香港豪宅成交創(chuàng)歷史新高 去年超越倫敦冠絕全球

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1、-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------香港豪宅成交創(chuàng)歷史新高去年超越倫敦冠絕全球 【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn)擊下載下載本文，謝謝！】??擁有香港太平山頂?shù)囊粭澇壓勒殉蔀楹芏鄡?nèi)地富豪的“情結(jié)”。???“香港豪宅供應(yīng)跟中小型單位相比較為稀缺，升值潛力佳，一向深受香港和內(nèi)地富豪們的追捧。相比歐美等主要城市，香港臨近

2、內(nèi)地，擁有地理優(yōu)勢，并且語言文化相通，因而成為內(nèi)地富豪海外購買豪宅的首選目的地?！泵缆?lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明向記者表示。???-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料-----------------------------

3、-----------------盡管香港特區(qū)政府自2009年起收緊豪宅按揭成數(shù)，將2000萬港元以上的豪宅按揭成數(shù)上限收緊至最高60%，并隨后出臺了一系列包括加收稅費(fèi)等在內(nèi)的樓市調(diào)控措施，但香港豪宅的升值潛力越發(fā)強(qiáng)勁。根據(jù)美聯(lián)物業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來豪宅成交交投暢旺，截至4月底豪宅的實(shí)用每平方呎價(jià)達(dá)到約20000港元，相比2009年1月的水平飆升近1.2倍。???同時(shí)，香港土地注冊處的資料顯示，今年前五個月超過3000萬港元的住宅成交宗數(shù)為857宗，同比大增72.8%并創(chuàng)下歷史新高。其中，這類豪宅成交以一手豪宅為主，達(dá)到617宗

4、，占比為72%。內(nèi)地個人買家的占比維持在30%左右。???大額成交主導(dǎo)香港豪宅市場???-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------佳士得

5、國際地產(chǎn)5月中旬發(fā)布的報(bào)告指出，去年全球合共有10宗逾1億美元的超級豪宅成交，其中香港占了4宗成交，涉及總額逾48.7億港元。這是香港首次榮登全球頂級豪宅的寶座，超越此前四連冠的倫敦。???去年6月，香港莊士機(jī)構(gòu)國際旗下的香港山頂歌賦山道15號屋地，以21億港元的天價(jià)被深圳富豪祥祺集團(tuán)董事局主席陳紅天購入，每平方呎樓面地價(jià)22.8萬港元，榮膺全球最貴的豪宅成交。其中，房價(jià)的八成約16.8億港元由買家以現(xiàn)金支付。???據(jù)悉，莊士機(jī)構(gòu)2006年1.66億港元購入該屋地，建筑費(fèi)連裝修費(fèi)約2.94億港元，總成本約4.6億港元，十年間升值近5倍

6、。???-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------“香港超級豪宅的放盤十分罕有，而且一些頂級豪宅主要集中在山頂、淺水灣，這些地段的供應(yīng)極

7、少，這些業(yè)主本身大都是富豪，極少放盤，除非是一些天價(jià)成交?！泵缆?lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。???公開數(shù)據(jù)顯示，盡管今年一季度僅錄得5宗過億港元的豪宅成交，但過億港元的成交金額占比超過八成，這說明大額成交仍然主導(dǎo)豪宅市場，買家的態(tài)度越來越進(jìn)取。???業(yè)界預(yù)計(jì)，在股市和人民幣匯率持續(xù)波動的背景下，內(nèi)地富豪將繼續(xù)涌入香港的超級豪宅市場。布少明認(rèn)為，由于開發(fā)商提供各項(xiàng)稅務(wù)補(bǔ)貼，超級豪宅以及一手豪宅將成為豪宅市場的火車頭。???“今年超過三千萬港元的一手豪宅成交將首次突破1000宗，創(chuàng)下歷史新高。同時(shí)，過億港元的超級豪宅成

8、交將有望挑戰(zhàn)去年147宗的歷史高位，連續(xù)第三年維持在100宗以上的水平?！彼硎?。???佳士得房地產(chǎn)部門行政總裁DanConn-----------------------------------------------