燕郊樓市傳真：看房者寥寥 中介門店櫥窗掛出拆字

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6、------------------　　6月11日一早，《證券日報》記者沿著102國道出北京來到燕郊燕靈大街，這條街道兩旁都是房地產(chǎn)中介門店，被稱為“售樓一條街”。記者下車環(huán)顧四周發(fā)現(xiàn)，與三個月前相比，街上明顯冷清了許多?！　　跋壬I房嗎？”這時一位大姐手拿售樓傳單走上前來對記者說?！　　奥犝f現(xiàn)在房價降了，來燕郊買房的人多嗎？”記者問?！　　胺績r確實降了，買房的人也有，不過跟以前相比少了些?！贝蠼阏f，“你想買的話，跟我去前邊不遠處的售樓處，讓我們的置業(yè)顧問給你詳細介紹一下?！???　　在2015年通

7、州成為北京行政副中心，以及后來轉(zhuǎn)為城市副中心的過程中，?燕郊的房價隨之一路瘋漲，尤其2016年到今年3月份，燕郊個別樓盤單價從每平方米1.6萬元漲至3萬元，甚至有的超過4萬元?！　《址績r格有所下滑　　新房價格相對穩(wěn)定　　今年3月21日河北廊坊出臺限購政策，4月5日三河市進一步提高二手房交易成本，6月2日廊坊市進一步加碼調(diào)控措施，6月6日三河市再次調(diào)整商品房銷售政策，要求把房價穩(wěn)定在2016年10月份的水平上，確保環(huán)比不增長?！　≡谝幌盗姓{(diào)控政策作用下，燕郊的房價發(fā)生了變化。記者跟著上述大姐走進一家

8、名為孔雀城的售樓處，從現(xiàn)場看，除了幾名售樓員之外，售樓處只有一位客戶在咨詢。據(jù)接待記者的售樓員介紹，目前他們位于燕郊的新項目均價為22000元/平方米，2019年交房?！　?jù)介紹，目前新樓盤價格比較穩(wěn)定，而二手房價格相較限購政策前有所下滑，同時，當前銀行貸款也收緊了，首套房貸款利率上調(diào)到基準利率的1.02倍，二套房則為1.05倍?！　‰S后記者離開，走進了另一家售樓處，這里銷售的是港中旅海泉灣項目。據(jù)售樓員介紹，其項目位于燕郊南城，均價為25000元/平方米。?　　就燕