定遠(yuǎn)偉華·幸福城住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

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1、華偉幸福城規(guī)劃設(shè)計(jì)方案目錄文字部分：一、概況二、規(guī)劃立意三、規(guī)劃要點(diǎn)四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)五、空間形態(tài)六、道路交通組織七、空間景觀綠地八、公建布局九、豎向設(shè)計(jì)十、建筑設(shè)計(jì)十一、建筑節(jié)能十二、市政設(shè)施十三、環(huán)保十四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)圖紙部分一總平面渲染圖二整體鳥(niǎo)瞰圖三主入口鳥(niǎo)瞰圖四沿街商業(yè)效果圖五~六沿街立面圖七結(jié)構(gòu)分析圖八交通組織圖九景觀分析圖十開(kāi)發(fā)時(shí)序圖十一~十四別墅效果圖十五會(huì)所效果圖十六會(huì)所立面效果圖十七~十八典型住宅效果圖十九典型住宅立面效果圖二十~二十八住宅戶型圖二十九會(huì)所平立剖面圖-10-華偉幸福城規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一、概況：1.1區(qū)位項(xiàng)目東部

2、區(qū)域?yàn)橐?guī)劃建設(shè)中的花園湖公園，目前公園的前期拆遷工作已基本展開(kāi)，隔花園湖區(qū)域?yàn)閭鹘y(tǒng)的縣城居住區(qū)，城區(qū)人口密集，但住房多為傳統(tǒng)的自建式住宅、居住環(huán)境較為惡劣。西部、南部區(qū)域農(nóng)田與村莊的集中區(qū)域，城鎮(zhèn)的感覺(jué)已是十分的淡漠，屬于較為典型的城郊區(qū)域。北部區(qū)域主要的為城北水庫(kù)，且地勢(shì)較高，南部區(qū)域無(wú)法看到水庫(kù)湖面，水庫(kù)南面項(xiàng)目北部仍有大量的農(nóng)田。1.2開(kāi)發(fā)定位從培養(yǎng)和提升城市競(jìng)爭(zhēng)力的角度，提高城市的聚集和輻射能力，增強(qiáng)城市對(duì)資本和人才的吸引力，以提高城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和城市建設(shè)的品質(zhì)已經(jīng)成為城市發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)。幸福城將建設(shè)成為具有現(xiàn)代居住文化

3、觀念的中高檔居住小區(qū)，創(chuàng)造較為優(yōu)越的具有吸引力的居住環(huán)境。滿足定遠(yuǎn)人民群眾的實(shí)際需要。1.3基地現(xiàn)狀由于有花園湖項(xiàng)目地塊為定遠(yuǎn)人民所熟悉，地段位置也深受消費(fèi)者所認(rèn)可，區(qū)域在消費(fèi)者的眼中應(yīng)該是風(fēng)景如畫的宜居之所，雖然目前項(xiàng)目周邊環(huán)境較為破敗、道路坎坷不平為典型的農(nóng)村特點(diǎn)，但隨著城市唯一的公園改造進(jìn)行、西大街道路建設(shè)和南二環(huán)的開(kāi)通，項(xiàng)目完全有潛質(zhì)成為定城高檔高品位的住區(qū)，打造城市人文形象的窗口。小區(qū)幽靜恬適，相對(duì)獨(dú)立的環(huán)境，內(nèi)部寬大綠地的美景，造型典雅的設(shè)計(jì)，先進(jìn)完善的配套設(shè)施，形成一個(gè)集居住、消閑、娛樂(lè)為一體的居住小區(qū)。1.4規(guī)劃依據(jù)1、

4、《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》；2、建設(shè)單位提供的基地地形和紅線圖及招標(biāo)書；3、定遠(yuǎn)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；4、國(guó)家和地方相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。二、規(guī)劃立意：2.1生態(tài)的家園經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)對(duì)環(huán)境的壓力越來(lái)越大，面對(duì)日益惡化的生態(tài)環(huán)境，人們渴望親近自然，回歸自然，在鋼筋水泥中緊張的生活需要在良好的自然生態(tài)環(huán)境中放松。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)良的居住環(huán)境使人們的身心健康得到恢復(fù)和保持。規(guī)劃希望體現(xiàn)“都市的綠島”的景觀主題，中心綠地及精心布置的宅前綠地讓人們盡享滿園綠色，體會(huì)詩(shī)意生活。2.2創(chuàng)業(yè)的家園-10-華偉幸福城規(guī)劃設(shè)計(jì)方案新世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)曙光，預(yù)示著知識(shí)

5、經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的開(kāi)始。幸福城的建設(shè)將融入定遠(yuǎn)市培育高質(zhì)量的城市環(huán)境和生活環(huán)境的背景中，以高起點(diǎn)的開(kāi)發(fā)為新經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)業(yè)者提供生活的家園。2.3幸福的家園規(guī)劃定位為“家園社區(qū)”是處處為居者考慮的體現(xiàn)人性回歸的家園。家園社會(huì)充分考慮人們生活方式變革。工業(yè)化時(shí)代留給人們的是快節(jié)奏、機(jī)械化程式化的生活方式，居住的概念是相對(duì)于工業(yè)、交通、游憩的另一種功能活動(dòng)，于是有了純粹意義的“居住區(qū)”。人們的生產(chǎn)和生活活動(dòng)在空間和時(shí)間上都有分離。新世紀(jì)的生活與之不同，科技的發(fā)展帶來(lái)人們生活方式的巨大改觀，更加豐富和多元的生活將在空間和時(shí)間上復(fù)合，人的需求、人的

6、生活環(huán)境質(zhì)量將會(huì)逐漸發(fā)展的主體地位，這里的家園將提供在自由開(kāi)闊的空間中盡享寧?kù)o安逸的居住生活。幸福城規(guī)劃注重為每個(gè)住戶，每個(gè)房間提供不同的景致，在室內(nèi)，每個(gè)房間都看得見(jiàn)風(fēng)景，在室外，步行系統(tǒng)達(dá)到步步為景，步移景異。三、規(guī)劃要點(diǎn)：3.1空間環(huán)境的創(chuàng)造空間環(huán)境的創(chuàng)造體現(xiàn)了新生活的需要，空間環(huán)境以舒展、開(kāi)朗、明快的形式展示其內(nèi)在的魅力，創(chuàng)造出嶄新、親切、感人的景觀形象。力求在空間形式和建筑外形上形成符合時(shí)代特征和地方特色的形象效果。3.2生態(tài)環(huán)境的創(chuàng)造生態(tài)的社區(qū)不僅是人們生活在自然生態(tài)環(huán)境良好的地方，而且將生態(tài)的理念帶進(jìn)居住環(huán)境中。綠蔭、清流

7、成為社區(qū)環(huán)境的主體。輕松自由的溪水時(shí)而開(kāi)闊、時(shí)而蜿蜒，連接著開(kāi)闊的水面，把每個(gè)組團(tuán)空間引向舒展和開(kāi)闊。在水體的兩邊，是開(kāi)闊集中的綠地。溪流邊、草地上、濃蔭下，是社區(qū)公共生活的場(chǎng)所，體現(xiàn)共同的家園的氛圍。生態(tài)要素以水為主體，結(jié)合大面積集中的綠地，形成“家在園中，園在家中”的生態(tài)社區(qū)。生態(tài)的社區(qū)不僅是人們生活在自然生態(tài)環(huán)境良好的地方，而且將生態(tài)的理念帶進(jìn)居住環(huán)境中。首先反映在交通組織上，為保證安靜、清潔的居住環(huán)境，規(guī)劃采用在組團(tuán)外圍組織機(jī)動(dòng)車交通的方式，在內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)了四通八達(dá)的步行系統(tǒng)，使汽車交通空間與步行開(kāi)敞空間既有一定分隔又能達(dá)到便捷

8、的聯(lián)系。其次，結(jié)合當(dāng)?shù)胤綒夂蛱攸c(diǎn)，充分考慮通風(fēng)和日照，在保障符合氣候特點(diǎn)和傳統(tǒng)生活觀念戶戶朝南的條件基礎(chǔ)上，但都在最佳朝向范圍內(nèi)。3.3人文環(huán)境的創(chuàng)造-10-華偉幸福城規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃方案在豐富的空間效果、