深圳市住房公積金政策及辦理流程解析

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1、住房公積金知識一、概念根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。二、性質(zhì)和特點（一）性質(zhì)（1）保障性（2）互助性（3）長期性（二）特點（1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；　?。?）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力

2、責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行；　?。?）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；　?。?）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。三、查詢方法1.前往當?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;　　　2.持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；　　　3.通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；　　　4.在當?shù)刈》抗e金

3、管理中心網(wǎng)站進行查詢。　20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender四、住房公積金的提?。ㄒ唬?、提取條件職工有下列情形之一的，可

4、以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：　　1、購買具有所有權(quán)的住房；2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；　5、其他住房消費。6、退休；7、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；8、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；9、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；10、戶籍遷出本市；11、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；12、享受最低生活保障；13、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

5、第1、4項規(guī)定中的住房消費情形的,該住房消費情形發(fā)生時間與職工申請?zhí)崛r間應(yīng)當相隔在兩年以內(nèi)。第（2）、（3）、（5）項規(guī)定中的住房消費情形的，該住房消費情形應(yīng)當發(fā)生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。（二）、提取額度1、第1、4項規(guī)定中的住房消費情形的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款；第三套及以上住房不予提取。職工在購買、建

6、造、翻建、大修住房總價款中實際支出的費用，20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)

7、權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人份額計算；未明確份額的，按照該套住房房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同列明的權(quán)利人數(shù)量平均計算。2、支付本市范圍內(nèi)住房租金的，職工本人及其家庭成員應(yīng)當在本市范圍內(nèi)無具有所有權(quán)的住房，每月可提取額不超過申請當月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請?zhí)崛纱危划斈甓任刺崛〉氖Ｓ囝~度，可以在以后年度累計提取。3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額；

8、職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應(yīng)繳存額的60%；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。4、用于其他住房消費的，職工應(yīng)當按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金累計滿12個月，每年度可以申