首套房首付比例是多少 買房交首付注意事項有哪些？

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4、--------------------------~4~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------首套房首付比例是多少？首套房首付比例是多少呢？1、非限購城市：首套房首付比例原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。已擁有1套住房的家庭，首付比例不得低于30%。2、.限購城市：首套房首付比例按照原先政策執(zhí)行。各地首套房首付比例如下

5、：1、上海：首套房首付比例30%，2、北京：首套房首付比例30%，3、廣州：首套房首付30%起，對信貸記錄優(yōu)良、購買面積小于90方的，可20%首付，4、深圳：首套住房面積小于90平米的首付比例不低于20%;超過90平米的首付比例不低于30%。交首付注意事項有哪些？交首付注意事項有哪些呢？一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文

6、本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。五、一定要講究房屋買賣的付款方式是

7、否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。六、一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~4~--

8、-----------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟類資料----------------------------------------------明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。