北京部分樓盤退房超30% 樓市是否繼續(xù)回暖存疑

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1、-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------北京部分樓盤退房超30%樓市是否繼續(xù)回暖存疑 【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點擊下載下載本文，謝謝！】　　市場預(yù)期不明朗，開發(fā)商放寬退房條件——　　退房背后原因復(fù)雜　　在房地產(chǎn)市場能否繼續(xù)回暖尚不確定的關(guān)鍵時期，任何不正常的現(xiàn)象，都足以牽動人們敏感的神經(jīng)。明顯多于以往的退房現(xiàn)象就是

2、其中之一。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------　　今年以來，在樓市成交回暖、許多項目宣告“開盤即售罄”同時，退房現(xiàn)象卻不斷增加。

3、據(jù)了解，今年以來，北京的一些在售項目的退房率超過10％，有的甚至超過30％。西安期房的退房率超過6％。南京4月以來退房套數(shù)近200套。此外，深圳、長沙、杭州、成都等一些地區(qū)也相繼出現(xiàn)了較多的退房?！　≠I房者為何紛紛要退房？　　記者致電北京幾家退房率較高的項目。西南四環(huán)某項目銷售人員表示，在售房源不足50套：“一家公司曾經(jīng)一次買了20多套，后來因為資金緊張，全部退掉，因此退房率顯得比較高。”　　東四環(huán)百子灣某項目銷售人員則表示，由于樓盤春節(jié)期間優(yōu)惠力度大，一些前期的老業(yè)主覺得吃虧，提出退房。所有手續(xù)辦完，需要一兩個月，因此三四月份登記

4、的退房數(shù)比平時多。“都是正?，F(xiàn)象，這些退掉的房子沒用多長時間我們也快賣完了?！?----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------　　“退房增加

5、，與市場震蕩回暖但預(yù)期又不明朗有關(guān)?！睂ν朔楷F(xiàn)象進行了專門分析的北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認為，退房增加的具體原因十分復(fù)雜。最主要的原因是一些項目后期降價銷售，前期的業(yè)主因為不滿提出退房。受經(jīng)濟危機影響，一些購房者的收入水平降低，貸不到款或還貸出現(xiàn)問題，只得選擇退房。有的熱銷項目加大了供應(yīng)量，一些剛買了房的業(yè)主想換另一套房，也必須先退房再買房。　　另一方面，近期各界對房地產(chǎn)市場能否繼續(xù)回暖，房價是否會再次下跌的爭議較多，導(dǎo)致一些剛買了房的人預(yù)期和信心受到影響，擔心房價還要繼續(xù)下跌，選擇退房繼續(xù)觀望。此外，因為房屋質(zhì)量、合同糾

6、紛等常見原因?qū)е峦朔康?，也會隨著成交量的增加而增加。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------　　購房者一度爭得面紅耳赤也無法實現(xiàn)的退

7、房要求，為什么現(xiàn)在似乎變得“容易”了？業(yè)內(nèi)人士認為，許多開發(fā)商為了促銷，將“無條件退房”作為營銷賣點，甚至寫入銷售合同里，這些條件使得購房者的退房成功率提高?！　∪ツ瓴簧俪鞘邪l(fā)生了因業(yè)主要求退房與開發(fā)商發(fā)生沖突的事件，引起各地政府高度關(guān)注。“一方面，地方政府要求我們主動采取措施，避免矛盾激化。另一方面，我們也需要維護公司的形象。因此在條件允許的情況下，我們滿足了一些業(yè)主的退房要求?！币患掖笮头康禺a(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部人士告訴記者?！　∽再I自賣，制造熱銷假象——　　假按揭若隱若現(xiàn)　　除了開發(fā)商對退房原因種種合理的解釋，不少業(yè)內(nèi)人士擔心，退房現(xiàn)象

8、增加的背后，不排除某些開發(fā)商制造假按揭的可能。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-------------------