資源描述：
《丹香御府住宅小區(qū)前期物業(yè)管理》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、丹香御府住宅小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件招標(biāo)人（章）：重慶正江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)放時(shí)間：2018年01月11日17目錄1投標(biāo)須知……………………………………………………32丹香御府項(xiàng)目簡(jiǎn)介…………………………………………4~53物業(yè)服務(wù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)………………………………………64收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)……………………………………………………65招標(biāo)范圍……………………………………………………66合同時(shí)間……………………………………………………67有關(guān)服務(wù)要求………………………………………………68招標(biāo)相關(guān)事項(xiàng)…………………………………
2、……………6~79合同及其它…………………………………………………710資格審查須提交的資料……………………………………811投標(biāo)文件組成………………………………………………812投標(biāo)報(bào)價(jià)……………………………………………………913裝訂要求……………………………………………………914投標(biāo)………………………………………………………9~1015開(kāi)標(biāo)………………………………………………………10~1116報(bào)名辦法……………………………………………………1117定標(biāo)辦法……………………………………………………1113附件一
3、、《授權(quán)委托書(shū)》…………………………………1214附件二、投標(biāo)人名稱(chēng)及投標(biāo)報(bào)價(jià)表………………………1315附件三、墊江縣丹鄉(xiāng)御府小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)…………14~1717一、投標(biāo)須知序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)定1招標(biāo)人重慶正江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2物業(yè)名稱(chēng)丹香御府3物業(yè)地點(diǎn)墊江縣體育場(chǎng)北側(cè)、明月二路東側(cè)4總建筑面積316663.16㎡5交付時(shí)間2020年8月31日6現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間自行組織踏勘7投標(biāo)保證金無(wú)8投標(biāo)文件遞交遞交截止時(shí)間：2018年1月25日10時(shí)30分截止9開(kāi)標(biāo)時(shí)間開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年01月25日10時(shí)30分10開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)墊江縣
4、國(guó)土資源和房屋管理局一樓會(huì)議室17二、丹香御府項(xiàng)目簡(jiǎn)介1．項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目是重慶正江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的大型住宅小區(qū)。小區(qū)位于墊江縣體育場(chǎng)北側(cè)、明月二路東側(cè)，規(guī)劃建設(shè)5棟高層，35棟花園洋房，/棟別墅，1所幼兒園，1所會(huì)所及局部商業(yè)裙房。建筑規(guī)劃為院落圍合式布局，新穎流暢，建筑立面簡(jiǎn)潔、典雅。小區(qū)首期（14棟小高層）預(yù)計(jì)2019年7月底交付業(yè)主使用。為使小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)與丹香御府定位要求相適應(yīng)，特決定采取公開(kāi)招標(biāo)方式，選聘丹香御府小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2．基本參數(shù)：(1)總用地面積：109191㎡(2)總建筑面積
5、：316663.16㎡（地上部分建筑面積：240599.04㎡，地下部分建筑面積：76064.12㎡）其中高層住宅總建筑面積62435.33㎡，小高層總建筑面積160698.14㎡，商業(yè)總建筑面積12985.33㎡。(3)建筑密度：≤30%(4)物業(yè)類(lèi)型：小高層、高層、商業(yè)(5)住宅總戶(hù)數(shù)：2039戶(hù)(6)綠化率：≥30%(7)機(jī)動(dòng)車(chē)位(地下)：2216個(gè)，地上40個(gè)(8)非機(jī)動(dòng)車(chē)位（地下）：0個(gè)(9)污水排放：室內(nèi)污廢分流，室外雨污分流，污水沉淀后排入繞城公路市政污水管網(wǎng)。17(10)供電方式:采用臨街單項(xiàng)變供電。（
6、11）供水方式：1-4層市政直供，5層及以上為變頻供水。（12）消防系統(tǒng)設(shè)置：均設(shè)置消防系統(tǒng)，局部設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)（13）安防監(jiān)控設(shè)施：小區(qū)設(shè)安防監(jiān)控設(shè)施，采用紅外報(bào)警系統(tǒng)和可視對(duì)講。（14）小區(qū)共配備112部電梯。（15）小區(qū)設(shè)有1個(gè)主入口，1個(gè)次入口，1個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)主出入口，1個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)次入口。（首期交付1個(gè)主入口，一個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口）。（16）現(xiàn)場(chǎng)售樓處：700.20㎡。（17）根據(jù)相關(guān)規(guī)定配備物業(yè)服務(wù)用房955.6㎡。位于小區(qū)物業(yè)位于2#一層、39#一層、二層。（18）小區(qū)分3期建設(shè)：首期已于2018年1月25日開(kāi)工，
7、首期建設(shè)16幢洋房，面積為94558㎡，一層商業(yè)裙房，面積為8732㎡,地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位800個(gè),面積為28000㎡,總計(jì)地上面積123290㎡,地下面積28000㎡?？⒐r(shí)間預(yù)計(jì)為2019年7月26日，交付時(shí)間為2019年7月27日。二期建設(shè)為3棟高層，面積為40605.81㎡,花園洋房9棟，面積為44067.17㎡，地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位750個(gè)，面積為25448.67㎡,竣工時(shí)間預(yù)計(jì)為2020年3月26日，交付時(shí)間約為2020年3月27日。三期建設(shè)為2棟高層，面積為22082.09㎡,花園洋房10棟，面積為47798.72
8、㎡，地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位634個(gè)，面積為23468.69㎡,竣工時(shí)間預(yù)計(jì)為2020年8月30日，交付時(shí)間約為2020年8月31日。17三、物業(yè)服務(wù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目電梯住宅按照《墊江縣住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》四級(jí)提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)墊江發(fā)改委發(fā)（2017）230號(hào)文件。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《墊江縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，電梯住宅四級(jí)標(biāo)
