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1、山西省垣曲縣郭家莊寺溝礦區(qū)陶瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告儒林礦評(píng)字［2017］第124號(hào)山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）二○一七年八月十五日《評(píng)估報(bào)告》使用范圍聲明本評(píng)估報(bào)告是應(yīng)委托方要求，為本報(bào)告所列明之目的而作。本評(píng)估報(bào)告及其附件僅供委托方實(shí)施該評(píng)估目的經(jīng)濟(jì)情形所涉及的當(dāng)事人使用，不得提供給其他任何部門、單位或個(gè)人使用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容均不得公諸于任何公開(kāi)媒體。本評(píng)估報(bào)告未經(jīng)評(píng)估單位蓋章、未經(jīng)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽字蓋章以及報(bào)告的復(fù)印件均不具法律效力。超出本聲明使用范圍使用本評(píng)估報(bào)告及其附件，所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法
2、律責(zé)任由提供者和使用者承擔(dān)。山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）二○一七年八月十五日山西省垣曲縣郭家莊寺溝礦區(qū)陶瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告山西省垣曲縣郭家莊寺溝礦區(qū)陶瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要儒林礦評(píng)字［2017］第124號(hào)評(píng)估對(duì)象：山西省垣曲縣郭家莊寺溝礦區(qū)陶瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估委托方及出讓機(jī)關(guān)：運(yùn)城市國(guó)土資源局評(píng)估機(jī)構(gòu)：山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）評(píng)估目的：運(yùn)城市國(guó)土資源局?jǐn)M出讓“山西省垣曲縣郭家莊寺溝礦區(qū)陶瓷土礦”采礦權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)管理的法律、法規(guī)，需對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為運(yùn)城市國(guó)土資源局出讓該采礦權(quán)提供價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年5月31日評(píng)
3、估方法：收入權(quán)益法評(píng)估范圍：運(yùn)城市國(guó)土資源局《礦業(yè)權(quán)評(píng)估委托合同書》約定的礦區(qū)范圍。該礦區(qū)范圍由6個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)連線圈定，礦區(qū)面積為0.4529km2，開(kāi)采標(biāo)高230-412m。評(píng)估主要參數(shù)：截止評(píng)估基準(zhǔn)日2017年5月31日，礦區(qū)保有資源量（332+333）96.15萬(wàn)t，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量81.10萬(wàn)t，設(shè)計(jì)損失為0萬(wàn)t，采礦回采率露采為95%，地采為80%，可采儲(chǔ)量69.24萬(wàn)t；生產(chǎn)規(guī)模8萬(wàn)t/年，礦山服務(wù)年限8.66年，評(píng)估計(jì)算期8.66年，約8年零8個(gè)月。產(chǎn)品方案為陶瓷土礦原礦石。銷售價(jià)格75元/t（坑口不含稅價(jià)），正常年銷售收入600.00萬(wàn)元，采礦權(quán)權(quán)益
4、系數(shù)4.6%；折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)分析，按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)定估算，確定評(píng)估基準(zhǔn)日2017年5月31日山西省垣曲縣郭家莊寺溝礦區(qū)陶瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為人民幣168.10萬(wàn)元。大寫：人民幣壹佰陸拾捌地址：山西省太原市長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)諧園路廣鑫大廈六層II電話：0351—6165958傳真：0351—6165634山西省垣曲縣郭家莊寺溝礦區(qū)陶瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告萬(wàn)壹仟元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：本評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，即從評(píng)估結(jié)果公開(kāi)之日起生效，有效期一年。超過(guò)此有效期使用本評(píng)估結(jié)論造成的一切損失或
5、產(chǎn)生的其他后果，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。本評(píng)估報(bào)告是應(yīng)委托方要求，為本報(bào)告所列明之目的而作。本評(píng)估報(bào)告及其附件僅供委托方實(shí)施該評(píng)估目的經(jīng)濟(jì)情形所涉及的當(dāng)事人使用，不得提供給其他任何部門、單位或個(gè)人使用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容均不得公諸于任何公開(kāi)媒體。本評(píng)估報(bào)告未經(jīng)評(píng)估單位蓋章、未經(jīng)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽字蓋章以及報(bào)告的復(fù)印件均不具法律效力。重要提示：以上內(nèi)容均摘自《山西省垣曲縣郭家莊寺溝礦區(qū)陶瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。地址：山西省太原市長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)諧園路廣鑫大廈六
6、層II電話：0351—6165958傳真：0351—6165634山西省垣曲縣郭家莊寺溝礦區(qū)陶瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告執(zhí)行事務(wù)合伙人：中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）二〇一七年八月十五日地址：山西省太原市長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)諧園路廣鑫大廈六層II電話：0351—6165958傳真：0351—6165634評(píng)估報(bào)告目錄一、評(píng)估機(jī)構(gòu)……………………………………………………………………1二、評(píng)估委托方及出讓機(jī)關(guān)……………………………………………………2三、采礦權(quán)概況…………………………………………………………………2四、評(píng)估目的………………………
7、……………………………………………2五、評(píng)估對(duì)象和范圍……………………………………………………………3六、評(píng)估基準(zhǔn)日…………………………………………………………………3七、評(píng)估依據(jù)……………………………………………………………………3八、礦產(chǎn)資源及其開(kāi)發(fā)概況……………………………………………………5九、評(píng)估實(shí)施過(guò)程………………………………………………………………12十、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)考察和市場(chǎng)調(diào)查情況……………………………………………13十一、評(píng)估方法…………………………………………………………………13十二、評(píng)估參數(shù)的確定…………………………………………………………1
8、4十三、評(píng)
