(wù)）10.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)簜騻鶆?wù)，債券和債務(wù)一起合同履行的一般規(guī)定：1.質(zhì)量不明確的（處理：1按國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2沒(méi)有的按通常標(biāo)準(zhǔn)或符合

6、合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)）2.價(jià)款及報(bào)酬不明的（處理：1按訂立合同時(shí)的市場(chǎng)價(jià)2依政府價(jià)格調(diào)整，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)3在合同訂立的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)4逾期交付的，遇上漲按原價(jià)，遇下降按新價(jià)5逾期提取標(biāo)的物或付款的，遇上漲按新價(jià)，遇下降按原價(jià)3.地點(diǎn)不明確（處理：1給付貨幣時(shí)，在接受貨幣一方履行2交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)履行3其他按履行義務(wù)一方所在地履行）4.履行期限不明確的（處理：1可隨時(shí)履行但要給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間）5.履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的（處理：1由履行義務(wù)一方承擔(dān)）合同的變更：協(xié)議變更、法定變更2種合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?債權(quán)人應(yīng)該通知債務(wù)人2合同債務(wù)的轉(zhuǎn)移：債務(wù)人將合同的義務(wù)

7、全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意3合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可將自己在合同內(nèi)的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方P55合同的終止權(quán)利義務(wù)一．標(biāo)的提取方式，1-4點(diǎn)二．違約責(zé)任的承擔(dān)：1.繼續(xù)履約是首先方式2.定金：給付一方，無(wú)權(quán)要求返回，接收方，雙倍返還3.合同爭(zhēng)議方式的調(diào)解，和解，仲裁，訴訟4.仲裁及訴訟只能選擇一種，雙方需約定，交協(xié)議仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有約束力訴訟是因合同爭(zhēng)議，可由一方交人民法院訴訟的條件：