村莊整治規(guī)劃文本樣稿

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1、XX村莊整治規(guī)劃文本第1章村莊概況1、位置、面積和人口××村西北臨楓孤溪，接××鎮(zhèn)區(qū)，諸永高速公路從村西經(jīng)過，東南*下段村，東北離孤山村2.5公里。由于湯氏居此山岙，取名××。村莊現(xiàn)狀用地約12.06公頃，居住戶數(shù)489戶，1934人。2、自然條件（1）××村在大山西側(cè)山岙中，村西北楓孤溪中有三塊沙洲，溪流成多股*道，溪邊是沖積地。（2）××村北低南高，西低東高，地形高差起落比較大，高差達20米。（3）氣候溫暖濕潤，年均氣溫18.2℃，年雨量1698毫米，日照充足，雨量充沛。（4）夏季多偏南風，冬季多偏北風。3、資源條件（1）土地資源村里保護農(nóng)田較多，建設用地較少。（2）水資

2、源楠溪江支流楓孤溪常年流水，是村里主要過境水。沙門地下水庫即××引水工程，渠首攔水堰位于楓孤溪，壩長280米，渠道長3.79公里，左渠道至××村，灌溉300畝；右渠道和下加蘭水庫輸水渠道連網(wǎng)。（3）森林資源××村處于××縣中部低山丘陵水土保持林經(jīng)濟林區(qū)，常見森林植被是以馬尾松群系為代表的暖性針葉林及長綠針闊混交林、常綠落葉闊葉林，如楠溪江灘林。盛產(chǎn)油桐、板栗、紅柿、茶葉、水果以及杉、松、竹、樟、泡桐等多種經(jīng)濟林和用材林。（4）旅游資源楓孤溪是國家級楠溪江風景名勝區(qū)組成部分，以清彎秀美的溪流為主體，其特色是水秀、巖奇、村古，山水風光與田園情趣相融，是供游覽觀光、休養(yǎng)度假、科研考

3、察的理想勝地。4、社會經(jīng)濟條件（1）豐富的勞力資源，良好的耕作與傳統(tǒng)而發(fā)展的多基礎性產(chǎn)業(yè)。（2）主要種植水稻、小麥、玉米、豆類，尤以小麥為著。（3）××村有板栗、楊梅、西瓜基地。5、建設條件1）用地：本村多山地，發(fā)展建設用地很少。2）用水：本村地處水資源較豐富地區(qū)，楓孤溪流經(jīng)本村，為村莊取水水源提供了良好的保障。且楓孤溪水體質(zhì)量基本符合國家Ⅲ類地面水質(zhì)量標準。3）電力：村電力由區(qū)域供電，生產(chǎn)、生活能源能夠得到保證。4）對外交通：楓一珍路從村中通過，是本村的對外交通的主要道路。第2章現(xiàn)狀存在的主要問題目前××莊在規(guī)劃建設中存在以下主要問題：1、道路系統(tǒng)現(xiàn)狀存在問題（1）、現(xiàn)有的

4、道路網(wǎng)系統(tǒng)尚未完善，各級道路普遍偏窄?，F(xiàn)狀對外交通道路僅為6米，村內(nèi)小巷狹窄彎曲，消防車無法進入。除過境路硬化外，村內(nèi)其他道路均為泥土路。（2）、村內(nèi)道路銜接不通暢，斷頭路較多。（3）、道路附屬設施不夠齊全，無停車場，車輛在村中亂停亂*。2、住宅建筑存在的問題（1）、居民住房布局較散亂，住宅間用地難以利用，浪費現(xiàn)象較嚴重。（2）、房屋為較舊的磚混結(jié)構(gòu)，一般為2~3層，有的為4層，日照通風條件不良，質(zhì)量較差。（3）、亂搭亂建輔助用房的現(xiàn)象較為嚴重，且由于家庭飼養(yǎng)家禽家畜，造成環(huán)境臟亂，道路狹窄不通暢，衛(wèi)生狀況差。（4）、居住服務配套、道路交通和消防安全均不符合要求。3、公共設施

5、用地現(xiàn)狀存在的問題（1）、村內(nèi)的小學規(guī)模太小，教學設施不完善，發(fā)展受限制。（2）、村內(nèi)缺少幼兒園，學前教育受到影響。（3）村內(nèi)無村委會和老年人活動中心。（4）、村內(nèi)商業(yè)點店鋪店面凌亂，沒形成好的商業(yè)環(huán)境和商業(yè)氣息。（4）村的影劇院周圍沒有人流導散場地。4、基礎設施存在的問題（1）村內(nèi)排水一般為暗溝，不成系統(tǒng)，污水無處理設施。（2）村中亂拉電線的現(xiàn)象較重，存在火災隱患。5、環(huán)境衛(wèi)生存在的問題（1）生活垃圾缺乏管理，閑置空地內(nèi)和排水明溝垃圾較多，嚴重影響了村鎮(zhèn)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。（2）居民家庭為露天廁所或簡易廁所，衛(wèi)生條件差。6、景觀環(huán)境質(zhì)量（1）建筑無特色，街景呆板、單調(diào)，缺少山鄉(xiāng)

6、風貌。（2）綠地率低，缺少公共綠地和公共活動空間。（3）河流岸線不規(guī)整，綠化較差，垃圾較多。（4）青山“白化”現(xiàn)象已顯現(xiàn)。（5）村內(nèi)“裸”房子居多，嚴重影響村的視覺環(huán)境。第3章整治規(guī)劃總綱1、規(guī)劃指導思想以科學發(fā)展觀和建立和諧社會為指導，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，科學規(guī)劃、合理布局、突出重點、綜合整治，改變農(nóng)村落后面貌，優(yōu)化人居環(huán)境、改善投資環(huán)境，創(chuàng)建文明村莊。2、整治規(guī)劃原則因地制宜、實事求是，防止大拆大建；突出重點、統(tǒng)籌兼顧，分步推進；全縣村莊整治共分5年時間實施，先行試點，逐步推開。立足當前、適度超前，前瞻性與可操作性相結(jié)合；節(jié)約用地、保護環(huán)境，處理好建設需要與資源保護的關系；因借

7、自然、承傳文脈，融自然景觀、傳統(tǒng)風貌與現(xiàn)代文明為一體。3、規(guī)劃依據(jù)（1）國標：《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》，1994（2）浙江省建設廳：《“千村示范萬村整治”工程規(guī)劃編制技術導則》，2003（3）溫州市：《市委辦公室關于開展“千村整治、百村示范”的實施意見》（溫委辦[2003]39號）（4）溫州市：《全市村莊整治實施標準》（溫委辦[2003]60號）（5）溫州市：《村莊整治規(guī)劃編制指導意見》（討論搞）.2004（6）××縣規(guī)劃設計院：《××縣縣域村莊布點規(guī)劃》（初稿）.20044、發(fā)展規(guī)模（1）、人口規(guī)模根據(jù)本村人