大朗毛紡織交易中心項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)_[全文]

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1、大朗毛紡織交易中心項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)目錄第一部分中心市場(chǎng)定位一、市場(chǎng)定位……………………………………………………2二、商業(yè)概念……………………………………………………2三、商業(yè)布局……………………………………………………3第二部分中心招商推廣計(jì)劃項(xiàng)目概況…………………………………………………5項(xiàng)目費(fèi)用及租金和管理費(fèi)建議…………………………7招商整合推廣策略………………………………………8第三部分中心經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃中心經(jīng)營(yíng)管理策略………………………………………18中心經(jīng)營(yíng)管理組織結(jié)構(gòu)…………………………………18中心經(jīng)營(yíng)管理制度……………

2、…………………………18第四部分中心經(jīng)營(yíng)推廣計(jì)劃前期經(jīng)營(yíng)推廣策略………………………………………19經(jīng)營(yíng)目標(biāo)預(yù)測(cè)分析………………………………………22第五部分中心戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃與目標(biāo)戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃……………………………………………22戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)……………………………………………22第一部分中心市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位中心主題定位名稱：東莞大朗毛紡織交易中心（暫名）定義詮釋：鑒于大朗是中國(guó)國(guó)內(nèi)最大的毛紡基地之一，并被稱為“中國(guó)羊毛衫第一鎮(zhèn)”，已經(jīng)超過(guò)國(guó)內(nèi)的羊毛衫傳統(tǒng)基地—上海，擬將該項(xiàng)目打造成以毛紡品“交易+展會(huì)”的國(guó)內(nèi)最大交易平臺(tái)。中心經(jīng)

3、營(yíng)理念誠(chéng)信、實(shí)力、高效、有序定義詮釋：誠(chéng)信：是公司做事的守則和運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，也是我們做人的原則實(shí)力：是公司競(jìng)爭(zhēng)的要求和發(fā)展的前提，也是客戶生存的條件高效：是指企業(yè)的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)。只有高效運(yùn)作的企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)成本才是可控的，才具有真正的競(jìng)爭(zhēng)力有序：是指企業(yè)的組織原則。只有組織有序的企業(yè)，其運(yùn)行才是穩(wěn)定的，才能真正實(shí)現(xiàn)高效、開(kāi)放商業(yè)概念商業(yè)概念依托項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)和當(dāng)?shù)卣畬?duì)于毛紡行業(yè)上的支持，結(jié)合大朗各毛紡企業(yè)的產(chǎn)品情況以及珠三角的貿(mào)易優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建一個(gè)集毛紡交易、產(chǎn)品展示、商務(wù)談判、國(guó)際貿(mào)易、物流中心等大型毛紡交易中心和毛紡進(jìn)出口集散地；以

4、當(dāng)?shù)仄髽I(yè)為基礎(chǔ)，吸引全國(guó)各毛紡企業(yè)和公司入駐該交易中心，建成以專區(qū)交易市場(chǎng)（包括面料區(qū)、服裝區(qū)、棉紡區(qū)、毛紡區(qū)、絲綢區(qū)、麻紡區(qū)、紗線區(qū)、紡織機(jī)械區(qū)、紡織助劑區(qū)、化纖區(qū)）、電子商務(wù)中心、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)中心、品牌展示中心、多功能會(huì)議中心、小型商務(wù)洽談中心、物流中心為主的各專業(yè)功能區(qū)域，使入駐該交易中心的客戶能夠同時(shí)完成產(chǎn)品采購(gòu)、產(chǎn)品銷售、品牌展示、設(shè)備采購(gòu)、產(chǎn)品運(yùn)輸、產(chǎn)品出口等工作。樓層經(jīng)營(yíng)品種規(guī)劃大郎毛紡交易中心商城經(jīng)營(yíng)規(guī)劃各層平面分割圖（見(jiàn)附表一）商業(yè)布局商業(yè)布局理念專區(qū)交易市場(chǎng)布局主要?jiǎng)澐譃槊媪蠀^(qū)、服裝區(qū)、棉紡區(qū)、毛紡區(qū)、絲綢區(qū)、

5、麻紡區(qū)、紗線區(qū)、紡織機(jī)械區(qū)、紡織助劑區(qū)、化纖區(qū)專區(qū)交易市場(chǎng)主要是毛紡和紡織專業(yè)的展示區(qū)域和交易場(chǎng)所，擬在項(xiàng)目中占60%的面積具體分布見(jiàn)功能劃分圖（附表二）相關(guān)配套設(shè)施布局配合商城的招商和經(jīng)營(yíng)推廣，從商城經(jīng)營(yíng)、服務(wù)的角度出發(fā)，結(jié)合中心運(yùn)營(yíng)的實(shí)際，在商城的配套區(qū)設(shè)立相應(yīng)的功能配套區(qū)域，整合各種資源、信息和途徑。主要?jiǎng)澐蛛娮由虅?wù)中心、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)中心、品牌展示中心、多功能會(huì)議中心、小型商務(wù)洽談中心、物流中心。電子商務(wù)中心：中心將和中國(guó)紡織網(wǎng)、大郎之窗等服裝行業(yè)知名網(wǎng)絡(luò)煤體聯(lián)誼，建立電子商務(wù)中心，電子商務(wù)建設(shè)分三步走：配合大郎毛紡交易中心

6、商城的招商和推廣，提高大郎交易中心的知名度和影響力；在大郎交易中心商城之后，將企業(yè)資料發(fā)布在網(wǎng)上，協(xié)助企業(yè)和商戶進(jìn)行市場(chǎng)推廣；建立電子商務(wù)平臺(tái)，為市場(chǎng)企業(yè)和商戶提供最佳的商戰(zhàn)平臺(tái)。廠家或商戶通過(guò)大郎毛紡交易中心商城電子商貿(mào)平臺(tái)發(fā)布產(chǎn)品信息，收取購(gòu)貨定單和接收付款；買(mǎi)家通過(guò)大郎毛紡織交易中心商場(chǎng)電子商貿(mào)平臺(tái)查閱產(chǎn)品資料，收取報(bào)價(jià)單，發(fā)送購(gòu)貨定單，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化的電子采購(gòu)。使用面積：50～100平方米網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)中心：配合商場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣，主要負(fù)責(zé)大郎毛紡織交易中心商場(chǎng)商絡(luò)的信息更新、信息發(fā)布等，最大化的發(fā)掘生意機(jī)會(huì)；并配合商場(chǎng)各類活動(dòng)

7、的需要，進(jìn)行相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣及網(wǎng)絡(luò)支持。使用面積：50～100平方米品牌展示中心：在大郎毛紡織交易中心商場(chǎng)三樓中庭設(shè)立大郎紡織名品展覽中心。在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)部門(mén)的統(tǒng)籌安排下，定期在市場(chǎng)舉行新款服裝、服飾產(chǎn)品展示會(huì)，同時(shí)，配合大郎毛紡織交易中心商場(chǎng)舉辦的各類專題采購(gòu)會(huì)的需求，為商家?guī)?lái)源源不斷的定單。位置：商場(chǎng)三樓中庭使用面積：1000平方米以上多功能會(huì)議中心：三樓還將設(shè)立多功能會(huì)議中心，為廠家提供產(chǎn)品展示、新產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì)及市場(chǎng)舉辦各類沙龍活動(dòng)的場(chǎng)所，也是行業(yè)協(xié)會(huì)舉辦各種行業(yè)聯(lián)誼會(huì)的主要場(chǎng)所。通過(guò)各類產(chǎn)品展示活動(dòng)、沙龍活動(dòng)，為業(yè)內(nèi)

8、人士洽談生意、信息交流、代理加盟提供服務(wù)。使用面積：300平方米小型商務(wù)洽談中心：三樓配套區(qū)設(shè)立小型商務(wù)洽談中心，舉辦業(yè)主小型會(huì)議，或?yàn)樯虘籼峁┥虅?wù)談判、品牌產(chǎn)品征代理商、經(jīng)銷商見(jiàn)面會(huì)等的場(chǎng)所。使用面積：100～200平方米相關(guān)配套設(shè)施布局主要是圍繞專區(qū)交易市場(chǎng)而設(shè)，為市場(chǎng)的