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《通脹預(yù)期致-游資-再現(xiàn)樓市 助推房價創(chuàng)歷史新高》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------通脹預(yù)期致”游資”再現(xiàn)樓市助推房價創(chuàng)歷史新高
【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點擊下載下載本文，謝謝！】 一些房地產(chǎn)商幾個月前還為樓市“量價齊跌”而苦悶，但進入今年5月，政策扶持帶來的樓市“小陽春”，突然在一些城市急劇升溫。像杭州樓市成交量和成交價雙雙創(chuàng)出歷史新高，這在危機陰影下出乎人們意料。 是什么興奮劑
2、讓一度凍結(jié)的樓市陡然亢奮？涌入樓市的接盤資金從何而來？ “量價齊升”：樓市不再僅僅是“小陽春”？-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------------------- 今年5月，杭州樓市
3、以幾近瘋狂的數(shù)字刷新歷史紀(jì)錄，成交量高達10058套，而2007年6月創(chuàng)下的最高紀(jì)錄不過是6000多套。連開發(fā)商們也沒想到，樓市的歷史新高會在金融危機影響還在持續(xù)的時候到來。 杭州下沙、濱江等地許多樓盤短短幾天就銷售一空。2007年底消失的房產(chǎn)公司銷售部門口排隊的景象又重現(xiàn)。杭州市產(chǎn)權(quán)交易中心兩層樓的大廳人滿為患，一位辦證人員向記者抱怨沒法休息。他說：“最多的一個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一次辦了80本房產(chǎn)證?！?----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-------
4、----------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------------------- 據(jù)中國指數(shù)研究院信息中心的最新監(jiān)測，5月份全國30個主要城市中，成交面積環(huán)比漲幅超過10％的有17個，占到城市數(shù)量的一半以上。其中環(huán)比漲幅最大的為杭州，達到55.65％，天津也高達22.22％?？傮w來看，全國絕大多數(shù)城市住宅成交面積都有明顯上升，成交價格也以上漲為主。 “樓市庫
5、存將被迅速消化”，杭州房地產(chǎn)管理部門有關(guān)人士表示。據(jù)統(tǒng)計，5月份杭州市新推出的房源為67萬平方米，但是成交量高達108萬平方米，存量房跌破2萬套大關(guān)。“如果按照5月份1萬多套的消化速度，杭州很快就會無房可售。” 是什么力量讓樓市突然異?；钴S？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，信貸政策由緊變松、經(jīng)濟有所回暖，是樓市出現(xiàn)“小陽春”的主要因素，但除此之外似乎另有“推手”?！ ∽再I自賣，借“樓市回暖”退房解套-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀---------------
6、--------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料---------------------------------------------- 最近樓市的高退房率引起社會關(guān)注。有關(guān)專家指出，高退房率的一個重要推手是開發(fā)商“自買自賣”。這樣做可以一石三鳥：一是從銀行“套現(xiàn)”，緩解資金壓力；二是形成托市效應(yīng)，回避降價售樓；三是形成熱銷假象，制造樓市交易的虛假繁榮。真相到底如何？ 位于杭州城西的某樓盤，市場價每平方米在3萬元左右。從這個樓盤
7、8套高檔住宅在半年中的賣房和退房，可以大致勾勒出這家知名開發(fā)商去年以來在資金鏈上經(jīng)歷的生死掙扎。 杭州透明售房網(wǎng)顯示，5月5日，原購買人王某退售該樓盤住宅4套，涉及面積超過1150平方米，金額約3300萬元。5月8日，原購買人徐某退售該樓盤住宅4套，涉及面積超過1270平方米，金額約3700萬元。這兩筆大單，總共涉及金額7000萬元左右。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6
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