凈資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板

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1、凈資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板×××××企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告姓名學(xué)院班級(jí)學(xué)號(hào)和對(duì)象是××有限公司的整體資產(chǎn)價(jià)值，也即企業(yè)價(jià)值。四、評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日期確定為2000年6月30日一、××有限公司概況×××××有限公司(以下簡(jiǎn)稱：××××，股票代碼：000878)，系中外方于1995年共同投資設(shè)立的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。投資總額和注冊(cè)資本均為8億元人民幣。其中，中方占公司注冊(cè)資本的37.36%，外方以現(xiàn)匯出資占公司注冊(cè)資本的62.64%。公司合營(yíng)年限為50年。主要從事啤酒的生產(chǎn)和銷售、啤酒技術(shù)的開發(fā)與培訓(xùn)等?！痢劣邢薰粳F(xiàn)有兩個(gè)分廠和一個(gè)銷售分公司。

2、第一分廠設(shè)計(jì)年生產(chǎn)啤酒產(chǎn)量6萬(wàn)噸，并擁有2條大瓶、1條小瓶、1條桶裝和1條罐裝啤酒包裝生產(chǎn)線。第二分廠設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力10萬(wàn)噸，主要工藝和設(shè)備由丹麥、德國(guó)引進(jìn)，麥芽生產(chǎn)線及大瓶包裝線為國(guó)外引進(jìn)技術(shù)國(guó)內(nèi)加工制造，主要啤酒生產(chǎn)設(shè)備除釀造設(shè)備外，有2條大瓶、1條小瓶、1條桶裝和1條罐裝啤酒包裝生產(chǎn)線。二分廠是非法人、非獨(dú)立核算單位，是××有限公司的生產(chǎn)單位，通過(guò)“內(nèi)部往來(lái)”的形式進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。資產(chǎn)負(fù)債表上的所有者權(quán)益反映的是××有限公司的撥付資金。銷售分公司是××有限公司為開拓××地區(qū)市場(chǎng)、更好地銷售公司產(chǎn)品，于1999年4月設(shè)立的。由于歷史原因，一分廠沒

3、有建設(shè)污水處理設(shè)施，每年產(chǎn)生大約50~60萬(wàn)噸的工業(yè)廢水，直接進(jìn)入市政管網(wǎng)。由于廠區(qū)建筑密度大，建設(shè)污水處理設(shè)施費(fèi)用較高，歷屆領(lǐng)導(dǎo)在搬與留的問(wèn)題上下不了決心。1999年初，××市環(huán)保局連續(xù)下發(fā)通知，要求企業(yè)限期治理污水問(wèn)題。2000年初，××市環(huán)保局下發(fā)停產(chǎn)治理通知，××有限公司董事會(huì)作出決議，一分廠永久性停產(chǎn)，研究搬遷方案。因此，目前××有限公司只有二分廠在正常生產(chǎn)。一分廠全部生產(chǎn)車間停產(chǎn)待搬。五、評(píng)估原則根據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理及評(píng)估的有關(guān)法規(guī)，我們遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、公正性、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代性、公開市場(chǎng)的原則，以及其他一般公允的評(píng)估原則

4、，對(duì)××有限公司的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。六、評(píng)估假設(shè)和依據(jù)(一)評(píng)估假設(shè)由于××有限公司一分廠存在環(huán)保問(wèn)題，已處于永久性停產(chǎn)狀態(tài)，需要搬遷后方能開展正常經(jīng)營(yíng)的實(shí)際，對(duì)A股份有限公司而言，擬收購(gòu)的××有限公司股權(quán)價(jià)值在于收購(gòu)后目標(biāo)公司所能產(chǎn)生的收益。因此，對(duì)××有限公司收益法評(píng)估時(shí)一分廠以“搬遷后持續(xù)經(jīng)營(yíng)”和“公開市場(chǎng)”作為假設(shè)前提，二分廠以“持續(xù)經(jīng)營(yíng)”和“公開市場(chǎng)”作為假設(shè)前提。(二)評(píng)估依據(jù)我們?cè)诒敬钨Y產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國(guó)家、地方政府和有關(guān)部門的法律、法規(guī)，以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有：1．評(píng)估行為依據(jù)(1)A股份有限公司收購(gòu)××有限公司股權(quán)的

5、相關(guān)法律文件；(2)A股份有限公司與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估業(yè)務(wù)委托書。2．評(píng)估法規(guī)依據(jù)(1)國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》；(2)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)文《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》；(3)國(guó)家財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)《關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定的通知》；(4)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》；(5)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院1993年12月13日）；-1-二、評(píng)估目的本次評(píng)估的目的是為滿足A股份有限公司擬收購(gòu)?fù)夥匠钟械摹痢劣邢薰局胁糠止蓹?quán)的需要，

6、對(duì)××有限公司的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定被評(píng)估資產(chǎn)的公平市值，為A股份有限公司收購(gòu)股權(quán)提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估范圍和對(duì)象A股份有限公司擬收購(gòu)?fù)夥剿钟械摹痢劣邢薰静糠止蓹?quán)，由此確定的評(píng)估范圍(6)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院1994年1月1日起施行）；(7)其他相關(guān)的法律、法規(guī)文件。3．評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)(1)中外雙方簽訂的合資經(jīng)營(yíng)的合同、章程；(2)中華人民共和國(guó)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部頒發(fā)的“外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書”；(3)××有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(4)××有限公司提供的房屋所有權(quán)屬說(shuō)明文件；(5)××市房屋土地管理局頒發(fā)的國(guó)有土地使用證；(6)

7、××市房屋土地管理局和××有限公司簽訂的“××市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同”。4．評(píng)估參考資料(1)××有限公司近年來(lái)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、成本構(gòu)成表、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料；(2)企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)計(jì)劃；(3)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)改造計(jì)劃；(4)××有限公司對(duì)企業(yè)發(fā)展前途、市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)、企業(yè)成本和管理等意見；(5)評(píng)估人員市場(chǎng)搜集的有關(guān)行業(yè)方面資料；(6)中央、地方和行業(yè)有關(guān)政策、法律法規(guī)以及其他諸如合同、協(xié)議、文件等；(7)A股份有限公司關(guān)于×××注冊(cè)商標(biāo)許可使用權(quán)的處置意見；(8)××有限公司一分廠、二分廠總平面布置圖；(9)A股份有限公司收購(gòu)

8、××有限公司股權(quán)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；(10)有關(guān)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告；(11)其他與評(píng)估有關(guān)的資料。中預(yù)計(jì)的凈收益還原為