地源熱泵日常保養(yǎng)規(guī)定

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1、地源熱泵機(jī)組保養(yǎng)規(guī)程機(jī)房設(shè)備操作制度1、機(jī)電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu),以及注意事項(xiàng)嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行運(yùn)行和保養(yǎng)。2、特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作,確保設(shè)備及人身安全。 3、運(yùn)行操作人員應(yīng)做到“四會”等。4、會使用  (1)對所使用的設(shè)備,首先熟悉設(shè)備性能及操作程序,方可開動設(shè)備。(2)在使用設(shè)備過程中,嚴(yán)格按照安全操作技術(shù)規(guī)程,防止設(shè)備事故發(fā)生及設(shè)備使用壽命縮短。5、會保養(yǎng)(1)經(jīng)常保持設(shè)備整潔。?。?)認(rèn)真做好每班日保養(yǎng)。(3)按照設(shè)備潤滑要求做到定質(zhì)、定量、定時(shí)、定點(diǎn),保證滑動面和傳動部位運(yùn)動正常。(4)定期認(rèn)真執(zhí)行月檢、年檢及一

2、級保養(yǎng)工作。 6、會檢查(1)設(shè)備開動前必須檢查各操縱控制系統(tǒng),安全裝置及油鏡等一切正常后再起動設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn),如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理排除故障。(2)設(shè)備運(yùn)行過程中,應(yīng)該常觀察各部位運(yùn)轉(zhuǎn)情況,如有異常應(yīng)立即停止運(yùn)轉(zhuǎn),檢查、分析原因7、會排除故障(1)凡屬設(shè)備故障,維修人員應(yīng)及時(shí)排除,如有嚴(yán)重問題向上級匯報(bào),共同排除。(2)維修人員要熟悉設(shè)備電器機(jī)構(gòu)、樓層照明系統(tǒng),如遇電器故障應(yīng)配合電工排除故障。(3)凡屬人為所造成的設(shè)備損壞或故障應(yīng)保持現(xiàn)場,立即向有關(guān)人員報(bào)告,逐級上報(bào),根據(jù)事故大小進(jìn)行分析和處理。(4)檢修員工在上班前對設(shè)備、樓層供電、生活水箱及消防系統(tǒng)進(jìn)行一

3、次檢查,下班要做好交接班工作。(5)維修員工必須熟悉設(shè)備的各個(gè)潤滑點(diǎn),按要求進(jìn)行潤滑。(6)對設(shè)備根據(jù)各自不同特點(diǎn)制定維修保養(yǎng)制度方式(巡回檢查制、日檢制、周檢制、月檢制、季度制及年檢制等)。(7)對設(shè)備無法實(shí)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及對需委托外協(xié)保養(yǎng)的設(shè)備,維修員工必須熟悉設(shè)備性能及設(shè)備使用情況、故障位置等,以便配合外協(xié)修理人員一起搞好維修工作。(8)做好季度、年保養(yǎng)準(zhǔn)備工作,為維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)可推行專項(xiàng)修理。機(jī)房設(shè)備維修保養(yǎng)制度  1、機(jī)電工作維修員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu),以及注意事項(xiàng)嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2、特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操

4、作,確保設(shè)備及人身安全。3、維修操作人員應(yīng)做到“三好”、“四會”。4、管好(1)對物業(yè)設(shè)備負(fù)保管責(zé)任,未經(jīng)上級負(fù)責(zé)人同意,不準(zhǔn)無關(guān)人員動用物業(yè)的設(shè)備?! 。?)對設(shè)備及附件、儀器、儀表、防護(hù)罩等應(yīng)保持完整無損。5、用好(1)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全操作規(guī)程,合理使用設(shè)備,對重點(diǎn)設(shè)備要在專業(yè)技術(shù)人員在場調(diào)試,不得超負(fù)荷使用設(shè)備。(2)不準(zhǔn)在設(shè)備及機(jī)房重地亂堆放雜物,不準(zhǔn)用不正確的方法開啟電器開關(guān)及控制操縱系統(tǒng)。6、修好(1)設(shè)備在修理或保養(yǎng)進(jìn)行過程中,維修人員熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),掌握設(shè)備性能。(2)維修人員要熟悉設(shè)備的技術(shù)參數(shù),調(diào)整設(shè)備,保證設(shè)備良好的使用性能。交接班

5、制度1、交班人員須認(rèn)真填寫交班記錄,內(nèi)容包括:設(shè)備運(yùn)行狀況、本班中發(fā)現(xiàn)的故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留的工作及上級領(lǐng)導(dǎo)布置的工作;2、交班前檢查所要完成的工作,清點(diǎn)工具;3、遇有緊急事故,交班人員應(yīng)交接清楚,如需共同處理交班人員應(yīng)作為主要人員進(jìn)行處理;4、如接班人員因故未到崗,交班人員不得離開工作崗位5、接班人員提前15分鐘到崗進(jìn)行接班,首先對交班記錄進(jìn)行查看,有問題進(jìn)行詢問;  6、檢查運(yùn)行設(shè)備狀態(tài),聽取上一班的口頭交代;7、交接班記錄經(jīng)確認(rèn)無誤后,由雙方共同簽字;8、主管審查雙方的交接班記錄并簽字認(rèn)可;9、交接班記錄總工及經(jīng)理隨時(shí)調(diào)出查閱。保養(yǎng)工作

6、內(nèi)容檢查機(jī)組運(yùn)行情況,查閱運(yùn)行記錄及機(jī)組報(bào)警內(nèi)容????1.1檢查機(jī)組運(yùn)行記錄,分析最后報(bào)警內(nèi)容?1.2檢查報(bào)警可能的發(fā)生點(diǎn)1.3記錄機(jī)組當(dāng)前存在問題檢查機(jī)組外部情況?2.1檢查機(jī)組外觀腐蝕和污染情況2.2檢查機(jī)組外部各接口、焊點(diǎn)的泄漏狀況?2.3檢查壓縮機(jī)、電機(jī)等部件底座固定?2.4檢查并緊固機(jī)組各運(yùn)動部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對緊螺絲等2.5檢查機(jī)組上壓力軟管接頭連接可靠,檢查壓縮機(jī)底座固定情況2.6膨脹閥固定可靠和感溫包、平衡管固定可靠?2.7檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定可靠檢查機(jī)組冷凝器及蒸發(fā)器的污染情況?3.1檢查冷凍水水質(zhì),

7、蒸發(fā)器結(jié)垢情況3.2.檢測水側(cè)與冷媒間溫差3.3根據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染情況進(jìn)行蒸發(fā)器排污或建議用戶化學(xué)清檢查系統(tǒng)與潤滑系統(tǒng)情況????4.1檢查壓縮機(jī)潤滑油油質(zhì),必要時(shí)更換潤滑油????4.2清洗或更換潤滑油過濾器????4.3清潔壓縮機(jī)油底殼????4.4檢查和清潔壓縮機(jī)吸氣濾網(wǎng)????4.5檢查系統(tǒng)干燥情況,更換干燥過濾芯檢側(cè)壓縮機(jī)、電動機(jī)的絕緣電阻值及運(yùn)行電流值????5.1測量壓縮機(jī)電機(jī)絕緣值????5.2測量水泵電機(jī)絕緣值????5.3運(yùn)行后檢查壓縮機(jī)、水泵運(yùn)行電壓、三相運(yùn)行電流值檢查控制箱內(nèi)電氣接線、運(yùn)行可靠性,應(yīng)避免由于存在接觸、振動,在運(yùn)

8、行中磨損損壞????6.1檢查壓縮機(jī)接線盒內(nèi)接線柱固定可靠????6.2檢查水泵接線可靠???

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