農(nóng)村路網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、農(nóng)村路網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告35目錄第一章總論2第二章項(xiàng)目業(yè)主6第三章項(xiàng)目的提出及建設(shè)的必要性9第四章c市概況14第五章項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃簡介20第六章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模35第七章建設(shè)條件43第八章工程實(shí)施方案51第九章工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排62第十章工程建設(shè)管理方案63第十一章節(jié)能方案68第十二章招標(biāo)方案73第十三章環(huán)境保護(hù)75第十四章管理組織與勞動(dòng)定員78第十五章安全生產(chǎn)及衛(wèi)生80第十六章投資估算及資金籌措83第十七章資金籌措及融資方案分析90第十八章貸款償還分析92第十九章風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策95第二十章效益評(píng)價(jià)98第二

2、十一章研究結(jié)論與建議10035c市x區(qū)zz村農(nóng)村路網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目名稱：c市x區(qū)zz村農(nóng)村路網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目性質(zhì)：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三、項(xiàng)目地點(diǎn)：c市x區(qū)東壩辦事處zz村四、項(xiàng)目業(yè)主：c市投資控股（集團(tuán)）有限公司五、項(xiàng)目區(qū)域及面積：規(guī)劃總面積3.2平方公里，是一個(gè)可容納5千居住人口的特色生態(tài)居住區(qū)，規(guī)劃建設(shè)總用地221.64千平方米，其中：居住用地89.94千平方米，公共設(shè)施用地13.56千平方米，混合用地37.47千平方米，交通用地2.62千平方米，道路廣場44.46千平方米，市政

3、設(shè)施0.31千平方米，綠地27.70千平方米，特殊用地5.58千平方米。六、編制依據(jù)1、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；2、《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；3、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》；4、《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第526號(hào)）；5、《M省人民政府關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建的政策措施》；6、《c市城總體規(guī)劃（2005—2020）》；7、M省人民政府《關(guān)于印發(fā)M省“5.12”汶川地震后房屋重建工作方案的通知》（川府發(fā)電[2008]96號(hào)）；8、c市zz片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)

4、劃；359、項(xiàng)目承辦單位委托編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書；10、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)。八、可研報(bào)告概要及主要結(jié)論一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、是貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于做好汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建工作的指導(dǎo)意見的需要。2、符合國家西部大開發(fā)，中央預(yù)算內(nèi)投資資金的使用方向和原則。3、項(xiàng)目的建設(shè)為移民區(qū)提供市政基礎(chǔ)設(shè)施，能夠妥善安置災(zāi)區(qū)居民。4、項(xiàng)目的建設(shè)有利于災(zāi)區(qū)勞動(dòng)力的安置。（二）項(xiàng)目建設(shè)的條件c市x區(qū)zz片區(qū)位于《》河畔，環(huán)境較好，是規(guī)劃的人居環(huán)境建設(shè)區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便捷，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件良好，

5、施工方便，其他建設(shè)條件基本具備。（三）項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容項(xiàng)目主要實(shí)施道路及管網(wǎng)工程，綠化工程、《》河橋梁工程，拆遷安置建設(shè)，建設(shè)用地征地及拆遷安置工程。（四）工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排1、2009年6月底前，完成工程的前期工作；2、2009年6月啟動(dòng)拆遷安置及招投標(biāo)3、2009年1月至2010年12月底完成大部分道路、管網(wǎng)、跨《》河4號(hào)、6號(hào)橋等建設(shè)工程。3、2011年1月至2011年6月底完成剩余工程和驗(yàn)收工程。（五）工程總投資及資金來源1、工程總投資35根據(jù)初步測算，項(xiàng)目總投資67000千元，其中：第一部分工程費(fèi)用3

6、4678千元，拆遷安置費(fèi)用25777千元，第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用2663千元，第三部分預(yù)備費(fèi)704千元，建設(shè)期利息3178千元。2、資金來源本項(xiàng)目總投資67000千元，資金籌措方案如下：（1）資本金籌措17000千元，主要業(yè)主自行籌集，占總投資的25.37%。（2）申請(qǐng)銀行貸款50000千元，占總投資的74.63%本項(xiàng)目擬申請(qǐng)銀行貸款50000千元，貸款期限8年期，基準(zhǔn)貸款年利率5.94%。3、資金使用計(jì)劃本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期三年，即從2009年至2011年，其中2009年主要開展前期設(shè)計(jì)工作和部分工程開工建設(shè)，其

7、資金使用和籌措計(jì)劃按工程進(jìn)度分3年逐步到位，以滿足建設(shè)用款要求。2009年30244千元2010年25903千元2011年10853千元合計(jì)67000千元（六）貸款償還分析本項(xiàng)目可用于償還貸款本息的資金來源總額（僅為土地出讓收益部分）為83068.73千元，是貸款本息總額58435千元的1.42倍。還款資金由兩部分構(gòu)成：一是土地出讓收益83068.73千元（主要還款來源），二是財(cái)政承諾專項(xiàng)資金44000千元（作為還款資金保障）。在償還完貸款本息總額后，還有資金余額24633.73千元。貸款償還分析結(jié)果表明，本項(xiàng)目

8、完全能夠保證每一筆貸款的償還期均在835年內(nèi)，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的償債能力。（七）結(jié)論項(xiàng)目的實(shí)施，有利于進(jìn)一步改善x區(qū)zz村交通條件，進(jìn)一步改善c市城市面貌和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)ss城市發(fā)展，推進(jìn)c市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，提高城市化水平。同時(shí)，項(xiàng)目的實(shí)施，還有利于改善c市x區(qū)的投資環(huán)境，吸引國內(nèi)外企業(yè)來c市投資；項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)和其他行業(yè)的發(fā)展，對(duì)提高c市城市形象，提高c市的經(jīng)濟(jì)實(shí)