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《xx年農(nóng)村土地買賣合同書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、XX年農(nóng)村土地買賣合同書 土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議(范本) 第一條本協(xié)議當事人雙方: 出讓人:中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________; 受讓人:?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本協(xié)議。第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所
2、必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍?！ 〉诙l出讓土地的交付與出讓金的繳納方式:?！ 〉谌龡l出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________,宗地編號為__________,宗地總面積大寫_______________平方米(小寫_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫___________平方米(小寫____平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》 第四條本協(xié)議項下出讓宗地的用途為?！ 〉谖鍡l出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時
3、該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件:_____?！ ?一)達到場地平整和周圍基礎設施___通,即通_____?！ ?二)周圍基礎設施達到___通,即通____________,但場地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎地上物狀況如下:_______________________?！ ?三)現(xiàn)狀土地條件_____?！ 〉诹鶙l本協(xié)議項下的土地使用權出讓年期為_____________,自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自協(xié)議簽訂之日起算。 第七條本協(xié)議項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫______
4、____________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫__________________元(小寫__________________元)?！ 〉诎藯l本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元(小寫________元)作為履行協(xié)議的定金。定金抵作土地使用權出讓金?！ 〉诰艞l受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金?！ ?一)本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi),一次性付清上述土地使用權出讓金?！ ?二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金?！?/p>
5、 第一期人民幣大寫_______________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。 第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時間:學習投資項目合同范本。___年___月___日之前?！ 〉谄谌嗣駧糯髮慱________________元(小寫______元),付款時間:___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。 第十條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi),當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所
6、標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,不得擅自改動,界樁遭受破壞或移動時,受讓人應立即向出讓人提出書面報告,申請復界測量,恢復界樁?！ 〉谑粭l受讓人在本協(xié)議項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應符合下列要求: 主體建筑物性質(zhì)________;附屬建筑物性質(zhì)__________; 建筑容積率____________;建筑密度______________; 建筑限高________________;綠地比例_________________; 其他土地利用要求____________________?！ 〉谑l受讓人同意在本協(xié)議項下
7、宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無償移交給政府: (1)_________;(2)___________;(3)____________。 第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設?！ 〔荒馨雌陂_工建設的,應提前30日向出讓人提出延建申請,但延建時間最長不得超過一年。 第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時,有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理?！ ∈茏屓送庹疄楣檬聵I(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地?！ 〉谑鍡l受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地使用權出
8、讓金之日起30日內(nèi),應持本協(xié)議和土地使用權出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,領取《國有土地使用
