和合家園商業(yè)公開競標(biāo)招商方案

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1、和合家園招商方案(公開競標(biāo)編號2012—01)目錄一、公開競標(biāo)商家須知二、商鋪鋪位示意圖三、關(guān)于競標(biāo)保證金繳納的通知四、競標(biāo)書模板12重慶鼎合房地產(chǎn)顧問有限公司和合家園配套商業(yè)一期招商須知（針對和合家園A組團(tuán)商鋪）一、項(xiàng)目簡介“和合家園”位于兩江新區(qū)龍興工業(yè)園核心區(qū)，項(xiàng)目占地820多畝，總建筑面積133.9萬平方米，規(guī)劃容積率為2.5，綠化率達(dá)30%，小區(qū)市政設(shè)施以及學(xué)校、醫(yī)院、超市等公共服務(wù)設(shè)施配套完善。項(xiàng)目分三期建設(shè)，其中住房1.49萬套，可安置群眾4.5萬余人，商業(yè)門面102238平方米,其中A

2、組團(tuán)27827㎡，B組團(tuán)31464㎡，C組團(tuán)42947㎡。二、本次招商對象本次A組團(tuán)推出的商鋪具體招商業(yè)態(tài)、位置、面積等要素如下：序號樓棟商鋪編號建筑面積(㎡)業(yè)種租金底價(jià)人民幣（元/平米/月）合同期（年）免租期（月）134#3410123.5便利店40262341652.3煙酒店40263342032.4彩票3526433#330275.5小餐飲45265330475.5小餐飲45266330522.5熟食店452673308100特色餐飲452683311102.4美容美發(fā)35269331469.

3、2五金日雜352610331745.3綜合繳費(fèi)352611332453.7水果店402612332153.7蛋糕店402613332253.7南北炒貨40261429#2902324社區(qū)超市40361、A組團(tuán)29#樓2902號鋪社區(qū)超市店需承諾在2012年9月15日前開業(yè)；2、商鋪建筑面積以國土房管部門出具的實(shí)測報(bào)告作為租金繳納依據(jù)。三、招商方式為保障入住居民有良好的生活配套環(huán)境，本次招商在公開公平公正的原則下采用競價(jià)方式確定商鋪承租權(quán)。詳情如下：n有意向租賃以上鋪位的商家須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按報(bào)名要求提

4、交資料和繳納保證金（詳見《關(guān)于和合家園招商保證金繳納的通知》n報(bào)名資料須密封提交，在開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場開標(biāo)。n以租金報(bào)價(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)，在同一鋪號中取租金報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)商家。n開標(biāo)后發(fā)放中標(biāo)確認(rèn)函確定中標(biāo)商家并簽訂租賃合同。四、招商時(shí)間n報(bào)名時(shí)間：2012年8月25日——8月27日9：00至17：3012重慶鼎合房地產(chǎn)顧問有限公司n報(bào)名地點(diǎn)：和合家園招商中心n競標(biāo)保證金繳納時(shí)間：2012年8月25日——8月28日詳見《關(guān)于和合家園保證金繳納的通知》）n領(lǐng)取標(biāo)書文件時(shí)間：2012年8月25日——8月28日9：00

5、至17：30n提交標(biāo)書時(shí)間：2012年8月29日上午8：30至9：15，超過標(biāo)書提交時(shí)間，恕不再行接收標(biāo)書n開標(biāo)時(shí)間：2012年8月29日上午9：30，各業(yè)態(tài)按順序進(jìn)行競標(biāo)至競標(biāo)結(jié)束四、現(xiàn)場開標(biāo)地點(diǎn)：和合家園地下車庫五、參加單位及人員l招標(biāo)人：重慶兩江新區(qū)龍興工業(yè)園建設(shè)投資有限公司l競標(biāo)對象：報(bào)名成功并按時(shí)繳納了保證金的商戶l公證單位：渝北區(qū)公證處l監(jiān)督單位：重慶兩江新區(qū)龍興工業(yè)園建設(shè)投資有限公司、龍興鎮(zhèn)人民政府l招商代理單位：重慶鼎合房地產(chǎn)顧問有限公司六、投標(biāo)保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)l所有業(yè)態(tài)商鋪投標(biāo)保證金繳

6、納標(biāo)準(zhǔn)為：每間鋪5000元（大寫：伍仟元整）八、競標(biāo)細(xì)則l投標(biāo)底價(jià)：見本通告第二部分所述，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于以上底價(jià)范圍，否則視為廢標(biāo)。l最低投標(biāo)人數(shù)：本次公開競標(biāo)每個(gè)商鋪?zhàn)畹屯稑?biāo)單位為3家，如有商鋪投標(biāo)單位數(shù)低于3家時(shí)，則該商鋪?zhàn)詣?dòng)視為流標(biāo)，不再參加此次公開競標(biāo)。l在按標(biāo)準(zhǔn)填寫并提交投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，租金報(bào)價(jià)最高者直接確定為商鋪中標(biāo)人。如遇出現(xiàn)多個(gè)租金最高報(bào)價(jià)相同者時(shí)，則以現(xiàn)場抽簽的方式選出中標(biāo)人。l投標(biāo)者在現(xiàn)場開標(biāo)過程中工作人員現(xiàn)場展示《開標(biāo)現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)表》后，競標(biāo)人在確認(rèn)無誤后需對公示結(jié)果簽字。如競

7、標(biāo)人不予簽字，則其繳納的投標(biāo)保證金不予退還，競標(biāo)視為廢標(biāo)且該競標(biāo)人不得再次參與招標(biāo)人所屬項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目的所有招商活動(dòng)。l中標(biāo)商家應(yīng)在中標(biāo)通知函發(fā)出5個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂租賃協(xié)議。l中標(biāo)商家應(yīng)在接房之日起3日內(nèi)啟動(dòng)商鋪裝修，并于接房之日起30日內(nèi)完成開業(yè)。九、流標(biāo)處理辦法l如中標(biāo)商家在中標(biāo)后違反約定，不按時(shí)簽約或放棄簽約，則由第二價(jià)高者遞補(bǔ)；如第二價(jià)高者亦流標(biāo)則由招標(biāo)人對本商鋪進(jìn)行重新洽談。12重慶鼎合房地產(chǎn)顧問有限公司如遇該商鋪有多個(gè)租金最高者，而由現(xiàn)場抽簽方式選出的中標(biāo)人不按時(shí)簽約或放棄簽約時(shí)，則由

8、余下的商戶遞補(bǔ)。如余下的商戶有多人時(shí)，則以現(xiàn)場抽簽的方式選出遞補(bǔ)中標(biāo)人。l如中標(biāo)商戶在中標(biāo)后違反約定，不按時(shí)簽約或放棄簽約，則投標(biāo)保證金一律不予退還，且該商戶不得再次參與招標(biāo)人所屬商業(yè)項(xiàng)目的招商活動(dòng)。十、投標(biāo)相關(guān)注意事項(xiàng)1、所有商鋪均為現(xiàn)狀交房，填寫報(bào)名表前，請商戶自行到現(xiàn)場實(shí)地看鋪，報(bào)名表一旦填寫，則視為認(rèn)可該商鋪的交房條件。2、本次投標(biāo)個(gè)人商戶不接受委托，企業(yè)商戶可接受合法程序委托。同一企業(yè)僅能委托一人代表其參加投競標(biāo)。3、標(biāo)書提交要求l標(biāo)書構(gòu)成：投