2010年滑雪場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介以滑雪為主，包括休閑娛樂(lè)、溫泉洗浴、滑草、運(yùn)動(dòng)保健、游泳健身、海濱浴場(chǎng)、農(nóng)家食宿等活動(dòng)項(xiàng)目為一體的綜合性的帶有度假村性質(zhì)的滑雪場(chǎng)。1、滑雪場(chǎng)項(xiàng)目A．滑雪在中國(guó)中國(guó)的滑雪真正走向大眾比較晚，到現(xiàn)在只有不到十年的時(shí)間，而日本、韓國(guó)等國(guó)家都有著上百年的歷史。1996年，整個(gè)中國(guó)只有9個(gè)滑雪場(chǎng)，會(huì)滑雪的不到1000人，和滑雪強(qiáng)國(guó)動(dòng)輒幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的人數(shù)相比，顯得非常少。隨著國(guó)內(nèi)人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和強(qiáng)身健體的功能，滑雪運(yùn)動(dòng)在近幾年逐漸褪去“貴族運(yùn)動(dòng)”的外衣，成為一項(xiàng)深受廣大民眾喜愛(ài)的運(yùn)動(dòng)。中國(guó)的滑雪產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)前幾

2、年的積累，目前正處于較快發(fā)展時(shí)期。以2000年為界分為兩個(gè)階段。2000年以前5年，滑雪場(chǎng)只分布在黑龍江和吉林兩省。2000年以后，由于掌握了大規(guī)模造雪技術(shù)，在兩省以外地區(qū)，尤其在北京，開(kāi)始出現(xiàn)滑雪場(chǎng)。這對(duì)滑雪產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的整體發(fā)展起到促進(jìn)作用。現(xiàn)在，東北、河南、山東、甚至一些南方省市也在積極開(kāi)發(fā)這個(gè)市場(chǎng)。到2009年全國(guó)各地有近300家滑雪場(chǎng)，滑雪人數(shù)突破了1000萬(wàn)人次。未來(lái)三年，中國(guó)滑雪將發(fā)展到1200萬(wàn)人次，帶來(lái)相關(guān)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值將近40億元，就日本來(lái)講，1.3億人中參與滑雪的人口占日本總?cè)丝诘慕?0%，就北京及周邊的總?cè)丝诰涂梢赃_(dá)到2000萬(wàn)人，

3、可想而知，中國(guó)未來(lái)滑雪市場(chǎng)的發(fā)展空間會(huì)有多大。據(jù)英國(guó)媒體PerformanceApparelMarkets最新報(bào)告稱，“近幾年，中國(guó)將擁有1000萬(wàn)滑雪愛(ài)好者，代表全球滑雪愛(ài)好者總數(shù)的六分之一。因此，中國(guó)必然要在滑雪運(yùn)動(dòng)參與者的規(guī)模上更上一個(gè)臺(tái)階?；┰诖筮B提起大連的地理位置，人們的第一個(gè)反應(yīng)可能都會(huì)是：海邊。海給大連的影響，超過(guò)了大連原本的地理位置：東北。大連位于遼寧省的南端，這是一座位于東北三省最南端的海濱城市。大連地區(qū)冬季氣溫平均在零下5°C左右，相對(duì)于北國(guó)的深寒，可算是“東北的江南”。大連，這個(gè)中國(guó)東北最具活力的城市，從來(lái)不缺乏時(shí)尚的氣息，而

4、滑雪運(yùn)動(dòng)以其獨(dú)特的魅力迅速被大連市民所接受，同樣也深深吸引著精明的滑雪場(chǎng)投資人。從2003年以來(lái)，大連陸續(xù)開(kāi)辦了幾家滑雪場(chǎng)，如林海滑雪場(chǎng)、銘湖滑雪場(chǎng)和安波滑雪場(chǎng)等。經(jīng)過(guò)滑雪運(yùn)動(dòng)本身的吸引力和商家的培育，大連滑雪市場(chǎng)已經(jīng)日趨成熟，市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大。每年的雪季來(lái)臨，大連各家滑雪場(chǎng)人頭攢動(dòng)，當(dāng)市民們享受著滑雪運(yùn)動(dòng)帶來(lái)的樂(lè)趣同時(shí)，他們也為滑雪場(chǎng)帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。2、溫泉項(xiàng)目溫泉是地下熱水的天然出露點(diǎn)。泉可分為礦泉和淡水泉，礦泉又分為溫泉與地下熱水和冷礦泉，前者主要指醫(yī)用礦泉，后者主要指醫(yī)用礦泉和飲用礦泉。寒冬臘日，暖暖地躺進(jìn)溫泉池，除去一身的寒氣，讓所有

5、的疲勞與繁忙被浸泡，體味著冬天里的繽紛———迎接著游客們高漲的熱情，各大溫泉經(jīng)營(yíng)者們不斷實(shí)現(xiàn)著經(jīng)營(yíng)的出新。而伴著溫泉產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，這個(gè)冬天，大連的溫泉旅游市場(chǎng)熱得燙手。????在冰天雪地的戶外，泡著霧氣蒸騰的溫泉水，仰頭看著滿天的星星，于寧?kù)o空間中體味著冰火兩重天的反差———正是這份特殊的旅游體驗(yàn)，讓冬季的溫泉旅游頗受青睞。眼下，安波、步云山、老鐵山、龍門(mén)湯、凱倫、成園溫泉山莊等六大系溫泉均都迎接著火爆。而這種火爆絕不只是在冬季才表現(xiàn)。結(jié)合著大連冬季旅游3S(溫泉、購(gòu)物、運(yùn)動(dòng))的發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞著不同特色的溫泉資源，大連的溫泉旅游市場(chǎng)已是實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，

6、正是這種升級(jí)，讓大連溫泉游改變了淡旺季之分，有了更多的市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)！3、海濱浴場(chǎng)項(xiàng)目酷夏季節(jié)，凡是到海邊游覽的客人，都希望能下海洗一個(gè)痛痛快快的海水澡。而大連得天獨(dú)厚的地理位置恰為游客提供了這一良機(jī)，隨之形成的夏季海濱浴場(chǎng)娛樂(lè)項(xiàng)目已經(jīng)成為大連夏季旅游的最大賣點(diǎn)。每年夏天都有世界各地的大批游客前往大連避暑，其市場(chǎng)規(guī)模之大，消費(fèi)能力之強(qiáng)都是其他北方海濱城市所無(wú)法匹敵的。但是近年來(lái)，大連海濱浴場(chǎng)出現(xiàn)口碑下降，接待人數(shù)下滑的趨勢(shì)，分析其主要原因歸結(jié)于管理不正規(guī)，浴場(chǎng)普遍衛(wèi)生狀況差以及游客過(guò)多等情況，真正的大連市民夏日海濱避暑都選擇近郊新成立的浴場(chǎng)或尚未開(kāi)發(fā)的海

7、灘。所以說(shuō)，新開(kāi)發(fā)的海濱浴場(chǎng)對(duì)于大連市民來(lái)說(shuō)是具有相當(dāng)大的吸引力。以金石灘海濱浴場(chǎng)為例，開(kāi)發(fā)不到3年，夏季接待游客逐年倍增，分析其游客來(lái)源時(shí)發(fā)現(xiàn)，40%以上為大連本地市民，20%為日韓游客，40%為外地游客，游客比例非常完美，利潤(rùn)額也相當(dāng)可觀。4、滑草場(chǎng)項(xiàng)目滑草起源于20世紀(jì)60年代的奧地利，當(dāng)?shù)氐娜藗兛釔?ài)滑雪，但因?yàn)榧竟?jié)關(guān)系夏天無(wú)雪可滑。于是人們就嘗試著開(kāi)始滑草，一期望在草上能體驗(yàn)滑雪的那種愉悅和樂(lè)趣。結(jié)果運(yùn)動(dòng)一經(jīng)推廣便受到了歐洲白領(lǐng)階層的歡迎，風(fēng)靡一時(shí)?；萁鼛啄暝趪?guó)內(nèi)興起的休閑健身運(yùn)動(dòng)，項(xiàng)目普遍存在于內(nèi)蒙古草原以及山脈的南麓地區(qū)，想象一下，遠(yuǎn)離

8、城市的喧囂，擺脫都市的浮躁，約上親朋好友，穿上太空味極濃的滑草鞋、樣子像坦克履帶的滑草滑輪和保護(hù)用具，盡情享