房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)

《房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同

2、才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根

3、據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。9房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)范本甲方：地址：電話(huà)：傳真：法定代表

4、人：乙方：地址：電話(huà)：傳真：法定代表人：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為全程設(shè)計(jì)、策劃、銷(xiāo)售、招商運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理昆明市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)事宜，達(dá)成本合同。第一條招商及經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目及地址甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的物業(yè)為：，地點(diǎn)位于：，項(xiàng)目總建筑面積為平方米。第二條雙方共識(shí)(1)甲方委托乙方向土地使用權(quán)方****提供該項(xiàng)目全套的競(jìng)標(biāo)、設(shè)計(jì)方案。(2)甲方與***達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后向乙方一次性支付該項(xiàng)目

5、前期策劃款人民幣50萬(wàn)元整。(人民幣伍拾萬(wàn)元整)9(3)甲方與****達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后，乙方即成為該項(xiàng)目唯一的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、銷(xiāo)售代理、招商和商場(chǎng)管理，甲方不得以任何理由更換、撤銷(xiāo)或中止乙方在該項(xiàng)目中的以上代理權(quán)。(4)乙方對(duì)該項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、銷(xiāo)售代理、招商和商場(chǎng)管理有絕對(duì)的主體權(quán)利。若項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中，甲方需要對(duì)委托的事項(xiàng)進(jìn)行修改的，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書(shū)面同意。第三條甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利3.1甲方權(quán)利：(1)負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見(jiàn)并和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案得到法定機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)后

6、實(shí)施;(2)擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);(3)有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，對(duì)乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)向乙方提出改進(jìn)意見(jiàn);(4)享有乙方開(kāi)展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;(5)在所有的招商代理、銷(xiāo)售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)確定后，所有客戶(hù)繳納的定金由甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目點(diǎn)的財(cái)務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方義務(wù)：9(1)甲方保證本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用;甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件證明;(2)承擔(dān)該項(xiàng)目各種廣告宣傳費(fèi)用和乙方實(shí)施該項(xiàng)目

7、的相應(yīng)辦公費(fèi)用，并向乙方提供固定的辦公場(chǎng)所和相應(yīng)辦公設(shè)備;(3)甲方應(yīng)書(shū)面授權(quán)指派專(zhuān)業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項(xiàng)目工作。(4)根據(jù)本合同約定，甲方按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;(5)承擔(dān)乙方招商過(guò)程中相關(guān)公關(guān)、物料、宣傳品及各類(lèi)設(shè)計(jì)費(fèi)用;(6)不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作，只對(duì)乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考評(píng);(7)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目對(duì)外一切政府機(jī)關(guān)等手續(xù)的辦理工作;(8)有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機(jī)構(gòu)(如：廣告公司、設(shè)計(jì)院、施工方等)的工作。3.3乙方權(quán)利(1)按合同約定按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;9(2)乙方可以用書(shū)面、電子郵件、電話(huà)形式向甲方報(bào)

8、告方案或提出相關(guān)建議，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，否則視為對(duì)該建議或報(bào)告的同意;(3)乙方輔助開(kāi)發(fā)商達(dá)成項(xiàng)目合作之后，乙方即成為唯一代理此項(xiàng)目的策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、招商代理、銷(xiāo)售代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)代理方;(4)甲方承諾獲取項(xiàng)目后不得以任何理由更換、撤銷(xiāo)