公共租賃住房管理辦法

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1、公共租賃住房管理辦法中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號《公共租賃住房管理辦法》已經第84次部常務會議審議通過，現予發(fā)布，自2012年7月15日起施行。?　　　　　　　　　　住房和城鄉(xiāng)建設部部長　姜偉新?　　　　　　　　　　　二〇一二年五月二十八日公共租賃住房管理辦法第一章　總　　則　　第一條　為了加強對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運營與使用，健全退出機制，制定本辦法。　　第二條　公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法?！　〉谌龡l　本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)

2、定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。　　公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。　　公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房?！　〉谒臈l　國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監(jiān)督工作。　　縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門負責本行政區(qū)域內的公共租賃住房管理工作?！　〉谖鍡l　直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案?！　〉诹鶙l　任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴?！　∽》砍青l(xiāng)建設（住

3、房保障）主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。第二章　申請與審核　　第七條　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：　?。ㄒ唬┰诒镜責o住房或者住房面積低于規(guī)定標準；　?。ǘ┦杖搿⒇敭a低于規(guī)定標準；　　（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。　　第八條　申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息?！　∩暾埲颂峤坏纳暾埐牧淆R全的，市、

4、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。　　對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請?！　〉诰艞l　市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核?！　〗泴徍耍瑢Ψ仙暾垪l件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。　　申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房

5、保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。第三章　輪候與配租　　第十條　對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房?！　≈陛犑泻褪小⒖h級人民政府住房保障主管部門應當根據本地區(qū)經濟發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。　　第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。　　配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內容?！　∑笫聵I(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，

6、可以規(guī)定為本單位職工?！　〉谑l　配租方案公布后，輪候對象可以按照配租方案，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記?！　∈小⒖h級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，在15個工作日內對意向登記的輪候對象進行復審。對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。　　第十三條　對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序?！　【C合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開?！　〉谑臈l　配租對象與配租排序確定后應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房?！　∨渥饨Y果應

7、當向社會公開?！　〉谑鍡l　復審通過的輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公共租賃住房。優(yōu)先對象的范圍和優(yōu)先安排的辦法由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。　　社會力量投資和用人單位代表本單位職工申請的公共租賃住房，只能向經審核登記為輪候對象的申請人配租?！　〉谑鶙l　配租對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位與配租對象應當簽訂書面