榮昌區(qū)永榮煤礦棚戶區(qū)改造四期安置方案

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1、榮昌區(qū)永榮煤礦棚戶區(qū)改造四期安置方案第一條為加快榮昌區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造，改善居民居住環(huán)境，根據(jù)《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)我市中央下放煤礦棚戶區(qū)改造工作的通知》（渝辦〔2009〕70號(hào)）、《重慶市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于榮昌區(qū)永榮煤礦棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（渝發(fā)改投〔2009〕1052號(hào)）、《關(guān)于加快推進(jìn)我市中央下放煤礦棚戶區(qū)改造工作的會(huì)議紀(jì)要》（專題會(huì)議紀(jì)要2009--221）等有關(guān)文件規(guī)定，制定本方案。第二條榮昌區(qū)永榮煤礦棚戶區(qū)改造四期工程安置范圍界定標(biāo)準(zhǔn)為：１．經(jīng)重慶市房屋安全鑒定中心于2011年鑒定為C、D級(jí)房屋的有房屋產(chǎn)權(quán)證（或半產(chǎn)權(quán)證）的永

2、榮礦業(yè)公司職工或職工家屬。２．屬于1980年以后修建的土坯、穿逗、木板、片石砌筑、青磚墻為承重結(jié)構(gòu)的辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證（或半產(chǎn)權(quán)證）的房屋所有權(quán)人。３．夾雜在整棟納入棚改房屋內(nèi)的持有該房屋產(chǎn)權(quán)證的礦外人員?！?1—４．納入了二、三期棚改后因各種原因未簽訂安置協(xié)議的棚改居民。５．符合安置前置條件的租住的公房的職工（安置前置條件詳見第三條）。６．夾雜在完善了房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的已納入棚改的住房內(nèi)的個(gè)別符合安置前置條件的公房租賃戶（安置前置條件詳見第四條）。７．以榮昌區(qū)棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組公示確認(rèn)后無異議的名單為準(zhǔn)。符合以上條件之一的，適用本安置方案。第三條租住公房戶納入棚改的

3、前置條件：１．租住公房戶須是永榮礦業(yè)公司在職職工、現(xiàn)仍健在的離退人員及配偶、工病亡職工配偶（含2015年度公司關(guān)閉所屬企業(yè)時(shí)的職工）；２．租住公房戶須是永榮礦業(yè)公司所屬單位按企業(yè)當(dāng)時(shí)的分房規(guī)定和分房條件分配的住房，而在2007年以前完善產(chǎn)權(quán)時(shí)由于多種原因未完成產(chǎn)權(quán)的住戶。租住公房的住戶若是在雙河裕利達(dá)社區(qū)公司和永榮水電氣公司租住的公房不在這次棚改范圍內(nèi)（在永榮礦業(yè)公司煤礦井下工作的職工租住的公房除外）；３．租住公房戶租住的公房須是土木結(jié)構(gòu)的危房；４．—11—租住戶須提供榮昌區(qū)土地房屋權(quán)屬部門出具的證明本人及配偶無產(chǎn)權(quán)房，和有關(guān)部門出具的2014年3月至2017年3月

4、的該房屋的連續(xù)用水或用電證明資料。如果是現(xiàn)在補(bǔ)開或虛開的該房屋的水電票據(jù)不能作為證明資料；５．租住房屋面積的認(rèn)定：租住公房的面積大于35㎡只認(rèn)定35㎡，低于35㎡的按實(shí)際面積認(rèn)定，按榮昌棚改紀(jì)要〔2010〕1號(hào)文件補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用后視為產(chǎn)權(quán)房（計(jì)算公式詳見第八條）。６．同時(shí)滿足以上5個(gè)條件方能納入第四期棚改。第四條夾雜在完善了房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的已納入棚改的住房內(nèi)的個(gè)別公房租賃戶納入第四期棚改的前置條件：１．屬于曾家山、廣順、武城、雙河棚戶區(qū)范圍的公房（指經(jīng)確認(rèn)租住在納入棚戶區(qū)改造范圍需拆遷的房屋）；２．公房租賃戶系永榮礦業(yè)公司離、退休人員（包括永榮礦業(yè)公司所屬單位改制前離退

5、休人員、學(xué)校移交地方前的離退休人員）、2009年12月31日止仍為永榮礦業(yè)公司的正式職工、工病亡職工配偶、企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)參與和未參與重組的職工，集體企業(yè)改制前退休的大小集體退休人員；３．由企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定和住房分配條件分配住房的住戶；４．公房租賃戶配偶雙方在永榮礦業(yè)公司和榮昌境內(nèi)無企業(yè)優(yōu)惠政策住房產(chǎn)權(quán)，本人及配偶須提供榮昌區(qū)土地房屋權(quán)屬部門出具的無屬于自己及配偶的產(chǎn)權(quán)房證明資料；—11—５．公房租賃戶入住時(shí)間在2006年12月31日以前；６．租住房屋面積的認(rèn)定：租住公房的面積大于35㎡只認(rèn)定35㎡，低于35㎡的按實(shí)際面積認(rèn)定，按榮昌棚改紀(jì)要〔2010〕1號(hào)文件補(bǔ)交相

6、關(guān)費(fèi)用后視為產(chǎn)權(quán)房（計(jì)算公式詳見第八條）。７．同時(shí)滿以上6個(gè)條件方能納入四期棚改。第五條本方案所稱業(yè)主，是指實(shí)施榮昌區(qū)永榮煤礦棚戶區(qū)改造四期工程的單位。被安置戶，是指符合本方案第二條所規(guī)定的條件的棚戶區(qū)房屋住戶。第六條業(yè)主與被安置戶應(yīng)在本方案規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《榮昌區(qū)永榮煤礦棚戶區(qū)改造工程四期工程安置協(xié)議書》。第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式１．對(duì)被安置戶自行搭建的無證建筑物及附屬物不予補(bǔ)償。２．被安置戶產(chǎn)權(quán)面積（指建筑面積，下同）指永榮礦業(yè)公司分配給職工并完善了房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的住房面積。３．被安置戶產(chǎn)權(quán)面積原則上以房地產(chǎn)權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。如被安置戶對(duì)所持房屋的證載面積存

7、有異議，可在公示之日起3日內(nèi)向房屋測繪單位申請(qǐng)重新測繪，并以重新測繪認(rèn)定的結(jié)果作為產(chǎn)權(quán)面積依據(jù)。業(yè)主將被安置戶原產(chǎn)權(quán)面積在其所在社區(qū)公示3日，無異議后作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置依據(jù)?！?1—４．被安置戶產(chǎn)權(quán)面積與安置房建筑面積相等部分，由被安置戶按200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)繳納結(jié)構(gòu)差價(jià)；由于戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等原因，安置房超出被安置戶產(chǎn)權(quán)面積部分，由被安置戶按建安造價(jià)1300元/㎡回購；被安置戶產(chǎn)權(quán)面積超過安置房建筑面積的部分，可以貨幣形式予以補(bǔ)償，簡易結(jié)構(gòu)（土坯、穿逗、木板、片石砌筑、青磚墻為承重結(jié)構(gòu)的房屋）按600元/㎡、磚木結(jié)構(gòu)按800元/㎡、磚混結(jié)構(gòu)按1000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。