廈門城規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

《廈門城規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。

1、廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試用）廈門市規(guī)劃局二○○四年五月目錄第一章總則……………………………………………1第二章城市規(guī)劃編制……………………………………1第三章城市用地分類及適建范圍………………………3第四章建筑容量控制指標(biāo)………………………………12第五章建筑間距控制……………………………………15第六章建筑退讓…………………………………………17第七章建筑高度控制……………………………………21第八章舊區(qū)改建…………………………………………21第九章城市綠地…………………………………………22第

2、十章城市與建筑環(huán)境控制及環(huán)境保護(hù)………………24第十一章城市道路…………………………………………25第十二章城市用地豎向……………………………………30第十三章城市防災(zāi)…………………………………………31第十四章城市水源保護(hù)與給水工程………………………34第十五章城市排水工程……………………………………35第十六章城市供電工程……………………………………35第十七章電信工程…………………………………………38第十八章燃?xì)夤こ獭?9第十九章建筑工程市政配套設(shè)施……………………

3、……43第二十章城市管線綜合……………………………………47第二十一章附則…………………………………………51附錄一：名詞解釋……………………………………………51附錄二：計(jì)算規(guī)則……………………………………………55廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）第一章總則第一條為加強(qiáng)廈門市城市規(guī)劃、建設(shè)和管理，有效地實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》、《廈門市城市規(guī)劃條例》、《

4、廈門市城市總體規(guī)劃》等規(guī)定要求，遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合廈門市規(guī)劃管理的具體情況編制而成。第三條本規(guī)定適用于廈門市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程及一切與城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理有關(guān)的活動(dòng)。第四條各項(xiàng)工程建設(shè)應(yīng)按已批準(zhǔn)的城市規(guī)劃法定圖則、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的上述規(guī)劃的，按本規(guī)定執(zhí)行。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合本規(guī)定的要求。建設(shè)工程用地面積超過(guò)5萬(wàn)平方米或城市主要控制地帶及規(guī)劃部門認(rèn)為有必要的其它區(qū)域，必須編制修

5、建性詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)。第五條各類專業(yè)性用地建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)符合已批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃和已頒布的專業(yè)技術(shù)規(guī)范及本規(guī)定的要求。第二章城市規(guī)劃編制第六條廈門市城市規(guī)劃編制分為城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃四個(gè)層次。城市重點(diǎn)地區(qū)的規(guī)劃應(yīng)制定法定圖則。第七條城市總體規(guī)劃編制應(yīng)按照國(guó)家建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》和《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行。第八條廈門市各分區(qū)規(guī)劃的范圍根據(jù)城市總體規(guī)劃確定的功能組團(tuán)和布局結(jié)構(gòu)確定，其邊界線應(yīng)參照河流、海域、山脈、道路等地形地貌的分界并結(jié)合行政區(qū)劃確定。

6、第九條分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)包括：1．對(duì)分區(qū)遠(yuǎn)景土地利用作出框架性描述；2．確定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)（廈門市城市用地分類表內(nèi)以中類用地為主）、居住人口分布及建設(shè)用地控制指標(biāo)（包括容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等）；3．確定市、區(qū)、居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用地范圍；4．確定城市主、次干路的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，以及主要交叉口、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的位置、形式和控制范圍；5．確定綠化系統(tǒng)、水體、電力廊道、對(duì)外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝區(qū)的用地界線和文物古跡、歷史風(fēng)貌建筑及傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求

7、；6．確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍；7．規(guī)劃成果為規(guī)劃文本及附件（規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料收入附件）、圖紙及相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)；8．規(guī)劃圖紙比例為1:5000。第十條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．確定不同適用性質(zhì)用地的界線和各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)的建筑類型；2．確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)，規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距，明確市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套等規(guī)劃要求；3．提出各地塊的建筑體量、體型、

8、色彩等規(guī)劃要求；4．確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；5．根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限；6．制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。7．規(guī)劃成果為規(guī)劃文本及附件、規(guī)劃圖紙及管理圖則。8．規(guī)劃圖紙比例：新區(qū)1:1000～1:2000；建成區(qū)1:500～1:1000。第十一條修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．規(guī)劃地段位置圖標(biāo)明工程項(xiàng)目位于城市中的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系。2．規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖標(biāo)明建設(shè)用地現(xiàn)狀自然地