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【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點擊下載下載本文，謝謝！】 近期，資本市場上地產(chǎn)板塊炙手可熱，從地產(chǎn)板塊去年到今年的表現(xiàn)看，地產(chǎn)板塊累計漲幅超過了110％，強于大盤（滬深指數(shù)300）40.6個百分點，而保利地產(chǎn)、金地集團，以及區(qū)域龍頭企業(yè)大多有100％-300％漲幅?！ 〗谥袌髮㈥懤m(xù)披露
2、，而受上半年房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖的影響，券商下半年一致看好，預計地產(chǎn)板塊中報業(yè)績將一枝獨秀，并且在今明兩年有較大的提升空間。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------
3、 資金加速回籠 由于上半年房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，地產(chǎn)企業(yè)2009年中報將有較大的改善?！ 〗刂?009年7月9日，披露中報的地產(chǎn)企業(yè)為58家，其中11家業(yè)績預增，10家企業(yè)預盈，占比36％，業(yè)績預降為19家，預虧為16家，預平1家，預警1家，雖然預增預盈比例不是特別高，但是仍然被券商一致看好。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------
4、------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------------------- 整體上，目前披露業(yè)績的房地產(chǎn)企業(yè)預增預盈的比例并不高于整體上市公司的比例，已發(fā)布中期預告的公司中，業(yè)績預告類型為預增的189家，預盈的45家，預降的197家，預虧的217家，業(yè)績預計向好（預增和預盈）的公司占發(fā)布業(yè)績預告公司總數(shù)的33.77％。但是，萬方地產(chǎn)以凈利潤增長39771.13％，名列增幅榜首，上半年凈利潤為2320.44萬元；金融街也以425.％增幅躋入十強，中報凈利潤7.2億元?！?/p>
5、 國信證券方焱認為，由于多個城市前五個月的累計銷量已經(jīng)達到了2008年全年銷量的80％，這將直接帶動房地產(chǎn)公司業(yè)績的改善，但是由于之前的銷量上升大多為降價促銷的結果，所以帶來的業(yè)績增長不會太大，但是到了2009年中期，價格開始大幅回升，將迅速修復企業(yè)的毛利潤，到2010年，業(yè)績增長超預期將會凸顯出來?！ I(yè)績爆發(fā)在2010年 銷售業(yè)績上升明顯，是房地產(chǎn)企業(yè)基本面獲得大幅改觀的重要因素。1-5月份，全國新建商品房銷售面積2.46億平米，同比增長25.5％，價格也上升了15.8％。-------------------------------------------
6、----最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------------------- 萬科7月4日公告了6月份公司銷售業(yè)績，實現(xiàn)銷售面積67.1萬平方米，銷售金額68.6億元，分別比5月減少3.7％和增長7.0％，分別比08年同期增長49.9％和57％。公司1-6月累計銷售面積348.8萬平
7、方米，銷售金額307.6億元，分別比08年同期增長31.2％和27.5％?！ 〗鸬丶瘓F完成銷售金額85.8億，已完成全年銷售計劃的63％，而金地下半年推盤節(jié)奏將會加快，全年銷售計劃也有望提前完成?！ ∑桨沧C券分析師劉細輝認為，2008年全年新增貸款4.9萬億，2009年前5月已達4.58萬億，遠遠超出預期。我們認為流動性對房地產(chǎn)市場有如下的正面影響：第一、放松的流動性使得2009年房價有望軟著陸，而且租金收益率變得相對有吸引力；第二、經(jīng)過實際比較，我們發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資與實際利率呈現(xiàn)明顯的負相關關系；第三--------------------------------
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