4月份二手豪宅量?jī)r(jià)齊升

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1、-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料----------------------------------------------4月份二手豪宅量?jī)r(jià)齊升 【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn)擊下載下載本文，謝謝！】多個(gè)片區(qū)的高檔住宅受到投資者青睞。本報(bào)資料照片???【本報(bào)訊】（記者譚建偉）一直以來(lái)，深圳豪宅市場(chǎng)都是市民關(guān)注又頗感神秘的領(lǐng)域；而相關(guān)機(jī)構(gòu)也少有關(guān)于豪宅的專(zhuān)項(xiàng)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告。近日，世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布了2009年4月深圳豪宅銷(xiāo)售月報(bào)：二手豪宅量?jī)r(jià)齊升

2、，一手豪宅回暖態(tài)勢(shì)明顯。　　二手豪宅量?jī)r(jià)環(huán)比增四成-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料----------------------------------------------　　世聯(lián)地產(chǎn)報(bào)告顯示，2009年4月，深圳二手豪宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，

3、成交量和成交價(jià)格均價(jià)環(huán)比均有回升。其中，4月二手豪宅成交114套，成交面積為19757平方米，較3月份14073平方米，環(huán)比上升40％。成交均價(jià)為2．9萬(wàn)元／平方米，相比與3月份的2．06萬(wàn)元／平方米，漲幅超過(guò)40％。-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料-

4、---------------------------------------------　　據(jù)了解，4月二手豪宅放盤(pán)量主要集中在羅湖片區(qū)、華僑城片區(qū)和紅樹(shù)灣片區(qū)。成交也主要集中在放盤(pán)較多的華僑城片區(qū)和紅樹(shù)灣片區(qū)。百仕達(dá)花園4月累計(jì)成交21套，連續(xù)兩月位居豪宅三級(jí)市場(chǎng)成交榜首，均價(jià)1．66萬(wàn)元／平方米。成交以75－110平方米左右戶(hù)型為主，購(gòu)房目的基本為自住。華僑城片區(qū)成交30套，其中天鵝堡成交最為活躍，成交10套，單位均為200～250平方米左右，以投資為目的的僅2套。紅樹(shù)灣片區(qū)累計(jì)成交16套，基本都是200平方米左右望高爾夫景的單位。從整體成交看，紅樹(shù)灣、福田中心

5、區(qū)較3月份均有所上升，華僑城片區(qū)相對(duì)平穩(wěn)，而香蜜湖片區(qū)有小幅回落。　　價(jià)格方面，除福田中心區(qū)外，4月份紅樹(shù)灣、華僑城、香蜜湖片區(qū)均價(jià)較上月均有不同程度的上漲。二手市場(chǎng)的成交火爆給業(yè)主帶來(lái)信心，許多放盤(pán)客戶(hù)選擇提價(jià)，漲價(jià)幅度在10％以上，豪宅指標(biāo)盤(pán)中信紅樹(shù)灣、天鵝堡紛紛反價(jià)30萬(wàn)～50萬(wàn)元。香蜜湖片區(qū)成交均價(jià)約4．1萬(wàn)元／平方米，繼續(xù)位居榜首。由于香蜜湖一號(hào)成交了一套2900萬(wàn)元的別墅和一套1000萬(wàn)元的標(biāo)桿產(chǎn)品，天琴灣成交了一套1800萬(wàn)元的海景別墅，萬(wàn)科17英里也成交了一套1200萬(wàn)元的單位，從而推高了4月的成交均價(jià)?！　∫惶讋e墅賣(mài)出5500萬(wàn)天價(jià)---------

6、--------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料----------------------------------------------　　4月，深圳一手別墅市場(chǎng)依然以消化存量為主，僅卓越維港有新品推出。與3月相比，別墅市場(chǎng)成交趨勢(shì)見(jiàn)好，成交熱點(diǎn)集中在曦城、振業(yè)城和卓越維港。曦城的

7、廣告投放及老客戶(hù)介紹作用明顯，且受后期房源稀缺影響，成交較為集中；振業(yè)城則憑借其低總價(jià)、高性?xún)r(jià)比得到市場(chǎng)認(rèn)可，迅速走量?！　?jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4月別墅成交量較3月106套有較大幅度提升，累計(jì)成交達(dá)172套，環(huán)比增長(zhǎng)62％。縱觀4月一手別墅銷(xiāo)售量，低價(jià)盤(pán)始終保持較好的態(tài)勢(shì)，而千萬(wàn)級(jí)別的別墅成交也有所回升?！　∈缆?lián)地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，4月份別墅成交均價(jià)基本與上月持平，部分項(xiàng)目還有小幅攀升。鹽田的天麓和天琴灣憑其特色資源仍舊是深圳別墅市場(chǎng)的標(biāo)桿。天琴灣以約5500萬(wàn)元的天價(jià)成交一套豪宅，成交均價(jià)達(dá)11．5萬(wàn)元／平方米，刷新了深圳的別墅市場(chǎng)價(jià)格。--------