林海御瓏灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

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1、林海御瓏灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào):YSZGY-CG2017362招標(biāo)人：安徽林海房產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽正誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司二○一七年十二月目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知3第三章評(píng)標(biāo)辦法15第四章招標(biāo)需求及技術(shù)要求22第五章合同條款及格式26第六章投標(biāo)文件格式38第七章招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門意見45林海御瓏灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告林海御瓏灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目林海御瓏灣前期物業(yè)服務(wù)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo),歡迎符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。1.1項(xiàng)目名稱：林海御瓏灣前期物業(yè)服務(wù)

2、項(xiàng)目1.2項(xiàng)目編號(hào)：YSZGY-CG20173621.3項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)：潁上縣發(fā)改委1.4項(xiàng)目批文名稱及編號(hào)：發(fā)改審批【2017】381號(hào)1.5招標(biāo)人：安徽林海房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6資金來源:自籌資金2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1建設(shè)地點(diǎn)：潁上縣城北新區(qū)潁陽(yáng)路南側(cè)、迎賓大道北側(cè)、經(jīng)五路西側(cè)。2.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為商住，總建筑面積為211774.33平方米，其中住宅建筑面積148966.39平方米，商業(yè)物業(yè)7889.18平方米，地下建筑及其他面積53747.83平方米，配套用房1170.93平方米。本項(xiàng)目的建筑密度為22.98%，綜合容積率3.0，綠化率35%；本區(qū)共1252戶。2.

3、3服務(wù)期限：合同期限5年。服務(wù)期內(nèi)，招標(biāo)人實(shí)行每月考核制度，如連續(xù)3個(gè)月考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。2.4招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)需求及技術(shù)要求。2.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《安徽省住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（詳見后附）2.6標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。3.投標(biāo)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理，阜陽(yáng)市外企業(yè)（含五縣三區(qū)）須中標(biāo)后到阜陽(yáng)市房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行備案。3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：具備物業(yè)經(jīng)理資格證書或國(guó)家和省認(rèn)可的職業(yè)資格。3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.招標(biāo)文件的獲取4.1凡有意參加投標(biāo)者，自2017年12月13日起可在阜陽(yáng)市公共

4、資源（集中招投標(biāo)）交易中心http://jyzx.fy.gov.cn，潁上縣招投標(biāo)網(wǎng)(http://www.ysxztb.com/)網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。4.2招標(biāo)文件售價(jià)50061林海御瓏灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件元/份，售后不退。投標(biāo)人須在開標(biāo)前1小時(shí)內(nèi)到潁上縣集中招投標(biāo)交易中心綜合部交納招標(biāo)文件費(fèi)用并領(lǐng)取收據(jù)，未提交收據(jù)的投標(biāo)人，招標(biāo)人將拒絕接受其投標(biāo)文件。5.投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為2018年1月2日10時(shí)00分，地點(diǎn)為潁上縣集中招投標(biāo)交易中心二樓開標(biāo)室。5.2投標(biāo)文件遞交時(shí)間:投標(biāo)截止時(shí)間前1小時(shí)內(nèi)。5.3逾期送達(dá)的或者未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招

5、標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒絕接受。6.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)http://www.ccgp.gov.cn安徽省政府采購(gòu)網(wǎng)http://www.ahzfcg.gov.cn阜陽(yáng)市公共資源（集中招投標(biāo)）交易中心http://jyzx.fy.gov.cn潁上縣政務(wù)信息網(wǎng)http://www.ahys.gov.cn潁上縣招投標(biāo)網(wǎng)http://www.ysxztb.com7.聯(lián)系方式招標(biāo)人：安徽林海房產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：潁上縣慎城鎮(zhèn)管仲大道西段555號(hào)聯(lián)系人：劉經(jīng)理電話：15255873171招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽正誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司地址：阜陽(yáng)市潁州區(qū)潁州中路房地產(chǎn)大廈二樓聯(lián)系人：趙新

6、明電話：185055820608.特別提示8.1、以投標(biāo)人名義簽署、澄清、遞交、撤回、修改投標(biāo)文件、領(lǐng)取中標(biāo)通知書、簽訂合同、退還投標(biāo)保證金和處理質(zhì)疑、投訴等有關(guān)事宜應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其依法委托代理人辦理，代理人應(yīng)為投標(biāo)人內(nèi)部成員以勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明確認(rèn)，同一項(xiàng)目除特殊情況外只能同一人代理，否則不予受理。8.2、中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間（30日內(nèi)）及時(shí)與招標(biāo)人簽訂合同，否則視為不誠(chéng)實(shí)信用，按有關(guān)誠(chéng)信承諾處理。8.3、定標(biāo)前由招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行約談及考察，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假、圍標(biāo)、串標(biāo)、出租、出借資質(zhì)行為，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，并依法處理。2017年12月13日61

7、林海御瓏灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件第一章投標(biāo)人須知一、投標(biāo)人須知前附表序號(hào)內(nèi)容1項(xiàng)目名稱：林海御瓏灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2招標(biāo)人：安徽林海房產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：潁上縣慎城鎮(zhèn)管仲大道西段555號(hào)聯(lián)系人：劉經(jīng)理電話：152558731713招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽正誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司地址：阜陽(yáng)市潁州區(qū)潁州中路房地產(chǎn)大廈二樓聯(lián)系人：趙新明電話：18505582060郵箱：1307591334@qq.com4服務(wù)地點(diǎn)：林海御瓏