委托方與資產(chǎn)占有方為評估公司提供的資料

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1、委托方與資產(chǎn)占有方為評估公司提供的資料一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介本次評估項目委托方為張家界市豐源木業(yè)有限公司資產(chǎn)占有方為三家館聯(lián)營林場企業(yè)名稱：張家界市豐源木業(yè)有限公司企業(yè)注冊號：43080000000480590（1-1）S注冊資金：玖拾捌萬元實收資本：貳拾萬元注冊地址：張家界市永定區(qū)大橋辦事處大庸橋居委會法定代表人：向憲妹公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：木材、竹材經(jīng)營加工，建筑材料銷售，農(nóng)副土特產(chǎn)品加工、銷售營業(yè)期限：自年2008年5月20日至2058年5月19日成立日期：2008年5月20日

2、張家界市豐源木業(yè)有限公司委托評估的森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于永定區(qū)三家館聯(lián)營林場，該森林資源均為張家界市豐源木業(yè)有限公司自2008年2月以來由原森林資源經(jīng)營單位承包而來，均具有30年的經(jīng)營期限，其林地主要分布于張家界市永定區(qū)三家館鄉(xiāng)聯(lián)營林場巖水井等8個村。三家館鄉(xiāng)是永定區(qū)主要林區(qū)，其氣候溫暖，雨量充沛，為永定區(qū)杉木一般產(chǎn)區(qū)，其土壤及氣候更適宜林木生長，境內(nèi)交通運輸條件便利。張家界市豐源木業(yè)有限公司所承包的森林資源中除部分林地相對偏遠(yuǎn)外，整體運輸條件較好，森林資源經(jīng)營管理較易，各類人為破壞現(xiàn)象少，林分以杉

3、木林為主，立地條件以Ⅱ、Ⅲ類地為主，森林資源管護及生長狀況正常。自承包以來，張家界市豐源木業(yè)有限公司對部分荒山荒地、傳統(tǒng)經(jīng)營不善的林地進(jìn)行改造并營造部分杉木速生豐產(chǎn)林，并擬以杉木速生豐產(chǎn)林為公司未來主要經(jīng)營方向。二、評估目的張家界市豐源木業(yè)有限公司委托評估三家館聯(lián)營林場所涉及的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)值，為張家界市豐源木業(yè)有限責(zé)任公司信貸、招商引資等項目提供價值參考依據(jù)。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewith

4、creditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit三、評估范圍和對象評估范圍為張家界市豐源木業(yè)有限公司委托評估產(chǎn)權(quán)屬于三家館聯(lián)營林場（經(jīng)營總面積為8885畝）產(chǎn)權(quán)明晰的8885畝有林地上的森林資源資產(chǎn)市場價值現(xiàn)值。四、產(chǎn)權(quán)證明文件1.森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

5、情況說明；2.***********公司公司章程、基準(zhǔn)日會計報表、營業(yè)執(zhí)照等；3.***********公司所屬森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)協(xié)議合同。五、采用的取價標(biāo)準(zhǔn)1.永定區(qū)近年木材生產(chǎn)資料及營造林生產(chǎn)計劃表；2.三家館聯(lián)營林場近年來有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)表；3.資產(chǎn)占有單位提供的資產(chǎn)清查申報明細(xì)表；4.企業(yè)提供的歷史收入及成本費用數(shù)據(jù)；六、營林生產(chǎn)成本營林生產(chǎn)成本根據(jù)三家館鄉(xiāng)聯(lián)營林場及當(dāng)?shù)丶w林造林的社會平均發(fā)生額綜合確定，結(jié)果見下表。營林生產(chǎn)成本單位：元/畝年度杉木馬尾松闊葉樹柏木14204001

6、5015021321255050378752525七、木材價格1、以三家館鄉(xiāng)聯(lián)營林場loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBa

7、nk'scredit及當(dāng)?shù)丶w林木材市場平均銷售價為基礎(chǔ)，參考其周邊縣市木材銷售情況綜合分析后，確定各樹種各材種平均木材銷售價格。木材平均銷售價格表單位：元/M3樹材種單價樹材種單價樹材種單價杉原木1081松原木730雜原木816杉小徑材930松小徑材620雜小徑材750杉薪材850松薪材450雜薪材4502、根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，自2008年起，木材稅費計征價如下表所示。2008年木材稅費計征價表單位：元/M3樹材種單價樹材種單價樹材種單價杉原木150松原木150雜原木150杉小徑材150松小徑材1

8、50雜小徑材150杉薪材松薪材雜薪材八、木材經(jīng)營成本1、伐區(qū)設(shè)計費：按蓄積72元/M32、檢尺費：經(jīng)濟材9元/M3；薪材減半3、直接采伐成本：杉木100元/M3；人工馬尾松110元/M3；人工闊葉林110元/M3；天然馬尾松120元/M3；天然闊葉林擇伐140元/M3。4、短途運輸成本：20元/M35、道路維修養(yǎng)護費用：5元/M36、銷售費用：銷售價的1%7、管理費：銷售價的3%8、不可預(yù)見費：銷售價的1%九、稅費1育林費：按統(tǒng)一計征價的20%征收2維簡費：按統(tǒng)一計征價的8%征收l