某資訊廣場項目可行性研究報告

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1、目錄1.項目背景及概況11.1項目名稱11.2承辦單位概況11.3項目建設(shè)背景21.4可行性研究報告編制依據(jù)71.5建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及設(shè)計方案81.6問題與建議202發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析212.1XX市城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃212.2行業(yè)準(zhǔn)入分析253建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案273.1建設(shè)規(guī)模273.2建設(shè)方案274選址方案304.1項目選址及用地方案304.2選址所在地自然環(huán)境簡況304.3社會環(huán)境簡況324.4建設(shè)條件354.6征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案375節(jié)能方案分析385.1編制依據(jù)385.2項目節(jié)能

2、背景分析395.3節(jié)能措施416環(huán)境和生態(tài)影響分析446.1環(huán)境保護446.2生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境影響476.3地質(zhì)災(zāi)害影響分析476.4特殊環(huán)境影響分析487組織機構(gòu)與人力資源配置497.1組織機構(gòu)設(shè)置497.2現(xiàn)場工程管理508項目實施進度529投資估算539.1根據(jù)擬訂項目的開發(fā)方案，確定各開發(fā)項目的工程數(shù)量5310經(jīng)濟影響分析5510.1概述5510.2財務(wù)評價5511社會評價5711.1項目對社會影響分析5711.2項目對所在地的互適性分析5711.3社會評價結(jié)論5812風(fēng)險分析5912.1風(fēng)險分析5

3、912.2投資風(fēng)險的控制6113研究結(jié)論與建議6313.1推薦方案的總體描述6313.2推薦方案的優(yōu)缺點描述6313.3結(jié)論與建議64附圖：附圖1建設(shè)項目地理位置圖附圖2建設(shè)項目衛(wèi)星圖附圖3建設(shè)項目平面布置圖附圖4建設(shè)項目鳥瞰圖1.項目背景及概況1.1項目名稱XXXX資訊廣場1.2承辦單位概況XX(XX)是XX電腦集團（XX）目前在中國大陸地區(qū)最大的投資項目，于1998年成立至今，XX始終秉持“價廉又物美服務(wù)百分百”的經(jīng)營理念，已成為中國電腦大賣場第一品牌。通過提供舒適自在的購物環(huán)境，先進的營銷理念和完善的客

4、戶服務(wù)，獲得商家及消費者的一致好評。XX已有22家專業(yè)大型IT商場分別設(shè)立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長春、西安、哈爾濱、大慶、廈門、無錫、武漢、青島、淄博、蘇州等城市。在不遠的將來，XX將在中國35個主要城市成立電腦商場，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。XX以深耕中國、永續(xù)經(jīng)營為出發(fā)點，采取自地自建、出租柜位的方式，營造專為IT商場設(shè)計的商場空間，不但降低商場經(jīng)營成本，更形成商場的核心競爭力。商場內(nèi)設(shè)有品牌機、手機通訊、數(shù)碼設(shè)備、DIY、電腦超市等專區(qū)，多元的

5、業(yè)種組合，讓消費者盡享一站購齊（One-StopShopping）的方便與樂趣。1.3項目建設(shè)背景1.3.1XX市城市概況XX是中國環(huán)渤海經(jīng)濟圈的重要開放城市，XX是中國最北端的港口城市和環(huán)渤海經(jīng)濟圈中的開放城市，西連京津唐工業(yè)區(qū)，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內(nèi)蒙東部及黑龍江、吉林地區(qū)的廣闊腹地，在一定意義上說，XX是東北和華北兩大經(jīng)濟區(qū)的聯(lián)結(jié)帶，是國內(nèi)國外兩個市場的交匯點，是內(nèi)地走向世界的窗口和國外資金技術(shù)向腹地轉(zhuǎn)移的橋梁與紐帶，是溝通關(guān)內(nèi)外的交通樞紐和遼西地區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易中心，具有得天獨厚的地緣優(yōu)勢和區(qū)

6、位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個市轄區(qū)（3個正式區(qū)，3個省屬新區(qū)）、2個縣，代管2個縣級市，分別為：凌海市、北鎮(zhèn)市、義縣、黑山縣、古塔區(qū)、凌河區(qū)、太和區(qū)，松山新區(qū)（原凌南新區(qū)與南站新區(qū))，XX經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，龍棲灣新區(qū)，總面積為10301平方公里，人口312.91萬人（2011年）。XX市地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢獨具特色。位于著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區(qū)和華北地區(qū)的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之

7、說。全市公路總里程達到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營運公共汽車537輛，運營線路網(wǎng)長度467公里；運營出租車3884輛。優(yōu)越的地理位置，發(fā)達的海陸空立體交通體系，大大增強了XX的城市影響力和經(jīng)濟、文化的輻射力，也為XX市建設(shè)區(qū)域性中心城市和現(xiàn)代物流中心城市奠定了天然的基礎(chǔ)。XX城市綠化水平不斷提高。到2009年末，全市園林綠地面積2597公頃，公園綠地面積874公頃，綠化覆蓋面積3956公頃，建成區(qū)綠化覆蓋率38.8%。XX是一座有著2000多年歷史的文化名城

8、，也是一座素享盛名的商貿(mào)重鎮(zhèn)，更是一座生機勃勃、蘊含巨大發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)代優(yōu)秀旅游城市。XX的旅游資源豐富，名勝古跡眾多。被評為中國優(yōu)秀旅游城市、全國創(chuàng)建文明城市工作先進市。現(xiàn)有國家級文物保護單位5處，國家級森林保護區(qū)1處。1985年XX市被國務(wù)院和中央軍委批準(zhǔn)為甲類開放城市，1987年被國務(wù)院批準(zhǔn)列入遼東半島對外開放城市，1992年在國家統(tǒng)計局進行的全國城市綜合實力50強評比中居第40位。1.3.2X