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《樓市持續(xù)回暖的幕后推手 投資客入市買房保值》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------樓市持續(xù)回暖的幕后推手投資客入市買房保值
【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點擊下載下載本文，謝謝！】 ⊙本報記者李和裕 此前業(yè)內(nèi)人士普遍認為，如果今年樓市回暖純屬剛性需求使然，那么在出現(xiàn)“金三銀四”后，成交應會有所萎縮，尤其是在部分開發(fā)商開始調(diào)高價格的情況下。然而4、5月的樓市卻出乎意料的一步步穩(wěn)定回升，“暖”勢不改。究其原
2、因，主要是改善型及投資性需求已經(jīng)重出江湖?！ ⌒枨蠼Y構已經(jīng)悄然生變-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------------------- 在業(yè)內(nèi)看來，樓市內(nèi)置業(yè)者的結構正在發(fā)生微妙變化?！白宰≠彿空叩膭傂孕?/p>
3、求已經(jīng)釋放了幾個月，為什么成交仍有支撐力、房價仍在上行？需求結構的變化顯然是一個推手，如4月以來，上海、深圳等地大戶型、高端住宅的銷量十分可觀，此類產(chǎn)品顯然是面向改善型和投資性需求的?！庇惺袌龇治鰩熤赋?。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料-------------
4、--------------------------------- 記者了解到，在住宅市場，除了改善型置業(yè)者，投資型客戶的身影已開始閃現(xiàn)。如在3月的中低檔房源熱銷后，4月以來上海的中高檔樓盤也迎來成交高峰?！盀槭裁?月后很貴的項目也賣得動？因為有不少買家?guī)в型顿Y目的?！笔腊钗豪硎俗≌聵I(yè)部高級董事陳煒坦言。如其代理的一個酒店式公寓項目，近兩月賣出約百套，其中約兩成為臺灣人；又如其代理的新天地旁的一個均價高達每平方米8萬元的高端公寓項目，有溫州客先訂購了2套小戶型，且當?shù)弥撆吭磧H3套小戶型后，便把最后一套也“吃進”了?！ 暗枰赋龅氖?，此類購房者我已經(jīng)把他們看作上海人了
5、，因為他們在上海已經(jīng)生活了多年，也買過房，很了解上海樓市，現(xiàn)在純外籍或外地人士跟風炒房的很少?！标悷樈榻B，“而從他們的投資動因上看，保值是第一位的，主要是擔心通貨膨脹，而優(yōu)質(zhì)地段的高檔房源最為抗跌，外加股市回升，不少人賺到一筆后還是選擇套現(xiàn)，然后投入價格波動平緩的樓市。同時，他們也普遍判斷今年下半年的樓市情況肯定優(yōu)于去年下半年，所以有一定的投資信心?！?----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~7~--
6、-----------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------------------- 陳煒還指出，樓市有一個傳導性，去年四季度樓市迎來利好后，上海樓市的反應是由外圍向市中心、由剛性需求到改善性和投資性需求的一種延伸，其中價格仍起到關鍵作用。“有人只看到前期剛性需求關注的普通住宅價格降了，由此帶來成交回暖，隨后有些開發(fā)商反過來采取漲價措施，而后面入市的屬于追漲。其實不然，高檔住宅的價格其實也降了，只是降價動作比普通住宅慢一拍，且降后的價格在普通消費
7、者眼里仍很高。近期步入高端住宅市場的投資者還是在降價的基礎上被吸引進來的，如單價8萬的那個項目是從10萬的均價降下來的，很快帶動了4、5月十多套的成交。”-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精選財
