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《國土部與住建部矛盾深化引土地政策調(diào)整》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------國土部與住建部矛盾深化引土地政策調(diào)整
【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點擊下載下載本文，謝謝！】 地價與房價之爭已經(jīng)是具有中國房地產(chǎn)市場特色的老話題。6月23日，一份來自于國土資源部的全國620個地產(chǎn)項目土地成本調(diào)查報告，用數(shù)據(jù)反駁了住建部此前地價上漲因素是推動房價上漲六大主因之一的說
2、法，并使得地價與房價之爭再起波瀾。在這場類似于雞蛋和雞孰先孰后的口水戰(zhàn)背后，國土部顯然不是只想為自己辯解那么簡單。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料-------------------------------------
3、--------- 7月30日，據(jù)接近國土資源部的消息人士向記者透露，國土資源部此次對土地市場的調(diào)查后，公布土地成本只是給開發(fā)商一個提醒，真正要做的是將全面整頓土地市場，并對土地市場進行政策性調(diào)整，這其中包括彈性供應以及控制單宗地塊出讓的規(guī)模等一系列政策。在這份報告引發(fā)一場爭論過后，政策如何調(diào)整無疑是接下來又一輪的談資?！ ∶淄恋爻杀玖碛猩钜狻 ?月23日，國土資源部公布的一項調(diào)查報告顯示，在全國抽樣的105個城市620個房地產(chǎn)開發(fā)項目中，多數(shù)地價占房價比例在15％-30％之間，平均為23.2％，其中在30％以下的約占78％。 據(jù)
4、了解，國土資源部此次調(diào)查于5月底開展，調(diào)查對象主要是2006年以來取得土地且已進入銷售階段（包括已售完）的商品房開發(fā)項目。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------
5、------------- 在這份引起大家廣泛爭議的調(diào)查報告中，國土資源部認為，最終影響地價高低的決定性因素主要是市場供求關系?！ 〉驮趪临Y源部剛剛公布官方數(shù)據(jù)后，中國房地產(chǎn)協(xié)會就表示了不同的看法。中房協(xié)副會長兼秘書長朱中一公開接受采訪時表示，官方公布地價成本是好事，但有兩個關鍵問題需要計算在內(nèi)，一是國土部公布的地價是按項目當時拿地的價格，這與后來房地產(chǎn)銷售時的價格有時間差。二是土地增值稅也很重要，它肯定是跟地價密切相關的，所占比重較大。在國土資源部公布的地價中，土地增值稅這塊是缺少的?！ 叭绻话堰@兩個因素計算在內(nèi)，那么國土資
6、源部的結論是經(jīng)不起考驗的?！敝熘幸徽f。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------------------- “住建部和開發(fā)商都曾說過高房價是由高地價引發(fā)，這相當于
7、把高房價的責任推給國土資源部。而住建部一直回避的投機因素，則被國土資源部形容為極度扭曲的供求關系。這正反映了兩部委為了自身利益而相互推諉，雙方激烈博弈的結果則是中央政府不滿高房價，逼迫國土資源部先站出來整頓土地市場，下一步可能會是住建部出來整治投機因素帶來的空置房問題?！必S瑞世紀地產(chǎn)分析師戴曉光認為?！ 〈撕?，國土資源部未再公開對此發(fā)表看法，但上述消息人士告訴記者，國土資源部調(diào)查地價成本，并不僅是為了證實地價并非高房價的元兇，警醒開發(fā)商，而主要是為了下一步大力整頓土地市場，同時計劃對土地市場進行政策性調(diào)整。 擬按市場靈活調(diào)整供地量
8、國土資源部雖然沒有直接公布下一步的政策規(guī)劃，卻間接對公眾表達了下一步將整頓土地市場的決心。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料---
