“碧云”案名詮釋

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1、“碧云·第五城”概念詮釋碧云·第五城GreenNo.5City（一）整體定位：金橋?yàn)樵谄謻|奮斗的金白領(lǐng)打造的一個(gè)復(fù)合型、未來性、國際化生活社區(qū)?復(fù)合型：（1）品牌發(fā)展商的綜合優(yōu)勢；（2）大規(guī)模社區(qū)；完善的配套；（3）社區(qū)概念的新突破——產(chǎn)品復(fù)合型社區(qū)規(guī)劃；內(nèi)庭院休閑街設(shè)計(jì)附：休閑街命名建議——第五大道（NO.5STREET）一條國際文化休閑街，一個(gè)社區(qū)交流共享平臺，一個(gè)城民休閑、娛樂的中心從此，“第五城”的城民擁有了屬于自己的“第五大道”在這里你將得到獨(dú)有的內(nèi)庭院式設(shè)計(jì)，為你提供休閑、廣泛社交的最好平臺在你與第五城的

2、其他城民之間，我們?yōu)槟憔臏?zhǔn)備了一個(gè)溫馨的共享空間一個(gè)屬于你、你的鄰居、你的朋友的充滿自由交流精神的休閑空間！參考：香港名店街、金橋避風(fēng)堂、碧云堂、碧海云廊、霞飛谷?未來性：引領(lǐng)國際化未來生活社交、文化功能的社區(qū)建設(shè)高起點(diǎn)的教育建設(shè)首個(gè)雙語藝術(shù)學(xué)校出現(xiàn)在居住區(qū)內(nèi)孩子從此領(lǐng)先一步讓孩子看到未來?國際化：“國際生活榜樣”五大主題——生態(tài)、運(yùn)動、社交、文化、情調(diào)1、生態(tài)——環(huán)境不僅僅是大面積的綠，而是講求精雕細(xì)啄的綠化生態(tài)品質(zhì)。以此來彌補(bǔ)本項(xiàng)目綠化面積和特色上的不足。我們建議建設(shè)生物園地、寵物中心等。泛亞一道景觀大師設(shè)計(jì)；

3、南北景觀軸線的設(shè)計(jì)意圖；“秋實(shí)”果園的社區(qū)環(huán)境創(chuàng)新。2、運(yùn)動——我們建議會所的主要功能定位在運(yùn)動主題3、社交——主要體現(xiàn)在內(nèi)庭院式商業(yè)街的交流平臺。4、文化——商業(yè)街現(xiàn)代藝術(shù)氛圍，雙語藝術(shù)學(xué)校、社區(qū)小品5、情調(diào)——感受空間的趣味，享受居住的快樂（二）“尋找城民”：第五城的城民當(dāng)然與眾不同，他們是誰？——他們真愛富有哲理的生態(tài)環(huán)境——他們崇尚精英們之間的高尚交往——他們追求高貴、尊崇的居家生活——他們不相信舊的城市，追求全新的生活空間——他們相信自己，相信自己應(yīng)該過一種代表未來的生活——他們對上海、對浦東、對生活的認(rèn)識

4、與眾不同——他們受過良好教育，擁有MBA、IT碩士等文憑——他們追求開放、文明、健康、豐富、浪漫、充滿情調(diào)的生活他們，是一批新上海人；他們正日益成為上海城市的脊梁；他們，是正在編織金色夢想與未來的一代；他們，是留學(xué)歸國，在浦東這塊熱土上創(chuàng)業(yè)、奮斗的有志之士；他們，是工作在國際企業(yè)，在事業(yè)上取得驕人業(yè)績的鉆石白領(lǐng)階層；他們，是生活在浦東，欣賞浦東，對浦東有著獨(dú)特的情感的成功人士；他們共舞浦東、聚會碧云、同享未來他們，在金橋、在張江、在陸家嘴……城民主力（主力客源）：——金橋出口加工區(qū)及其輻射區(qū)域的中層及中高層白領(lǐng)（金領(lǐng)

5、）?特性：以無地段概念的新上海人為主，購房動機(jī)多為自用婚房，具有易感染性和可傳播性?地位劃分：中高收入，外企職員及主管，有較高文化層次?區(qū)域劃分：主要來自浦東，以金橋出口加工區(qū)及其輻射區(qū)域包括張江、外高橋、陸家嘴等為主。1、金橋出口加工區(qū)：通用、貝爾、西門子、惠普、日立等知名境外公司2、張江高科技園區(qū)：宏力、先驅(qū)、中興等3、外高橋保稅區(qū)：4、陸家嘴開發(fā)區(qū)：“華為”等大的企業(yè)、集團(tuán)客戶（“華為”近1-2年開始將重心轉(zhuǎn)移至上海，辦公地點(diǎn)在金茂大廈和證券大廈，總?cè)藬?shù)約800人左右，月平均收入8000—10000元，30歲左

6、右的未婚白領(lǐng)達(dá)70%，可作為本案前期直銷的重點(diǎn)。）?年齡劃分：30-35歲為主城民補(bǔ)充（補(bǔ)充客源）：——區(qū)域客中改善型頂級人士?特性：口碑受眾群，購房動機(jī)可能自用或?yàn)樽优彿?地位劃分：有一定積蓄和一定文化層次的周邊區(qū)域客?區(qū)域劃分：主要來自周邊居住區(qū)，包括洋涇、大型新村（金楊新村、金橋新村、滬東新村、洋涇鎮(zhèn)）?年齡劃分：35-45歲左右成長性客源——1、新進(jìn)駐浦東各大區(qū)域的企業(yè)、集團(tuán)（如入駐上海的外企及中國50強(qiáng)企業(yè)）客源2.浦西等外圍客源：浦西沿江區(qū)域如楊浦、虹口等區(qū)（以楊浦區(qū)為主）其他特定客源特定客源是指在推廣

7、過程中發(fā)現(xiàn)的新的客源層次和客源區(qū)域。如通過市政變化在某一區(qū)域產(chǎn)生的動遷戶，某條公交線路可達(dá)區(qū)域所產(chǎn)生的新客源等。（三）了解碧云：碧云是什么？碧云有什么？碧云將會怎樣？你們知道碧云在哪嗎？建國50周年上海十大景觀中唯一的住宅項(xiàng)目，它就是“碧云別墅”眾多國際級CEO、500強(qiáng)企業(yè)的總裁來到中國都選擇同一個(gè)地方入住，那就在“碧云別墅”一個(gè)高尚的集住宅、教育、商業(yè)、運(yùn)動、休閑于一體的大型社區(qū)落戶浦東，它是“碧云國際社區(qū)”……因此：“碧云”代表榮耀“碧云”代表獨(dú)特的尊貴碧云擁有輝煌的歷史和高尚的品牌碧云正在用大手筆打造一個(gè)驚羨

8、四座的將來“碧云”走近我們，“碧云”就在我們身邊我們擁有了“碧云”，也就擁有了一種精彩高尚的國際化生活?。ㄋ模┳呓饦颍航饦蛟诟墒裁?？金橋?qū)蓡?？金橋公司是上海房產(chǎn)行業(yè)的佼佼者金橋擁有太多的自豪，曾經(jīng)開發(fā)出眾多品牌樓盤金橋最了解這批在浦東奮斗著的金色白領(lǐng)金橋正在為我們創(chuàng)造一個(gè)真正的金領(lǐng)人類的生活方式金橋不僅僅是建設(shè)者金橋更是生活方式的創(chuàng)造者金