城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

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1、《城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》主要內(nèi)容一、規(guī)劃范圍城南新區(qū)位于阜陽(yáng)老城南部的潁南片區(qū)之中，用地范圍北起淮河路，西至南京路，南到竹園路，東至京九鐵路，規(guī)劃用地總面積1826.00公頃，其中城市建設(shè)用地面積1731.04公頃。規(guī)劃范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)必須符合本規(guī)劃。二、規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)阜陽(yáng)城市向西向南拓展、完善城市總體結(jié)構(gòu)、提升城市功能的總體目標(biāo)，在城南建設(shè)一個(gè)以文化、市民服務(wù)、創(chuàng)意研發(fā)為互補(bǔ)功能，生態(tài)居住、社區(qū)服務(wù)為支撐功能，充滿活力、富有地域特色的綜合化新區(qū)和現(xiàn)代化都市中心。三、規(guī)劃功能定位以商業(yè)金融、商

2、務(wù)商貿(mào)為主導(dǎo)功能，以文化、市民服務(wù)、創(chuàng)意研發(fā)為互補(bǔ)功能，生態(tài)居住、社區(qū)服務(wù)為支撐功能，綠色、智慧型高品質(zhì)綜合新區(qū)。四、規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃以三河（中清河、西清河、五道河）交匯處的雙清灣為核心，積極引導(dǎo)濱水景觀塑造與活動(dòng)組織，構(gòu)建“十字雙軸、多區(qū)多節(jié)點(diǎn)”的總體空間結(jié)構(gòu)。十字雙軸——（1）南北向的城市空間主軸：以阜王路及中清河為主體，向南延伸至京九鐵路，以延續(xù)“軸連老城、三清貫潁”4的城市文脈，同時(shí)濱水沿線設(shè)置市民服務(wù)中心、城建展覽館與檔案館、歌劇院、青少年宮、博物館、圖書(shū)館、文化館、體育場(chǎng)館、星級(jí)酒店、商務(wù)

3、樓等大型公建，以開(kāi)敞的濱水空間組織大型城市公共活動(dòng)。（2）東南向新城活力軸：以八里松路為景觀路、以潤(rùn)河路為交通紐帶，結(jié)合五道河岸線與公共功能的集聚，強(qiáng)調(diào)“市民服務(wù)、活力休閑”的理念，將商業(yè)中心、市民服務(wù)中心、市民文化中心、社區(qū)中心、濱水休閑餐飲、濱水度假、會(huì)展商貿(mào)、主題樂(lè)園等各種市民服務(wù)性空間串聯(lián)起來(lái)，空間上以收放有序的濱水建筑與綠地空間相互穿插，并組織各種休閑活動(dòng)。多區(qū)——沿“十字雙軸”安排市民服務(wù)區(qū)、市民文化區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商業(yè)金融區(qū)、創(chuàng)智住區(qū)等重要功能片區(qū)。多節(jié)點(diǎn)——根據(jù)社區(qū)規(guī)劃，結(jié)合水系、綠地

4、公園形成2處街道中心和7處社區(qū)中心，通過(guò)水系將這些空間節(jié)點(diǎn)聯(lián)結(jié)在一起，形成充滿活力的空間網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。五、城市建設(shè)用地布局1、居住用地（R）規(guī)劃居住用地分為二類居住用地和商住混合用地?？偩幼∮玫孛娣e734.82公頃，占規(guī)劃建設(shè)總用地的42.71%。（1）二類居住用地（R2）規(guī)劃住宅用地主要分布于八里松路北側(cè)，共劃分為7個(gè)二級(jí)社區(qū)（居住社區(qū)，其中3、8#號(hào)二級(jí)社區(qū)部分位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)）。規(guī)劃二類居住用地面積586.76公頃。（2）商住混合用地（R-B）規(guī)劃商住混合用地主要結(jié)合市級(jí)、區(qū)級(jí)商業(yè)等公共服務(wù)中心設(shè)置，規(guī)

5、劃商住混合用地面積148.06公頃。2、公共管理與公共服務(wù)用地（A）主要沿中清河兩側(cè)分布，延續(xù)老城區(qū)的人文發(fā)展軸線，打造清河歷史文化體驗(yàn)帶（沿中清河）。包括行政辦公和文化設(shè)施用地。4公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地總用地面積160.40公頃，占規(guī)劃建設(shè)總用地的9.32%。3、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）主要分布在沿五道河兩側(cè)和阜王路東側(cè)，依托濱水環(huán)境，設(shè)置商業(yè)用地、商務(wù)用地以及娛樂(lè)康體用地等，打造濱水文化體驗(yàn)帶。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地總用地面積157.85公頃，占規(guī)劃建設(shè)總用地的9.17%。4、公用設(shè)施用地（U）規(guī)

6、劃區(qū)內(nèi)配套設(shè)施共計(jì)水廠1處、110kV變電所4處、郵政支局1處、電信支局1處、消防站4處、加油站4處、加氣站2處。公用設(shè)施用地總用地面積8.56公頃，占規(guī)劃建設(shè)總用地的0.50%。5、道路與交通設(shè)施用地（S）規(guī)劃設(shè)置公交首末站9處、社會(huì)停車場(chǎng)9處、交通樞紐用地1處（鐵路附屬場(chǎng)地）。道路與交通設(shè)施用地總用地面積396.69公頃，占規(guī)劃建設(shè)總用地的23.06%。六、城市道路交通系統(tǒng)規(guī)劃（一）．道路系統(tǒng)控制規(guī)劃范圍內(nèi)共有2條城市快速路，8條城市主干路，形成“四橫六縱”的交通骨架系統(tǒng)：“四橫”——淮河路：城市

7、內(nèi)環(huán)路；三清路：向西連接機(jī)場(chǎng)；潤(rùn)河路：貫通本次規(guī)劃范圍與經(jīng)開(kāi)區(qū)、西湖片區(qū)的景觀大道。竹園路：規(guī)劃范圍南邊界。4“六縱”——南京路：城市主干路，連接城市內(nèi)環(huán)；五里路：連接老城與本區(qū)域；西清路：連接老城與本區(qū)域；阜王路：城市南北向空間拓展主軸，北連老城，南通滁新高速；潁州南路：連接老城中心、火車站；京九路：連接規(guī)劃區(qū)與潁東片區(qū)、火車站。（二）．道路交通控制1、道路紅線內(nèi)用地為道路、道路綠化及各類市政管線設(shè)施專用，任何與道路交通無(wú)關(guān)的建筑物和構(gòu)筑物的改建、擴(kuò)建及新建均不得占用道路用地。2、道路紅線寬度控制：

8、主要對(duì)各級(jí)道路的等級(jí)、性質(zhì)、起止點(diǎn)、橫斷面形式、道路紅線寬度、道路長(zhǎng)度等，并制定了道路規(guī)劃建設(shè)控制表。4本區(qū)道路紅線強(qiáng)制性控制表道路等級(jí)道路名稱規(guī)劃地區(qū)起訖點(diǎn)長(zhǎng)度（m）紅線寬度（m）斷面形式快速路淮河路南京路至京九路611355四塊板快速路阜王路淮河路至竹園路347270四塊板主干路潤(rùn)河路南京路至廣潁路373570四塊板主干路廣潁路至潁州南路113880四塊板主干路三清路南京路至南站路517360三塊板主干路竹園路南京路至中清路394660三塊板主干路南