茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目指揮部文件

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1、茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目指揮部文件許白路環(huán)治指文〔2015〕1號(hào)關(guān)于印發(fā)《十堰市茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目土地征用及拆遷補(bǔ)償工作方案》的通知東城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)直相關(guān)單位：經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《十堰市茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目土地征用及拆遷補(bǔ)償工作方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。附件：《十堰市茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目土地征用及拆遷補(bǔ)償工作方案》十堰市茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目指揮部（代章）二O一五年十一月十日-12-十堰市茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目土地征用及拆遷補(bǔ)償工作方案為了順利推進(jìn)茅箭區(qū)許白路沿

2、線環(huán)境整治項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《十堰城區(qū)城中村改造管理辦法》（十政規(guī)【2013】2號(hào)），結(jié)合茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目的實(shí)際情況，特制訂十堰市茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目土地征用、房屋拆遷補(bǔ)償方案。一、工作原則本著“依法依規(guī)、公平、公開(kāi)、公正”的原則，按照搬得出、拆得掉、安置好、環(huán)境優(yōu)的基本要求做好拆遷補(bǔ)償工作。二、組織領(lǐng)導(dǎo)區(qū)政府成立茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目指揮部，指揮部下設(shè)辦公室，辦公室內(nèi)設(shè)六個(gè)工作組即：房屋測(cè)量工作組、林木調(diào)查工作組、土地測(cè)量工

3、作組、水利設(shè)施調(diào)查工作組、拆遷補(bǔ)償清算工作組、綜合服務(wù)協(xié)調(diào)工作組。指揮部辦公室人員及工作組成員從區(qū)直相關(guān)部門(mén)抽調(diào)，各工作組按照職責(zé)分工落實(shí)各項(xiàng)具體工作。三、方法步驟1、宣傳動(dòng)員階段（2015年11月10日——2015年11月20日）。-12-在宣傳內(nèi)容上，一是認(rèn)真宣傳《土地法》及省、市有關(guān)土地、林木、房屋拆遷補(bǔ)償辦法；二是宣傳項(xiàng)目區(qū)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，讓被拆遷人了解各項(xiàng)補(bǔ)償政策；三是宣傳十政發(fā)〔2007〕26號(hào)《關(guān)于禁止在十堰市城區(qū)山地整理項(xiàng)目區(qū)新增建設(shè)項(xiàng)目和遷入人口的通知》。在宣傳方式上重點(diǎn)開(kāi)好四個(gè)會(huì)：一是召開(kāi)村組干

4、部會(huì)，統(tǒng)一干部思想；二是召開(kāi)黨員動(dòng)員會(huì)，要求黨員干部講政策、講紀(jì)律，當(dāng)好拆遷工作的帶頭人；三是召開(kāi)村民代表會(huì)議；四是召開(kāi)被拆遷戶會(huì)議，充分認(rèn)識(shí)茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目的重要意義，宣傳各類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及動(dòng)遷的時(shí)間安排等。2、實(shí)物調(diào)查登記階段（2015年11月20日——2015年11月30日）。按照相應(yīng)的實(shí)物調(diào)查分組情況，組織專(zhuān)班，分別入戶進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)物調(diào)查登記工作。3、拆遷階段（2015年12月1日——2015年12月31日）。一是拆遷工作組按照實(shí)物調(diào)查數(shù)據(jù)對(duì)被拆遷人進(jìn)行清算各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并簽訂拆遷協(xié)議，明確雙方權(quán)

5、利義務(wù)。二是被拆遷人自行進(jìn)行拆遷。三是拆遷人按照“拆遷一戶，兌付一戶”的要求進(jìn)行補(bǔ)償。四、拆遷補(bǔ)償辦法1、拆遷補(bǔ)償程序：拆遷補(bǔ)償費(fèi)核實(shí)后，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人自行拆遷清場(chǎng)通過(guò)驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)，由拆遷人以銀行存折（存單）的方式足額兌付拆遷補(bǔ)償款。2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附表）：按拆遷房屋的合法使用權(quán)（土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃紅線圖齊全）面積進(jìn)行補(bǔ)償，超出合法使用權(quán)面積的部分按合法使用權(quán)面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)屬于“兩違建筑”的房屋，嚴(yán)格按照市區(qū)相關(guān)規(guī)定處理。-12-3、過(guò)渡費(fèi)

6、、搬家費(fèi)補(bǔ)償辦法：依據(jù)合法使用權(quán)的房屋（土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃證齊全），按合法面積給予拆遷戶每月10元/㎡的過(guò)渡費(fèi)，至安置完成為止。每戶給予一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)1000元（含搬出、搬進(jìn)費(fèi)用）。4、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法：被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并在七日內(nèi)搬出且自行拆除房屋的，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣1500元；在十五日內(nèi)搬出并自行拆除房屋的，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣500元。對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒不拆遷的，按有關(guān)法律、法規(guī)組織拆遷。五、本工作方案由茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)解釋。附件：1、茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)

7、目產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2、茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3、茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）4、茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二）5、茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)-12-附表一：茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米房屋類(lèi)型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注鋼混結(jié)構(gòu)720磚混結(jié)構(gòu)585磚木結(jié)構(gòu)450土木結(jié)構(gòu)350地下室并入主房結(jié)構(gòu)-12-附表二：茅箭區(qū)許白路沿線環(huán)境整治項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/平方米項(xiàng)目類(lèi)別結(jié)構(gòu)規(guī)格單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注臨時(shí)房屋磚混結(jié)構(gòu)㎡90磚木結(jié)構(gòu)㎡5

8、5土木結(jié)構(gòu)㎡35簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)㎡10彩鋼瓦房㎡100圍墻磚墻㎡20土墻㎡10其它㎡7.5水井m100地窖m50廁所磚混結(jié)構(gòu)㎡50磚木結(jié)構(gòu)㎡35土木結(jié)構(gòu)㎡20灶磚石砌雙筒雙灶個(gè)175磚石砌單筒雙灶個(gè)125磚石砌單筒單灶個(gè)60單灶個(gè)60預(yù)制案板㎡20-12-項(xiàng)目類(lèi)別結(jié)構(gòu)規(guī)格單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注磚砌案板㎡15水池磚石砌內(nèi)外瓷磚㎡80室內(nèi)磚石砌內(nèi)外粉㎡60普通水池個(gè)150室外標(biāo)準(zhǔn)水池個(gè)30