全國房屋登記官考試最全題庫

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1、1、維護登記材料的的完整和（B），是檔案管理工作的基本任務。A、真實；B、安全；C、規(guī)范；D、價值。2、測繪及成果管理子系統(tǒng)與登記管理子系統(tǒng)產生的數據是（A）A、基礎數據；B、統(tǒng)計數據；C、業(yè)務數據；D、從業(yè)主體數據。3、房產調查是以（A）作為計量單位。A、幢；B、戶；C、丘；D、層。4、關于合同條款的規(guī)定。必要條款和非必要條款，非必要條款又分為當然性條款和偶然性條款。此處有一單項，不記得具體題目。某特許經營企業(yè)2000年獲得特許經營許可，經營期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理土地抵押，其最長抵押年限為（）。5、A、14

2、；B、46；C、44；D、50。6、核發(fā)土地使用權證的是（B）A、土地管理局；B、縣以上人民政府；C、指定機構；D干擾項。7、房地產估價報告必須由（B）名以上房地產估價師簽字。A、1；B、2；C、3；D、4.8、城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（B）年。A、15；B、20；C、30；D、5.9、房地產開發(fā)企業(yè)資質審批?！痘局贫扰c政策》P242中間。10、利害關系人除房屋自然狀況外可以查詢的事項是（B）。A、權利人的個人信息；B、房屋抵押查封情況；C、原始憑證；D、審批意見。多項選擇1、登記材料具體包括下列那些內容：（ABCD）A、申請物權登記的證明材料；B、物權審核的過程及結論資料；C、繕

3、發(fā)證的結果及過程記錄；D、與登記相關的其他資料；E、干擾項。2、房地產權屬數據狀態(tài)有（ABCD）A、臨時；B、現(xiàn)勢；C、歷史；D、撤銷；E、注銷。3、測繪成果的一級驗收的組織部門是（AC）A、委托單位；B、房地產測繪管理部門；C、專職檢驗機構;D總72頁第72頁、測繪單位的技術部門；E干擾項4、下列那些面積屬于套內房屋使用面積（BDE）A、套內陽臺；B、套內樓梯；C、套內墻體；D、套內壁櫥；E、套內臥室。注意：全部計算面積的、計算一半面積的、不計算面積的內容是必考范圍，有判斷、多選、單選形式。4、民事法律關系的要素有（ABC）A、主體；B、客體；C、內容；D、E為干擾項。5、李某和王某2

4、002年結婚，2003年購買一套房屋登記在王某名下，2004年生一兒子，2006年王某去世，王某的父親已去世，有權繼承房屋的是（）A、王某的兒子；B王某的母親；C李某；D、李某的父母；E、王某的弟弟。5、實地查看的情形。6、單方申請的情形。7、抵押權注銷登記的情形?！斗课莸怯涋k法》第48條。另抵押物滅失應該也是抵押權注銷的法定情形。8、下列那些是婚姻登記機構要實質審查的要件（ABDE）A、一夫一妻制；B、雙方完全自愿；C、直系血親和四代以內的旁系血親；D、醫(yī)學上認為不應當結婚的疾?。籈男不得早于22歲，女不得早于20歲。9、解除婚姻關系可以有下列（ABC）形式？A、協(xié)議離婚；B、法院判決

5、離婚；C、一方被宣告死亡；D、一方失蹤；E、長期兩地分居。10、下列行為可以提起行政訴訟的有（ABC）A、違法拘留的；B、違法使用武器、器械造成工貿身體傷害的；C、違反國家規(guī)定攤派費用的；D、E干擾項。11、知識點：征收土地批準權限的規(guī)定：《基本制度與政策》P173中間。此段必考，單項、多項、判斷均可。12、征收魚塘需補償什么費用？單項選擇，好像有挖魚塘費、魚苗費等13、各類土地的使用年限：40、50、70、無限期。14、土地使用權收回的情形?！痘局贫扰c政策》P187-188四類。15、抵押合同應包括下列（）內容。16、房屋登記的程序，物權生效的時點—記載于登記簿。登記機構需詢問的事項

6、。必考知識點。17、預告登記的種類，或者說可以辦理預告登記的情形。多選。18、法定夫妻共有財產《基本制度與政策》P12519、那些行為可以代理，那些不能代理？20、準予離婚的條件。《基本制度與政策》P12421、物權法規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。此句，設立、變更、轉讓和消滅在多項選擇中出現(xiàn)，而應當依照法律規(guī)定登記在單選里出現(xiàn)。哈哈！本來多項有點拿不住的，翻到單項題確認了??！判斷題1、《物權法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。（錯）注意：此題法條采取方式并

7、未包括掛牌。2、國家對物業(yè)管理企業(yè)實行資質管理。（對）注意：一般的房地產公司、評估機構我們都知道實行資質管理，可物業(yè)管理。。。我當時考慮的時候先判斷“對”而后改成“錯”。后來考慮我們國家都是很規(guī)范管理的，物業(yè)公司也應該是要資質的，雖然我們小區(qū)就是拉幾個人就成立了物業(yè)管理公司。。。等我回過神來，超時了！3、用戶就是一個可以獨立訪問計算機系統(tǒng)中的數據或者用數據表示的其他資源的主體（對）沒想到考這個，看書也沒看到，直覺表述非常專業(yè)，判斷為