卓越園——整合傳播策劃案

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1、卓越園——整合傳播策劃案卓越園——整合傳播策劃案文案：楊之銘CS設(shè)計(jì)一、案名：卓越園二、說明：體現(xiàn)尊貴、超越、與眾不同之氣勢(shì)。標(biāo)志設(shè)計(jì)略傳播策略一、形象主題：上層社會(huì)人士生活、休閑樂園二、物業(yè)主題：卓越家園富貴人生三、物業(yè)概念：精品公寓樓傳播執(zhí)行本項(xiàng)目規(guī)模小、不可能投入較多營(yíng)銷費(fèi)用，廣告應(yīng)有的放矢，采取少量、持續(xù)的策略，保持一定的曝光率；同時(shí)，制造具影響力的軟性新聞和文化活動(dòng)，力求最小的費(fèi)用投入，產(chǎn)生最大的廣告效果，并在成功宣傳項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，打造開發(fā)商品牌，提升其在房地產(chǎn)業(yè)的知名度,為今后的房產(chǎn)開發(fā)夯實(shí)基礎(chǔ)。為此，擬先后通過風(fēng)水咨詢、電視專題

2、制作、印刷品制作（售樓書、海報(bào)、平面圖、及各種圖表）、看板（售樓處）、指示牌制作、奠基典禮和“卓越人生”征文（第一期報(bào)紙宣傳）、應(yīng)對(duì)WTO企業(yè)總裁論壇和游園活動(dòng)（第二期報(bào)紙宣傳）、促銷活動(dòng)、開盤慶典等（第三期報(bào)紙宣傳）、國(guó)慶慶典（第四期的報(bào)紙宣傳）、第五期報(bào)紙宣傳（配合促銷）達(dá)到預(yù)期的宣傳目的。其具體工作流程如下：工作進(jìn)程表2002年2月風(fēng)水測(cè)定2002年3月專題片制作2002年4月印刷品設(shè)計(jì)、制作2002年4月軟新聞（征文發(fā)布）2002年6月看板、指示牌制作完畢2002年6月30日奠基典禮和軟新聞（湖里公園又添新景觀）2002年7月應(yīng)對(duì)WT

3、O企業(yè)總裁論壇、游園和軟新聞2002年9月開盤慶典、第一期報(bào)紙廣告2002年10月1日國(guó)慶慶典、第二期報(bào)紙廣告2002年10月以后第三期報(bào)紙廣告（預(yù)留）一、媒體傳播（一）、報(bào)紙（目前，報(bào)紙已成為房地產(chǎn)品牌形象宣傳、產(chǎn)品銷售和產(chǎn)品質(zhì)量的最好廣告專業(yè)媒體）。本案一共計(jì)劃出三期報(bào)紙廣告和三次軟性新聞，預(yù)留一期報(bào)紙廣告根據(jù)本案銷售情況再安排第一期目的：結(jié)合本案的開盤慶典、“書寫卓越人生暢想美好家園”征文頒獎(jiǎng)活動(dòng)的舉行，分別從本案的生態(tài)環(huán)境、人文氣息、設(shè)計(jì)規(guī)劃、休閑天地等優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)客戶認(rèn)同“卓越園”的生活、休閑、娛樂的全新概念；營(yíng)造一種詩情畫意桃花源頭

4、式的空間理念；提升本案文化品味；激發(fā)顧客的購(gòu)買欲，同時(shí)，首肯本案開發(fā)商品牌形象。推廣主題：卓越園整體品牌形象的推廣造勢(shì)廣告口號(hào)：珍藏公園美景開創(chuàng)卓越人生版面：半版和1/12版費(fèi)用：（略）內(nèi)容：A．口號(hào)B．登出本案全景示意圖C．登出本案的地理位置圖D．簡(jiǎn)單介紹本案獨(dú)特的規(guī)劃設(shè)計(jì)、現(xiàn)代的物業(yè)管理配套情況、優(yōu)美的環(huán)境、良好的生態(tài)氣息、和睦的人文氛圍。E．公布本次征文活動(dòng)獲獎(jiǎng)作品、作者；開盤價(jià)格、房型、朝向、付款方式、按揭銀行等構(gòu)房須知和促銷內(nèi)容效果：通過第一期的報(bào)紙廣告、本案開盤慶典現(xiàn)場(chǎng)的營(yíng)造宣傳、征文活動(dòng)的發(fā)布全面推出本案開發(fā)商的品牌形象，為后期

5、的分步宣傳打下視覺、理念基礎(chǔ)。第二期目的：借舉國(guó)慶特殊的日子，營(yíng)造歡慶的氛圍，結(jié)合具體的促銷性活動(dòng)，拋起“羊群效應(yīng)”。宣傳主題：卓越園整體品牌形象的推廣造勢(shì)。廣告口號(hào)：園林居室卓越人生內(nèi)容：A．口號(hào)B．介紹本案慶典活動(dòng)的具體內(nèi)容C．本案區(qū)位圖D．介紹本案規(guī)劃設(shè)計(jì)版面：1/4版費(fèi)用：（略）效果：為本案營(yíng)造現(xiàn)代、超前、高貴的品牌形象，同時(shí)提升了本案業(yè)主的地位，滿足業(yè)主的虛榮心理。第三期一、預(yù)留1/4版（視具體銷售情況而定）二、SP活動(dòng)鑒于本項(xiàng)目規(guī)模小、不可能投入較多營(yíng)銷費(fèi)用，因此，擬先后通過各種活動(dòng)和制作，宣傳本案人文、生態(tài)、環(huán)境、設(shè)計(jì)等特征和開

6、發(fā)商品牌形象，為銷售鋪墊。具體安排如下：風(fēng)水測(cè)定因項(xiàng)目所在地眾多百姓，相信風(fēng)水之說?！帮L(fēng)水學(xué)”已引起專家、學(xué)者的廣泛重視，據(jù)稱：好的風(fēng)水地不僅可以讓居住人身體健康、事業(yè)有成、傳宗接代，還可以避邪、避難以保證居住人平安順利。因此，科學(xué)地運(yùn)用“風(fēng)水學(xué)”，將為本案的良好銷售業(yè)績(jī)，起到推波助瀾的作用。且本案所在地的朝向，又與國(guó)人的（坐北朝南）思維模式相悖。出于以上因素的影響，本司決定邀請(qǐng)?jiān)跂|南亞具有影響力的梵天寺主持厚學(xué)法師來為本案測(cè)定風(fēng)水。目的：借助厚學(xué)法師的知名度和權(quán)威性，告知業(yè)主本案由于獨(dú)特的地理位置和獨(dú)特的設(shè)計(jì)以及厚學(xué)法師認(rèn)定座南朝北自有的獨(dú)

7、到之處，引導(dǎo)業(yè)主隨著我們的思維去確認(rèn)本案實(shí)際上是一塊風(fēng)水寶地；減少業(yè)主的后顧之憂。內(nèi)容：請(qǐng)厚學(xué)法師為本案測(cè)定風(fēng)水邀請(qǐng)人員：梵天寺主持厚學(xué)法師（86高齡）（在東南亞和本地知名度高，本地幾十幢樓和市政大樓均由他測(cè)定風(fēng)水）事項(xiàng)安排：安排厚學(xué)法師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，從不同角度拍攝厚學(xué)法師測(cè)定風(fēng)水、觀看、講解本案規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙時(shí)的盛況；同時(shí)把厚學(xué)法師對(duì)本案的看法和建議的原音記錄，為VCD、售樓書、宣傳報(bào)道的制作提供材料；有關(guān)人員在本案名稱的圍墻前與厚學(xué)法師合影留念。費(fèi)用：（略）參加人員：項(xiàng)目有關(guān)人員。效果：借助厚學(xué)法師的知名度和權(quán)威性以及本案獨(dú)特的地理位置和設(shè)計(jì)，

8、利用厚學(xué)法師的引導(dǎo)，讓顧客隨著我們的思維，感覺本案實(shí)際上是一塊風(fēng)水寶地，座南朝北其實(shí)也有本案自身的獨(dú)到之處。專題片（VCD）目的：使顧客通過VCD影片，全面了解本案