“白玉蘭”特點(diǎn)與問(wèn)題

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1、創(chuàng)“白玉蘭”、“浦江杯”工程所存在的問(wèn)題與特點(diǎn)一、室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量特色1、水泥粉刷：平整光潔，棱角方正，無(wú)污染，護(hù)角有特色。2、內(nèi)墻、平頂：平整光潔，陰陽(yáng)角順直，細(xì)部與大面一致，特別是燈頭、插座、開(kāi)關(guān)四周無(wú)修補(bǔ)痕跡。3、樓地面：符合標(biāo)準(zhǔn)，表面潔凈。水泥地面保持水泥本色，無(wú)污染、起殼、裂縫；公共部位地磚：平整無(wú)高低，表面清潔，無(wú)砂漿污染，縫格均勻一致。4、標(biāo)高：陽(yáng)臺(tái)落低，坡度正確，排水口有特色，門坎提高（做法應(yīng)與設(shè)計(jì)協(xié)商）。5、木門：油漆光亮，開(kāi)啟靈活，分戶門尺寸正確。6、衛(wèi)生間、櫥房間：墻面、地面用鐵毛蟹拉出線條，大小一致。7、無(wú)污染：無(wú)論大間小間，無(wú)明顯

2、反差。管籠井、管道井做法與房間一樣；地下室做法與地上一樣，產(chǎn)品保護(hù)好，無(wú)污染。存在問(wèn)題（注意事項(xiàng)）（一）、門窗制作安裝1、窗扇開(kāi)啟不靈活，推拉力超規(guī)范，扇與框之間有碰撞聲音。2、門扇開(kāi)啟不靈活，推拉力超規(guī)范。3、門窗垂直度差，門窗洞口兩側(cè)尺寸不一、上下尺寸不一。4、客廳落地窗較大，鋼度不足（原材料不合格）。5、小五金質(zhì)量差，安裝不好，達(dá)不到靈活開(kāi)啟，甚至生銹。6、外窗無(wú)限位，開(kāi)啟易跌落。7、木門無(wú)碰頭，造成墻面損壞。8、防火門漏裝防煙條，或者在防煙條上刷油漆。9、木門活頁(yè)裝反（活頁(yè)應(yīng)三環(huán)頁(yè)貼門樘，二環(huán)頁(yè)貼門扇）。10、木門鉸鏈被油漆污染，或木料上切割尺寸過(guò)

3、大、深淺不一、不服貼。11、木門扇透氣孔堵塞（必須有二眼以上）。12、分戶門安裝未考慮鋪設(shè)木地板要求（下坎需留5CM左右）。13、轉(zhuǎn)角窗（包括平窗、斜窗）與內(nèi)墻面平齊，容易開(kāi)裂滲水。14、外窗內(nèi)側(cè)無(wú)硅膠，必須內(nèi)外都打，粉刷時(shí)在框邊預(yù)留5×8凹槽，以便打膠。（二）、樓地面1、面層與底層粘接不牢，空鼓面積超過(guò)400CM2。2、面層有明顯裂縫。3、水泥地面起砂麻面。4、面層粗糙不光潔、不密實(shí)（主要在踢腳線與地坪交接處，衛(wèi)生間管子檔，小間地面，地下室地坪）。5、地面積灰、損壞。6、地面修補(bǔ)色差明顯。7、地面、踢腳線刷水泥漿（應(yīng)用地面處理劑）。8、地下室地面無(wú)分倉(cāng)縫

4、。有的相當(dāng)毛糙，寬度不一，油膏污染地坪，到柱邊收頭不一。9、地面分界線錯(cuò)誤。10、踢腳線與地面材質(zhì)不一。11、陽(yáng)臺(tái)地面不落低，無(wú)門坎。12、塊料地面、踢腳線比較粗糙，縫格大小不一，嵌縫不密實(shí)，踢腳線與地面交接縫不密實(shí)。表面污染。（三）、內(nèi)裝飾1、水砂粉刷起殼、開(kāi)裂（主要在地下室墻面、柱子、踢腳線、樓梯側(cè)面、窗盤）。2、內(nèi)粉刷表面開(kāi)裂。3、衛(wèi)生間頂棚抹灰粗糙，無(wú)壓光或漏壓。4、內(nèi)粉刷陰陽(yáng)角不方正、不順直。膩?zhàn)雍穸瘸鲎o(hù)角，陽(yáng)角成小圓角（粉刷時(shí)護(hù)角應(yīng)比墻面稍出一點(diǎn)）。5、墻面頂棚管洞處理不好，無(wú)壓光，與大面不一致。6、石灰爆裂。7、外墻面滲水。8、衛(wèi)生間管洞漏

5、水。9、統(tǒng)長(zhǎng)窗窗臺(tái)滲水，窗臺(tái)應(yīng)里平外低20MM，做凹圓槽，坡度向外。10、管籠井內(nèi)無(wú)粉刷，有砂漿等建筑垃圾。11、木制品油漆無(wú)打光，手感毛糙（主要在壓條上），漏刷露底，色澤不一，分色不清。12、各部位油漆刷漿污染嚴(yán)重，無(wú)保護(hù)措施（主要在門窗管道）。一、外墻裝飾工程（一）、外墻涂料基層處理不夠平整1、拉毛不均勻。2、外墻面龜裂。3、接槎不平整（腳手片上下交接處）。4、修補(bǔ)明顯（腳手架拉結(jié)洞、井架道口）。涂料起皮、起泡、色差1、基層水泥不是同一批，水泥本身有色差。2、施工進(jìn)度緊，底層未干做面層。3、細(xì)部處理不好（勒腳與墻面交接處、分格縫處、陰角、落水管后、空調(diào)

6、板上下面）。4、分格縫不平整、不順直，端頭不密實(shí)，做法不統(tǒng)一。（二）、窗1、側(cè)面不成直角。2、窗臺(tái)兩肩不相等，坡度不一致。3、滴水線進(jìn)出不一。4、窗邊污染（主要是打膠污染，打膠最好白窗黑膠，有對(duì)比）。5、窗帽、窗套不光不挺，陽(yáng)角不直。（三）、變形縫1、沉降縫、伸縮縫做法搞錯(cuò)。2、不銹鋼板太薄。3、沉降縫連接處有滲漏。4、根部不到底，縫內(nèi)垃圾未清理。（四）、臺(tái)階、明溝、散水1、臺(tái)階高度不一。2、平臺(tái)與室內(nèi)無(wú)落底。3、與主體無(wú)脫離。4、明溝必須離墻20，落水管下有13#，且有月亮彎。5、明溝斷裂（過(guò)長(zhǎng)、基層無(wú)夯實(shí)）。6、散水起砂、斷裂。（五）、陽(yáng)臺(tái)花柵1、欄桿

7、凈距必須≤110，花柵凈距必須≤110，特別是樓梯轉(zhuǎn)角處。2、鑄鐵花柵毛刺太多，油漆不到位。3、不銹鋼立桿與水平桿夾角縫隙太大。必須滿焊打光，蓋罩，打膠（水平）。4、玻璃欄板的規(guī)格必須用安全玻璃，要求碎了不掉下來(lái)，且厚10MM以上（夾絲玻璃）。大面積玻璃必須安裝牢固。（六）圍墻1、與主體無(wú)脫離（應(yīng)留20MM縫）。2、粉刷不均勻。3、涂料發(fā)花。（七）其它1、門洞兩邊的雨蓬尺寸不等。2、落地雨水管無(wú)檢修孔。3、甲供材料先天不足。4、空調(diào)脫排洞上下不直，左右不平，外高里底，洞內(nèi)粉刷不到位。一、屋面工程（—）、剛性防水屋面1、分格縫無(wú)保護(hù)層（應(yīng)在上貼防水卷材）。2

8、、分格縫縱橫間距不得大于6M。3、剛性防水層與山墻、女兒墻無(wú)30M