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《房屋產(chǎn)權(quán)登記辦事指南》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、永春縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 編號：063房屋產(chǎn)權(quán)登記辦事指南審批事項房屋產(chǎn)權(quán)登記主辦機構(gòu)永春縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局產(chǎn)權(quán)中心許可依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，上述文件在辦理場所和永春建設(shè)信息網(wǎng)公開供查閱。審批類型非行政許可辦理程序受理→現(xiàn)場查勘→審核→審批→辦結(jié)申報材料1、商品房初始登記應(yīng)提供如下材料：a)登記申請書；a)申請單位企業(yè)法定代表人(代理人）身份證明，單位代碼，營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書（提交復(fù)印件加蓋公章）；b)國有土地使用權(quán)證（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；c)建設(shè)工程規(guī)劃
2、許可證；d)建筑工程施工許可證；e)商品房預(yù)售許可證（復(fù)印件）；f)規(guī)劃部門設(shè)計方案批復(fù)、規(guī)劃部門審定的總平面圖、分層平面圖（復(fù)印件）；g)建設(shè)工程竣工驗收備案證明；h)消防驗收合格證明；i)規(guī)劃驗收合格證書（規(guī)劃驗收表）；j)維修基金繳交單；k)物業(yè)管理項目備案證明：l)房屋測繪報告、房屋平面圖；m)明確“屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等”具體部位、功能用途、面積、明細列表的材料。2、單位建造房初始登記應(yīng)提供如下材料：a)登記申請書；b)申請單位企業(yè)法定代表人(代理人）身份證明、單位代碼、營業(yè)執(zhí)照（提交復(fù)印件加蓋公章）；
3、c)國有土地使用權(quán)證（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；d)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；e)建筑工程施工許可證（工程投資量在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的除外）；f)建設(shè)工程竣工驗收備案證明；g)規(guī)劃驗收合格證書（規(guī)劃驗收表）；h)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面圖、建施平面圖、紅線圖；i)消防安全合格證明；j)房屋測繪報告（平面圖）k)探花山--榜德工業(yè)園的須提交管委會同意辦理聲明書（榜德工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)）；l)建安稅完稅證明（超面積）；3、個人建房（國有土地上的房屋所有權(quán)）初始登記應(yīng)提供如下材料：a)登記申請書；永春縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
4、 編號：063a)申請人（代理人）身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；b)國有土地使用權(quán)證（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；c)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；城鎮(zhèn)個人建房申請表；d)建設(shè)工程規(guī)劃驗收表；e)房屋測繪平面圖；f)屬拆遷安置、翻（改、擴）建房產(chǎn)還應(yīng)提交原房屋所有權(quán)證（舊契證）；g)屬繼承的提供繼承權(quán)公證書；h)合建房產(chǎn)分割協(xié)議。4、個人建房(集體土地上的房屋所有權(quán))初始登記應(yīng)提供如下材料：a)登記申請書；b)申請人（代理人）身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；c)集體土地使用權(quán)證（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；d)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；個人建
5、房申請表；e)申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明；f)屬繼承的提供繼承權(quán)公證書；g)合建房產(chǎn)分割協(xié)議；h)建設(shè)工程規(guī)劃驗收表；i)房屋測繪平面圖。5、購買商品房轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提供如下材料：a)登記申請書；b)房屋所有權(quán)證書（商品房項目初始登記證書，由開發(fā)商提供）；c)申請人（代理人）身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；d)商品房買賣合同；（正本）e)購房證明書；f)商品房售房發(fā)票（辦證聯(lián)）；g)完稅或免稅證明；h)房屋測繪平面圖。6、拆遷安置房轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提供如下材料：a)登記申請書；b)申請人（代理人）身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；
6、c)房屋拆遷安置協(xié)議書；d)房屋拆遷安置補償清單、結(jié)算清單及稅務(wù)部門出具的擴購售房發(fā)票；e)原房屋所有權(quán)證（舊契證）；f)屬繼承的提供繼承權(quán)公證書；g)完稅或免稅證明；h)房屋測繪平面圖；7、存量房買賣轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提供如下材料：a)登記申請書；b)申請人（代理人）身份證明、轉(zhuǎn)讓方婚姻證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；c)房屋所有權(quán)證書；d)國有土地使用權(quán)證（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；e)房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)買賣審批書；f)上市交易審批證明（房改房）；g)完稅或免稅證明、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；h)房產(chǎn)查檔證明；a)轉(zhuǎn)讓的房屋屬國有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供上級主
7、管部門或國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)文件；b)屬集體財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供職工代表會議決議；永春縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 編號：063a)屬股份制企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供股東會或董事會同意出售決議；b)司法協(xié)助的，須提交司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；c)轉(zhuǎn)讓方系未成年人的，還應(yīng)當(dāng)提供其監(jiān)護證明和監(jiān)護人為未成年人利益的書面保證。8、贈與轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提供如下材料：a)登記申請書；b)申請人（代理人）身份證明、贈與方婚姻證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；c)房屋所有權(quán)證書；d)土地使用權(quán)證（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；e)房屋贈與合同；遺贈公
8、證書和接受遺贈公證書；贈與公證書和接受贈與公證書；f)完稅或免稅證明、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；g)房產(chǎn)查檔證明。9、繼承轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提供如下材料：a)登記申請書；b)申請
