調(diào)控，讓樓市回歸理性：房價“上天”不可持續(xù)

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7、，進一步遏制投機型需求，突出房屋居住屬性，強調(diào)保障和改善民生。在樓市即將步入“金九銀十”銷售旺季的背景下，調(diào)控政策未來的走向就成為海內(nèi)外關(guān)注的焦點。專家指出，近年來樓市伴隨中國經(jīng)濟快速發(fā)展的同時，也出現(xiàn)了房價上漲過快、投資屬性突出、金融風險增大等諸多問題。因此，加快形成促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制，不僅是中國經(jīng)濟平穩(wěn)轉(zhuǎn)型的必要條件，同時也是未來各地樓市調(diào)控措施的真正航向。　　房價“上天”不可持續(xù)?　　樹不能長到天上，房地產(chǎn)價格也一樣。通常，房地產(chǎn)的居住屬性決定了其會隨著經(jīng)濟發(fā)展與城鎮(zhèn)化進程而興旺。但是，如果房屋在投資屬性的主導

8、之下上漲過快、漲幅過大，久而久之就會帶來各種各樣的風險和隱患。?　　上海證券研究所首席宏觀分析師胡月曉撰文指出，中國房地產(chǎn)市場的矛盾主要在兩方面：一是投機性比重過高，二是高房價大大擠壓了其他行業(yè)。交通銀行首席經(jīng)濟學家連平認為，房地產(chǎn)庫存總量仍在高位