房價分化明顯熱點城市停漲 專家稱調(diào)控目標基本實現(xiàn)

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4、------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------　　北京市住建委近日發(fā)布的《北京住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展白皮書（2017）》明確，2

5、017年將繼續(xù)堅定不移加強和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控，確保2017年房價環(huán)比不增長。記者梳理發(fā)現(xiàn)，雖然上海、深圳、廣州等地并沒有明確表示要將房價調(diào)控到什么區(qū)間，但從其發(fā)布的各項政策來看，均將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、防止房價大起大落作為主要調(diào)控目標。　　《白皮書》顯示，2016年全市新建商品住房上市659.1萬平方米、4.62萬套，同比分別減少32.4%、40.8%，供應量為近5年來最低水平。而在成交量方面，去年全年北京市商品住房成交32.6萬套，同比增加15.6%?！　喓罊C構(gòu)市場總監(jiān)郭毅昨日在接受《證券日報》記者采訪時表

6、示，去年北京購房需求的旺盛，除了供應不足的原因外，還有土地價格的走高助長未來房價繼續(xù)上漲預期等?！　》秸C券房地產(chǎn)首席分析師夏磊昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，此前中央對于2017年樓市調(diào)控的目標設定為“遏制熱點城市房價過快上漲”，從現(xiàn)階段來看，這一目標已基本實現(xiàn)。而近日北京提出的“確保2017年房價環(huán)比不增長”的目標，同樣適用于其他一線城市?！　∧壳耙痪€城市樓市確實降溫明顯。據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報（2017年上半年）》顯示，30個重點監(jiān)測城市中，17個城市上半年成交面積

7、同比下降。其中，一線陣營中的北上廣深成交面積同比降幅較高，深圳降幅超50%，北京、上海降幅高于30%，廣州累計同比降幅為20%。　　值得關注的，今年全國房價“分化”明顯。一線城市群內(nèi)房價差距開始降低，二三線城市群內(nèi)房價差距有所增大?！　≈性禺a(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，過去市場“分化”都是同向的，只是漲跌幅度不一樣，但是今年各個城市之間的“分化”表現(xiàn)為方向性的不一致，一線城市房價已經(jīng)出現(xiàn)了停漲，甚至有些房源出現(xiàn)下行趨勢，而“分化”現(xiàn)象在二三四線城市表現(xiàn)十分明顯?！　埓髠ケ硎荆壳?/p>

8、合肥、廈門、南京、蘇州等二線城市的房價上漲速度有所降溫，鄭州也出臺了一些調(diào)控政策，使得房價相對平穩(wěn)。大部分三線城市的房價屬于上升階段，特別是處于一二線城市周圍的三線城市的房價有明顯上漲。　　“四線城市這幾年房地產(chǎn)市場沒有太大的波動?！睆埓髠フf?！　≈袊嗣翊髮W財政金融學院副院長趙錫軍昨日對《證券日報》記者表示，由于中國各個地區(qū)情況不同，二三四線城市房地產(chǎn)市場“分化”明顯，使得市場局面變得復雜，很難采