基于vba的住房貸款規(guī)劃模型設(shè)計與實現(xiàn)

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1、基于VBA的住房貸款規(guī)劃模型設(shè)計與實現(xiàn)　?。壅荼疚睦肊xcel中的VBA功能，設(shè)計住房貸款規(guī)劃模型。利用所設(shè)計模型，在輸入貸款額、期限和利率后，可計算等額本息還款法或等額本金還款法各期的還款額、還款額中的本金部分和利息部分、累計還款本金、累計還款利息。利用該模型，還可以計算提前還貸情況下，已經(jīng)償還的本金、尚未償還的本金、提前還款后每期還款額、還款本金及利息。www.17net.net　?。坳P(guān)鍵詞］住房貸款模型；等額本金還款法；等額本息還款法　　　隨著家庭財富的不斷積累，個人理財逐漸被更多的家庭所接受與關(guān)注。

2、雖然在政府一系列調(diào)控措施下房屋投資性需求被抑制，但房屋的剛性需求仍然很強?；诜抠J政策的進一步縮緊，如何設(shè)計房貸，成為許多家庭理財?shù)囊粋€重要方面。金融機構(gòu)提供的住房貸款期限、利率、還償方式等各不相同，存在許多可選擇的方案，如何簡便計算，成為一種迫切的需求。本文結(jié)合等額本息、等額本金兩種方式，基于ＶＢＡ設(shè)計還貸模型，解決不同還貸方案的測算，以及各影響中因素變化后，對還款額的影響?！　　　∫弧⑦€貸方法介紹　　5　　住房貸款的規(guī)劃涉及貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、提前還貸、利率變動、延期還款等因素。住房貸款一

3、般金額較大，如果期限太長，借款人需要支付較多的利息；若期限太短，則每期還款額高，可能使借款人陷入財務(wù)危機，所以借款人應(yīng)制定合理的還款方式，這樣，選擇不同的還款方式，計算相應(yīng)的每期還款額，并考慮提前還貸或延期還款等情況，做好還款規(guī)劃，既可以償還債務(wù)又合理分配各期的債務(wù)負擔(dān)。在計算各期還款額時，常用的方法是等額本息還款法與等額本金還款法。等額本息還款法是指在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額平均償還貸款本金和利息的還款方法。其計算公式如下：　?。玻到y(tǒng)實現(xiàn)　　在基本數(shù)據(jù)區(qū)域中輸入貸款額、期限和利率，并在等額本息或等額本金區(qū)域

4、中輸入要計算的期數(shù)，單擊計算按鈕，就可以計算出兩種方法下的該月還款額、其中的本金與利息，到該月為止已經(jīng)償還的本金合計和利息合計?！　∮嬎惆粹o的代碼如下：　?。校颍椋觯幔簦澹樱酰猓茫铮恚恚幔睿洌拢酰簦簦铮睿保撸茫欤椋悖耄ǎ　。模椋恚猓辏粒螅樱椋睿纾欤?，ｌｘＡｓＳｉｎｇｌｅ，ｂｊｈｊＡｓＳｉｎｇｌｅ，ｌｘｈｊＡｓＳｉｎｇｌｅ　?。裕澹簦拢铮矗樱澹簦疲铮悖酰蟆　。裕澹簦拢铮罚剑遥铮酰睿洌ǎ校恚簦ɡ剩保?，期限，－貸款額，，１），２）　?。茫幔欤欤幔猓悖ǎ郑幔欤ǎ裕澹簦拢铮矗郑幔欤酰澹?，ｂｊ，ｌｘ，ｂ

5、ｊｈｊ，ｌｘｈｊ）　　ＴｅｘｔＢｏｘ５＝ｂｊ5　?。裕澹簦拢铮叮剑欤　。裕澹簦拢铮福剑猓辏瑁辍　。裕澹簦拢铮梗剑欤瑁辍　。猓辏剑埃海欤剑埃海猓辏瑁辏剑埃海欤瑁辏剑啊　。茫幔欤欤悖洌澹ǎ郑幔欤ǎ裕澹簦拢铮矗郑幔欤酰澹猓?，ｌｘ，ｂｊｈｊ，ｌｘｈｊ）　　ＴｅｘｔＢｏｘ１１＝ｂｊ　?。裕澹簦拢铮保玻剑欤　。裕澹簦拢铮保矗剑猓辏瑁辍　。裕澹簦拢铮保担剑欤瑁辍　。裕澹簦拢铮保常剑欤猓辍　。牛睿洌樱酰狻　〉阮~本息的計算過程代碼：　?。校颍椋觯幔簦澹樱酰猓幔猓悖ǎ幔粒螅桑睿簦?/p>

6、ｇｅｒ，ｂｊＡｓＳｉｎｇｌｅ，ｌｘＡｓＳｉｎｇｌｅ，ｂｊｈｊＡｓＳｉｎｇｌｅ，ｌｘｈｊＡｓＳｉｎｇｌｅ）　?。猓辏瑁辏剑埃海欤瑁辏剑啊　。疲铮颍椋剑保裕铮帷　。欤剑ㄙJ款額－ｂｊｈｊ）*利率／１２　?。猓辏剑裕澹簦拢铮罚郑幔欤酰澹欤　。猓辏瑁辏剑猓辏瑁辏猓辍　。欤瑁辏剑欤瑁辏欤?　?。危澹簦椤　。牛睿洌樱酰狻　〉阮~本金的計算過程代碼：　?。校颍椋觯幔簦澹樱酰猓悖洌澹ǎ幔粒螅桑睿簦澹纾澹颍猓辏粒螅樱椋睿纾欤?，ｌｘＡｓＳｉｎｇｌｅ，ｂｊｈｊＡｓＳｉｎｇｌｅ，ｌｘｈｊＡｓＳｉｎｇｌｅ）　?。猓辏?/p>

7、ｊ＝０：ｌｘｈｊ＝０　?。疲铮颍椋剑保裕铮帷　。猓辏劫J款額／期限　?。欤剑ㄙJ款額－ｂｊｈｊ）*利率／１２　　ｂｊｈｊ＝ｂｊｈｊ＋ｂｊ　?。欤瑁辏剑欤瑁辏欤　。危澹簦椤　。牛睿洌樱酰狻　∥?、總結(jié)　　利用ＶＢＡ設(shè)計的住房貸款規(guī)劃模型，在輸入貸款額、貸款期和利率的情況下，可計算出需要的某月份在兩種不同償還方式下的該月還款額、其中的本金部分與利息，以及到該月為止，已經(jīng)償還的本金合計、利息合計，方便進行住房貸款決策?！　　　≈饕獏⒖嘉墨I　5　?。郏保葜袊蜆I(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)中心．助理理財規(guī)劃師專業(yè)能力［Ｍ］．北京：

8、中國財政經(jīng)濟出版社，２００6.　　［２］杜亞斌．金融建模：使用Ｅｘｃｅｌ和ＶＢＡ［Ｍ］．北京：機械工業(yè)出版社，２０１０.5