監(jiān)理規(guī)劃(麗園公司)

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1、長(zhǎng)葛市麗園城市開發(fā)公司5＃、6＃樓工程監(jiān)理規(guī)劃編　　寫：　　　　　審　　批：　　　　　　　　　審批日期：　　年　　月　　日長(zhǎng)葛麗園城市開發(fā)公司5＃、6＃樓工程項(xiàng)目監(jiān)理部（章）二○一○年　三　月　一　日第45頁目錄第一章工程概況3第二章監(jiān)理依據(jù)5第三章監(jiān)理范圍和目標(biāo)5第四章監(jiān)理工作程序6第五章監(jiān)理參照標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范6第六章監(jiān)理控制要點(diǎn)7第七章施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理10第八章工程質(zhì)量控制14第九章工程進(jìn)度控制22第十章工程造價(jià)控制24第十一章工程安全控制26第十二章工程合同管理33第十三章工程信息管理36第十四章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)37第十五章監(jiān)理工作制度40

2、第45頁第一章工程概況1.工程名稱：長(zhǎng)葛市麗園公司5#、6＃樓2.建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)葛市創(chuàng)業(yè)園區(qū)中心區(qū)3.建設(shè)單位：長(zhǎng)葛市麗園城市開發(fā)建設(shè)有限公司4.監(jiān)理單位：河南省育興建設(shè)工程管理有限公司5.設(shè)計(jì)單位：廣東宏圖建筑設(shè)計(jì)有限公司6.勘察單位：許昌華巖工程勘察有限公司7.施工單位：河南省盛達(dá)建設(shè)有限公司（5＃樓）河南科興建設(shè)有限公司（6＃樓）8.使用功能：辦公樓具體如下：5＃6＃樓建筑等級(jí)為一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為七度，主要結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積19892.38㎡，建筑基底地面積2122.8㎡，建筑層

3、數(shù)為16層，層高：負(fù)一層3.9m，一層4.8m，二層4.5m，其他層高3.9m，建筑總高為64.8m，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，本辦公樓為一字形，16層。室內(nèi)外高差為900mm。　混凝土的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010的要求：（1）.混凝土強(qiáng)度等級(jí)（a）.混凝土強(qiáng)度等級(jí)表墻柱部位地下室部分首層及以上標(biāo)高±0.000以下±0.000～75.60強(qiáng)度C35C30第45頁梁板部位地下室部分首層及以上標(biāo)高±0.000以下±0.000～75.60強(qiáng)度C30C25部位及構(gòu)件　　樁基礎(chǔ)承臺(tái)地下室底板外墻、基礎(chǔ)梁基礎(chǔ)墊層過梁、構(gòu)造　柱圈梁強(qiáng)度PH

4、C400-95A型C80級(jí)管樁C30C30C20C20（b）.除KZZ（框支柱）外，與地下室外墻相連的框架柱混凝土等級(jí)與地下室外墻相同。（2）防水混凝土抗?jié)B等級(jí)部位或構(gòu)件樁基礎(chǔ)承臺(tái)、地下室底板外墻、地下室頂板、消防水池、高位水箱抗?jié)B等級(jí)PHC管樁S6（0.6MPA）節(jié)能設(shè)計(jì)：本建筑所屬地區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)，在設(shè)計(jì)上采用坐北朝南布置，充分利用冬季日照避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。1.建筑概況：?。?）建筑體形系數(shù)：0.40?。?）窗墻比：東向：0.06，西向：0.03，南向：0.22，北向：0.282.圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本組成：（由內(nèi)到外）第45頁（

5、1）外墻做法：（詳立面中所選標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)），按《河南省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)》06XJ105外墻保溫建筑構(gòu)造A型要求進(jìn)行施工，保溫材料為聚苯顆粒保溫砂漿。（2）屋面做法：平屋面做法詳05ZJ001屋9，保溫層為水泥聚苯板。（3）門類型：夾板門（4）窗類型：鋁合金單層普通中空玻璃窗（5+12+5mm）（5）樓梯類型：水泥砂漿樓面（聚苯顆粒保溫漿料）。（6）地面類型：保溫防潮地面，保溫材料為擠塑聚苯板。7、施工工期：開工日期：二零一零年三月三十日竣工日期：二零一一年六月三十日第二章監(jiān)理依據(jù)1、工程設(shè)計(jì)技術(shù)文件：包括施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)說明及設(shè)計(jì)變更等。2建

6、設(shè)工程施工合同及有關(guān)協(xié)議等文件。3、經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施。4、國家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300—2001）。5、國家和政府主管部門頒發(fā)的關(guān)于工程建設(shè)和工程監(jiān)理的政策、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定和地方標(biāo)準(zhǔn)。6、工程建設(shè)監(jiān)理合同。第三章監(jiān)理范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理范圍：第45頁本工程為施工階段監(jiān)理，其范圍包括土建、裝飾、水、電、暖、消防、設(shè)備安裝、配套等（不含設(shè)備制造及景觀綠化工程）。2、監(jiān)理目標(biāo)：通過嚴(yán)格的監(jiān)控，合理地組織協(xié)調(diào)，科學(xué)的管理手段，實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)和投資目標(biāo)：工程質(zhì)量目標(biāo)

7、：合格工程工程進(jìn)度目標(biāo)：二零一一年六月三十日前通過竣工驗(yàn)收。工程造價(jià)目標(biāo)：按甲方審定的預(yù)算控制第四章監(jiān)理工作程序1、施工階段監(jiān)理工作程序（附圖一）2、施工階段工程進(jìn)度監(jiān)理程序（附圖二）3、施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理程序（附圖三）4、施工階段工程投資監(jiān)理程序（附圖四）第五章監(jiān)理參照標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范1、GB50204—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2、GB50300—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》3、GB50203—2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》4、GB175—1999《硅酸鹽水泥普通硅酸鹽水泥》5、GB50119—88《砼外加

8、劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》6、GB1499《鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋》7、GB50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》9、GB50242—2002《建筑給水排水