深化調(diào)控后北京樓市成交明顯降溫 進入低溫平穩(wěn)期

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6、-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------調(diào)控深化近兩個月后，北京樓市已經(jīng)出現(xiàn)明顯降溫。??中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：公布5月銷售業(yè)績的標桿房企中，包括萬科等21家龍頭房企，銷售速度有所放緩。這些房企合計5月單月銷售2269.8億，環(huán)比下調(diào)5%，相比3月份跌幅達25.4%。這也是年內(nèi)銷售最差月份。??在一二線城市調(diào)控加碼的影響下，特別是從2017年初開始的一二線城市限價等政策，導致房企銷售速度開始放

7、緩。??以北京為例。據(jù)亞豪機構(gòu)監(jiān)測，從供應情況來看，調(diào)控之后的4月、5月入市項目個數(shù)分別為8個、9個，而進入6月之后尚未有項目入市。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，雖然房企有沖擊年中業(yè)績的想法，但預售價格的監(jiān)管仍是其無法逾越的一道天塹，因此6月供應量也難以出現(xiàn)太大突破。受此影響，成交量仍將保持低位運行狀態(tài)。??成交降溫??調(diào)控不僅導致行業(yè)內(nèi)房企業(yè)績下滑，具體到城市內(nèi)成交數(shù)據(jù)也在明顯降溫。??比如在北京，亞豪君岳會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月首周（5月29日-6月4日）北京商品住宅（不含保障房、自住房與商