泛海建設(shè)2010財(cái)務(wù)分析報(bào)告

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1、2011-2012秋季學(xué)期《財(cái)務(wù)分析》課程期末考試課程分析報(bào)告姓名：邱雪峰學(xué)號(hào)0920602143序號(hào)：8泛海建設(shè)2010財(cái)務(wù)分析報(bào)告本報(bào)告基于泛海建設(shè)2010年度報(bào)告資料，以公開(kāi)披露的企業(yè)信息為基礎(chǔ)，進(jìn)行企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的綜合分析。一、企業(yè)背景分析（一）泛海建設(shè)集團(tuán)股份有限公司背景1.泛海建設(shè)公司概況泛海建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱泛海建設(shè)集團(tuán)）成立于1989年，為上市公眾公司，在深圳證劵交易所掛牌交易的股票簡(jiǎn)稱“泛海建設(shè)”，股票代碼為“000046”。2.泛海建設(shè)集團(tuán)發(fā)展規(guī)模（1）泛海建設(shè)集團(tuán)控股子公司14家，包括武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司、通海建設(shè)有限公司、浙江泛

2、海建設(shè)投資有限公司、北京泛海信華置業(yè)有限公司、北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司、北京星火房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、深圳市光彩置業(yè)有限公司、北京光彩置業(yè)有限公司、深圳市泛海三江電子有限公司、泛海物業(yè)管理有限公司、泛海建設(shè)集團(tuán)青島有限公司、山西泛海建設(shè)投資有限公司、北京大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司、北京山海天物資貿(mào)易有限公司。經(jīng)過(guò)近二十年的努力，泛海建設(shè)集團(tuán)在深圳地區(qū)、青島地區(qū)、北京地區(qū)、武漢地區(qū)、杭州地區(qū)開(kāi)發(fā)了大量項(xiàng)目，包括高檔寫字樓、高級(jí)公寓、多層及高層商住樓、住宅小區(qū)、工業(yè)廠房，已發(fā)展為具備相當(dāng)規(guī)模和實(shí)力的上市公司，連續(xù)10年被深圳市工商局評(píng)為“重合同守信用企業(yè)”，同時(shí)，獲廣東省工商行政

3、管理局及國(guó)家工商行政管理局頒發(fā)的“連續(xù)10年重合同守信用企業(yè)”稱號(hào)。公司ISO9001/ISO14001質(zhì)量/環(huán)境管理體系于2003年底獲深圳市質(zhì)量認(rèn)證中心認(rèn)證通過(guò)。截止2008年4月，公司總股本達(dá)2,263,695,884股。122011-2012秋季學(xué)期《財(cái)務(wù)分析》課程期末考試課程分析報(bào)告姓名：邱雪峰學(xué)號(hào)0920602143序號(hào)：8（2）經(jīng)過(guò)近二十年的努力，泛海建設(shè)集團(tuán)在深圳地區(qū)、青島地區(qū)、北京地區(qū)、武漢地區(qū)、杭州地區(qū)開(kāi)發(fā)了大量項(xiàng)目，包括高檔寫字樓、高級(jí)公寓、多層及高層商住樓、住宅小區(qū)、工業(yè)廠房，已發(fā)展為具備相當(dāng)規(guī)模和實(shí)力的上市公司，連續(xù)10年被深圳市工商局評(píng)為“重合同守信用企

4、業(yè)”，同時(shí)，獲廣東省工商行政管理局及國(guó)家工商行政管理局頒發(fā)的“連續(xù)10年重合同守信用企業(yè)”稱號(hào)。公司ISO9001/ISO14001質(zhì)量/環(huán)境管理體系于2003年底獲深圳市質(zhì)量認(rèn)證中心認(rèn)證通過(guò)。截止2008年4月，公司總股本達(dá)2,263,695,884股。二、審計(jì)報(bào)告類型審計(jì)報(bào)告分為標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告和非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告。當(dāng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具的無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告不附加說(shuō)明段、強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段或任何修飾性用語(yǔ)時(shí)，該報(bào)告稱為標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告。標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告包含的審計(jì)報(bào)告要素齊全，屬于無(wú)保留意見(jiàn)，且不附加說(shuō)明段、強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段或任何修飾性用語(yǔ)。否則，不能稱為標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告?！　》菢?biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告，是指標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告以外的其

5、他審計(jì)報(bào)告，包括帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段的無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告和非無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。非無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告包括保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告、否定意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告和無(wú)法表示意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。三、基本財(cái)務(wù)比率分析20092010流動(dòng)比率（倍）4.28316.07速動(dòng)比率（倍）1.351.43應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率（次）10.367.82資產(chǎn)負(fù)債比率(%)63.9957.91流動(dòng)比率122011-2012秋季學(xué)期《財(cái)務(wù)分析》課程期末考試課程分析報(bào)告姓名：邱雪峰學(xué)號(hào)0920602143序號(hào)：8和速動(dòng)比率都有所上升，而應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和資產(chǎn)負(fù)債比率都下降，企業(yè)短期償債能力上升但是償債能力還是下降的。1.企業(yè)的償債能力（1）

6、關(guān)于企業(yè)長(zhǎng)期融資能力，指標(biāo)表明，企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為48.76%，還有空間可以運(yùn)用長(zhǎng)期負(fù)債來(lái)進(jìn)行融資。產(chǎn)權(quán)比例低于100%，債務(wù)與股東權(quán)益的比率比較小，其長(zhǎng)期還債能力比較強(qiáng)，可用來(lái)償還負(fù)債的資產(chǎn)有保障，風(fēng)險(xiǎn)比較小。（2）從資產(chǎn)負(fù)債率和權(quán)益比率上我們可以看出企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債在逐年上升但是股東權(quán)益也在上升，而負(fù)債與股東權(quán)益的比卻逐年減小這也就影響了企業(yè)的償還負(fù)債能力，隨之而來(lái)的也就是風(fēng)險(xiǎn)增大。2.企業(yè)的盈利能力企業(yè)的盈利能力主要包括毛利率、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率、核心利潤(rùn)率、銷售凈利率、資產(chǎn)凈利率等指標(biāo)。泛海的各項(xiàng)周轉(zhuǎn)率在近三年中一直保持著一種相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)也就說(shuō)明企業(yè)的運(yùn)營(yíng)并沒(méi)有太大的波動(dòng)，運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定

7、。而更加能反映出企業(yè)從事?tīng)I(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)績(jī)的成效的核心利潤(rùn)率是負(fù)的，表明企業(yè)的營(yíng)業(yè)活動(dòng)其實(shí)是虧損的，并且虧的相當(dāng)之多。是靠著投資收益大大地提高了營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率，并由此帶來(lái)的非常高的的銷售凈利率也就沒(méi)有多少參考價(jià)值了。從資產(chǎn)凈利率和凈資產(chǎn)收益率來(lái)看，無(wú)論是企業(yè)的全部資產(chǎn)還是自有資本都能帶來(lái)比較好的收益?？偟膩?lái)說(shuō)企業(yè)的盈利能力看似很好，但從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的業(yè)績(jī)的成效很差，收益大都來(lái)自于投資活動(dòng)，企業(yè)的盈利能力還是有問(wèn)題的。3.企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)狀況企業(yè)的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)狀況包括存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款