二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

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1、附件4—1：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議協(xié)議編號：201二手房監(jiān)號甲方（買方）：身份證號碼：電話：乙方（賣方）身份證號碼：電話：丙方（居間方）：大竹縣聚源房產(chǎn)有限責(zé)任公司鄰水分公司電話：辦公室0826-3260000簽約中心0826-3762222丁方：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行電話：3222265鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂房屋裝讓合同（合同編號：無），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丁三方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定：一、甲、乙各方一致同意，將上述房屋轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)按以下第2條的約定委托丁方進(jìn)行監(jiān)管：1.甲方自籌全額交易款項(xiàng)人民幣（大寫）元（小寫：元）作為監(jiān)管資金委

2、托丁方監(jiān)管；2.交易款項(xiàng)中，甲方自籌人民幣（大寫）元（小寫：元），其余（大寫）元（小寫：元）向丁方申請個(gè)人住房按揭貸款，經(jīng)丁方審查同意向甲方發(fā)放貸款的，自籌和貸款部分委托丁方同時(shí)進(jìn)行監(jiān)管。二、在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方須將除貸款部分的監(jiān)管資金存入乙方在丁方開立的監(jiān)管賬戶：戶名：開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行賬號：三、甲、乙、丙三方授權(quán)丁方于監(jiān)管資金存入當(dāng)日即辦理對應(yīng)監(jiān)管賬戶的凍結(jié)止付手續(xù)，并由丁方留存監(jiān)管賬戶存折（單）原件。四、甲、乙、丙三方一致同意：房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)完成，丁方憑甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，

3、將存折（單）解凍，并將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：戶名：開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行賬號：若甲方向丁方提出個(gè)人住房按揭貸款申請，且丁方經(jīng)審批同意發(fā)放的，丁方向監(jiān)管賬戶發(fā)放貸款后進(jìn)行解凍。貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂的購房借款合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放義務(wù)履行完畢。在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且按丁方要求辦抵押登記手續(xù)后，根據(jù)甲、乙、丙三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的上述指定賬戶。五、資金凍結(jié)期間產(chǎn)生的活期存款利息歸乙方所有。六、首付款資金監(jiān)管解凍期自年月日至年月日；貸款資金監(jiān)管解凍

4、期自貸款發(fā)放日至年月日、七、超過監(jiān)管期限任未辦理交易房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)的，丁方有權(quán)直接收回監(jiān)管賬戶中的貸款本金，并扣收貸款利息。八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉(zhuǎn)讓合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丁方提交由甲、乙、丙三方共同簽署的《解凍通知書》，則本協(xié)議中止，丁方根據(jù)該通知書解除對監(jiān)管資金的凍結(jié)，并收回貸款本息。九、發(fā)生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權(quán)丁方從監(jiān)管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后任有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)向丁方清償所欠貸款利息。十、本協(xié)議涉及按揭貸款的條款

5、并不構(gòu)成丁方對甲乙雙方確定的貸款承諾。十一、丁方的監(jiān)管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對監(jiān)管資金予以凍結(jié)和劃付。丁方對甲、乙雙方之間因房屋轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系出現(xiàn)的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機(jī)關(guān)對監(jiān)管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，或?qū)滓译p方所交易之房地產(chǎn)采取查封等措施，丁方對此產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任，甲方任應(yīng)按照其與丁方簽訂的購房借款合同的約定償還貸款本息。十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向丁方所在地法院提起訴訟。

6、十五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方簽章后生效，至丁方根據(jù)《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》和《解凍通知書》完成資金劃轉(zhuǎn)或解凍時(shí)止。甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方（居間方）：大竹縣聚源房產(chǎn)有限責(zé)任公司鄰水分公司（簽章）丁方：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行（簽章）日期：年月日　下面紅色字體是贈送的精美網(wǎng)絡(luò)散文欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除！！謝謝！??！一一條獵狗將兔子趕出了窩，一直追趕他，追了很久仍沒有捉到。牧羊看到此種情景，譏笑獵狗說‘你們兩個(gè)之間小的反而跑得快得多?！C狗回答說：‘你不知道我們兩個(gè)的跑是完全不同的！我僅僅為了一頓飯而跑，他卻是

7、為了性命而跑呀！目標(biāo)二這話被獵人聽到了，獵人想:獵狗說的對啊，那我要想得到更多的獵物，得想個(gè)好法子.于是，獵人又買來幾條獵狗，凡是能夠在打獵中捉到兔子的，就可以得到幾根骨頭，捉不到的就沒有飯吃.這一招果然有用，獵狗們紛紛去努力追兔子，因?yàn)檎l都不愿意看著別人有骨頭吃，自已沒的吃.就這樣過了一段時(shí)間，問題又出現(xiàn)了.大兔子非常難捉到，小兔子好捉.但捉到大兔子得到的獎(jiǎng)賞和捉到小兔子得到的骨頭差不多，獵狗們善于觀察發(fā)現(xiàn)了這個(gè)竅門，專門去捉小兔子.慢慢的，大家都發(fā)現(xiàn)了這個(gè)竅門.獵人對獵狗說:最近你們捉的兔子越來越小了，為什么?獵狗們說:反正沒有什么大的區(qū)別，為什么

8、費(fèi)那么大的勁去捉那些大的呢?動力三獵人經(jīng)過思考后，決定不將分得骨頭的數(shù)量與是否捉到兔子掛鉤，而