富盛大廈工程(整體)

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1、富盛大廈工程施工組織設計第一章主要指標項目指標值工期日歷天（2003年2月15日～年月日）質量目標優(yōu)良創(chuàng)“長城金杯”安全目標北京市市級安全文明工地場容目標“紅牌”工地消防目標無事故環(huán)保目標符合標準第二章編制依據◆建設單位提供的總平面圖◆建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、工藝規(guī)程◆建筑安裝及施工用圖集◆建筑安裝工程質量監(jiān)測標準◆主要法規(guī)◆公司應用文件◆建設單位的有關要求-199-富盛大廈工程施工組織設計◆現(xiàn)場調查資料第三章工程概況3.1工程簡介序號項目內容1工程名稱富盛大廈2使用性質商務寫字樓3工程地址北京市朝陽區(qū)惠新東街區(qū)4號4建設單位中國出國人員服務總公司5

2、勘察單位北京市勘察設計研究院6設計單位北京星勝建筑工程設計有限公司7監(jiān)理單位8投資來源9要求工期10質量目標長城金杯-199-富盛大廈工程施工組織設計3.2設計概況3.2.1建筑設計概況序號項目內容1結構形式主體框筒結構，地下車庫無梁樓蓋體系2基礎形式整體筏板3總建筑面積82897㎡地上建筑面積59635㎡地下建筑面積23262㎡綠化面積7177㎡4建筑層數(shù)地上層數(shù)27層地下層數(shù)主樓3層，車庫4～5層5建筑高度±0.0042.65m（絕對標高）基底標高－18.10m檐口標度100.80m建筑總高109.80m-199-富盛大廈工程施工組織設計地下層高主體

3、：一層6.6m、二層4.5m、三層5.4m，車庫：3.3m，夾層1.0m標準層高3.6m非標準層高一～二層4.8m；屋頂機房一層4.5m，二層3.9m6基本軸線距離⑴軸～⒀軸46.8mA軸～N軸46.8m7建筑等級一類高層8耐火等級一級9抗震設防烈度八度10人防等級平時為車庫，戰(zhàn)時為六級人防物資儲備11使用年限50年3.2.2結構設計概況序號項目內容1土質情況持力層為第四紀沉積土2地基承載力主樓728KN/㎡，600KN/㎡；車庫240KN/㎡-199-富盛大廈工程施工組織設計3地下水性質臺地潛水，層間潛水4地下水位臺地潛水，－6.12m；層間潛水，－1

4、0.18m5地基形式主樓：CFG樁復合地基；車庫：天然地基6基礎型式整體筏板基礎7底板厚度2500mm，700mm8地下砼類別抗?jié)B鋼筋混凝土，抗?jié)B等級S89砼強度等級墊層C15基礎C40主體C4010砂漿強度等級5M水泥砂漿11鋼筋類別一級鋼、二級鋼12樓板厚度120,140,150,400,25013梁斷面尺寸450×700,600×600,800×600,900×800,900x70014柱斷面尺寸800×120015外墻玻璃幕墻、金屬石材幕墻16內墻地下；120、150、200厚陶粒空心砌塊墻衛(wèi)生間后襯墻為輕鋼龍骨板隔墻-199-富盛大廈工程施工組

5、織設計17防水屋面：Ⅱ級，兩道防水，其一為高分子卷材地下室：Ⅰ級，抗?jié)B鋼筋砼外加高分子卷材防水衛(wèi)生間：聚氨酯防水涂膜消防、生活水池：混凝土剛性防水、噴刷滲透結晶型防水劑、鋪卷材18保溫屋面：上人屋面，50厚阻燃型聚苯板外墻：巖棉保溫車庫頂板：30厚硬質擠塑泡沫板3.2.3裝飾裝修概況序號項目內容1外墻玻璃幕墻及金屬石材幕墻，部分墻面干掛石材2門窗防火門，防火卷簾，木門，鋁合金門窗-199-富盛大廈工程施工組織設計3頂棚地下室板底刮膩子噴涂棚2B穿孔硬質纖維裝飾板吸聲吊頂棚22—1鋁方板吊頂棚53紙面石膏板吊頂棚30標準層開敞式辦公間：礦棉吸聲板吊頂棚36

6、B電梯間、走道：石膏板吊頂棚30、棚27一二層入口大廳、咖啡廳：埃特板吊頂棚44N銀行、多功能廳、會議廳：礦棉吸聲板吊頂棚36貴賓室、綜合商務中心：石膏板吊頂棚304墻面地下車庫、坡道：水泥砂漿墻面內墻5C樓梯間走道前室地下電梯間二層墻面標準層辦公間：乳液涂料墻面內墻6C泵房、機房：玻璃棉氈鋁板網吸聲墻面內墻55餐廳、衛(wèi)生間、垃圾間：釉面磚墻面內墻38A、C地上電梯間、一二層衛(wèi)生間、銀行、入口大廳：花崗石墻面內墻46-199-富盛大廈工程施工組織設計5樓地面水泥樓面樓2D車庫、風機房、地下二～四層樓電梯間前室走道：鋼筋混凝土隨打隨抹，找5%坡汽車坡道：豆

7、石砼坡9地下一層以上電梯間、一二層衛(wèi)生間、入口大廳、銀行：花崗石樓面樓16C、A二層：地毯標準層辦公間：活動地板，上鋪單層地毯樓29B－1改標準層衛(wèi)生間：地磚3.3工程特點、難點（1）工程規(guī)模大工程規(guī)模大，總建筑面積8萬多平方米。要求我們精心組織施工，合理劃分流水段，組織流水作業(yè)。（具體詳見第四章施工部署章節(jié)）（2）質量標準高-199-富盛大廈工程施工組織設計考慮到業(yè)主的要求，更重要的是為最終客戶（使用者）提供精品工程，我們制定了高標準的質量目標，選用屢創(chuàng)精品工程的施工隊伍組織進行施工，并建立完善的質量控制、監(jiān)查體系以確保質量目標的最終實現(xiàn)。（具體詳見第

8、九章質量保證措施）（3）基礎施工基礎面積大，開挖深，地下3～5層，基礎開挖深度在